在塞浦路斯购买30万欧元的房产，就可以获得该国的永久居留权？居住满7年，便可获得公民身份，任意出入欧盟国家？也许有些难以置信，但这的确是真的。这一项目是在去年的“欧盟塞浦路斯购房即移民推介会”上首次发布的。塞浦路斯驻华使馆官员介绍，该项目是根据塞浦路斯移民局于去年2月份出台的有关政策设置的。

　　7个月：把握投资方向，理性选择

　　塞浦路斯是通往欧盟的一个直通车。它的移民条例有一些比较优势的地方，一个就是快捷，办理的周期短，一般是3个月左右，无须繁杂的商业审核，也不需要语言考核。另外你购买特定的资产只要达到额度就可以了。并且塞浦路斯大学的学历在欧盟都是承认的。

　　传统的移民国家像澳洲、新西兰，需要商业审核，周期长，有的要有语言要求。塞浦路斯是欧盟国家，因为金融危机出台了购房立即移民的政策。这个政策是一个契机，它不可能给你3年、5年，可能只是1年，而且没有商业审核，房子可以自住，如果孩子留学的话正好可以住，保值增值。

　　专家解读：塞浦路斯是投资的最佳地点之一，并且是一个很好的移民契机。一是它是使用欧元的，采用的法律制度是英国的，没有遗产继承税，物价也比较低廉，它的生活费比英国便宜30%，如果买不动产，它的土地包括房产是永久所有的。最关键的一条是购买特定的房产可以获得永居，以后可以转欧盟的护照。

　　中国跟塞浦路斯在投资地产上的区别，第一个就是产权，中国是70年使用权，塞浦路斯是永久土地产权，也有继承权。在北京、上海300万-400万元根本买不到什么别墅，并且在上海或者北京买房是不能解决户口问题的。但是这次欧盟出台这个政策，实际上是一个投资项目，你投资就给你一个绿卡，而且申请周期很短。

　　6个月：签订合同，交付房款

　　像这样专门的项目，一般在国内都会有移民中介机构来代理，这时候就要先选择一个适合自己的中介机构，机构会审核申请者条件，签订移民委托合同。同时，中介也会把所有符合这一项目的房子给你查看和选择，你可以根据自己的以后需要(自己住或者投资)来购房，房子的大小不一，有300多平方米的，有 400多和500多平方米的，都是两层的。选定以后签订购房合同，交付10%首付房款到塞浦路斯律师信托账户，可申请国家银行进行监管；房款总额根据地块号码相对应不同价格。

　　专家解读：签了合同就要交10%的房款到律师的信托账户，注意，它不是给开发商的，这跟中国有一点儿不一样。给信托账户以后，这笔钱银行可以监管，开发商是不能动的。

　　4个月：获得移民档案号

　　移民局收到移民申请2-3周后，经过审核并通过，建立移民档案号，并发送给塞浦路斯律师，律师直接或者间接发送该档案号给你。塞浦路斯国家银行受理贷款申请2-3周后，经过审核，接受客户贷款申请，贷款申请批复文件，通过律师直接或者间接发送给你。同时，律师会帮助你申请赴塞浦路斯旅游签证。获得旅游签证后，你可以赴塞浦路斯考察，移民公司会在当地接待你考察周围环境、房产、学校、参观律师事务所等；还会协助办理账户等手续，并协助交付40%到律师信托账户，同样是国家银行监管等。

　　1个月：获得绿卡，赴塞浦路斯

　　返回国内后3个月左右，客户全家获得绿卡，塞浦路斯律师会发出通知，这时移民公司会协助你办理贴签。签署房产合同10-12个月左右，开发商完成精装修别墅的建设工作，并交付客户使用，律师完成所有的房产法律程序及文件，银行贷款开始产生利息。这时你的全家就可以持欧盟绿卡赴塞浦路斯，然后让律师帮助办理申根。

　　专家解读：对于别墅，你可以自住，可以出租，也可以出售收回投资；银行贷款部分，你可以在贷款期限内，多还款、一次还全款都可，没有任何限制和处罚。塞浦路斯的永居是可以让你永久地居住在塞浦路斯，但是塞浦路斯这个永居不是说拿了它就可以去其它国家旅行。

　　不过在塞浦路斯，申请欧洲其它国家的签证是非常便利的，只要7年内每年住满3-6个月就可以申请到了。(记者：王晓波 见习记者：吴卿琼)