美国投资移民(微博)属于商业投资，具有一定的风险性，投资人选择的EB-5项目经营好坏直接影响到移民的成败，甚至是投资本金的收回。面对众多的EB-5项目，申请人应如何选择和把控风险呢？此外，EB-5项目对申请人有哪些要求？申请步骤和申请周期如何？就此，笔者采访了侨外资深移民顾问和狄邦集团狄邦移民上海中心谈先生。

　　目前侨外移民在申请的EB-5项目主要是洛杉矶区域中心的时代华纳二期项目以及纽约区域中心的东河海滨项目。而狄邦移民的主要项目有西雅图520跨海大桥改造(市政工程)项目一期。狄邦集团狄邦移民上海中心谈先生表示，该项目是联邦政府、州政府、市政府投资的项目，投资是以政府发行债券的形式，项目相对安全。

　　市政建设项目：

　　美国纽约区域中心的东河海滨项目

　　该项目属于美国投资移民的EB-5项目，预计耗资3.08亿美元的东河海滨项目将对曼哈顿下城东河海滨一带的一个重要地段进行再开发。该项目也是纽约市市长麦克R。布隆伯格先生刺激曼哈顿下城经济发展的一项重要举措。该项目包括：对纽约市最古老的交通设施-炮台海事大楼的再开发；沿海滨兴修海滨大道、人行道和机动车道；为改善和扩展轮渡服务而进行的一系列工作。

　　西雅图520大桥(市政工程)改造一期

　　位于华盛顿西雅图的520大桥有将近50年的历史。该大桥现在每天承受高达11.5万的车辆和19万的人流。大桥难抵强风，难抗强震。华盛顿州立法批准了一个新的520大桥改建项目，预算资金为46.5亿美元，目前联邦政府与州政府已投资26.2亿美元，剩余20亿美元以“政府公债”形式向社会公开募集，其中5000万美元的募集对象为中国、韩国的EB-5投资移民。大桥改建项目预计将创造超过1万个工作机会。

　　项目优势

　　该项目是联邦政府、州政府、市政府投资的项目。投资以政府发行债券的形式，是美国较为安全的投资项目之一；投资预期5年或者更短；提供安全的退出战略，在美国债券市场上售出债券；政府项目风险较小；大型基础建设项目可确保创造大量就业；如果I-526S申请被拒，承诺返还投资款和相关费用。

　　影视传媒项目：

　　洛杉矶区域中心的时代华纳二期项目

　　该项目也属于美国投资移民的EB-5项目。时代华纳集团加州影片方案将利用贷款金额，作为华纳兄弟、新线影艺与其他旗下企业未来在洛杉矶郡内拍摄一系列电影与电视剧的经费。预计相关的电影及电视剧总成本将达到两亿五千万美元。

　　本次时代华纳集团加州影片方案完成时，预计将会创造4604个新的全职和/或相等于全职的直接和间接就业数，每位投资人可分配18.42个就业人数，符合EB-5对就业人数的要求。 2010年，华纳兄弟创下全球电影票房收入48.14亿美元的记录，打破自己在2009年写下的40.1亿美元记录。

　　同年，华纳兄弟有5部影片的国内外总票房收入超过一亿美元。2009-2010年期间，华纳兄弟电视制作群制作了40部以上的电视剧，其中包括风靡全球的Gossip Girl(绯闻女孩)、The Vampire Diaries(吸血鬼日记)等。

　　项目优势

　　时代华纳是美国最大的媒体公司，全球第二大娱乐集团，纽约证交所上市公司，信用评等为A-。集团总资产超过665亿美元。

　　2010年旗下产业利润呈两位数增长，其中电视广播事业总收益124.8亿美元，华纳兄弟影片事业总收益116.2亿美元，出版品事业总收益36.7美元。

　　时代华纳集团加州影片方案创造就业人数以影片拍摄总支出计算，每位投资者预估平均分配就业机会远高于规定的10个，是解除绿卡条件的关键因素。时代华纳集团第一期方案共有295名投资人借予集团1亿4750万美元。目前已有投资人陆续开始申请解除绿卡条件，为时代华纳投资移民方案提供了成功范例。