在刚刚结束的李克强总理访英之旅期间，中英签订总金额高达300亿美元的商业协议，内容涉及能源、投资、文教、金融等诸多领域。过去18个月中方对英投资超过前30年的总和。中英贸易额明年欲破千亿美元。中英关系步入蜜月期。

　　由英中企业家协会、英国移民[微博]律师协会联合主办的‘2014英国创业与投资全解读’中国巡回讲座，7月10日-7月26日在北京、深圳、广州、苏州、上海、大连、成都等七大城市陆续举行。英国大使馆文化教育处、英国最大的企业辅导与投资公司Rockstar Mentoring Group、英国老牌金融投资机构IFS、全球知名房地产公司仲量联行、英国专业移民律所彼得森律师行等在讲座中分别发表演讲，对英国创业、投资、移民、置业、教育等领域的最新政策与趋势变化做了详尽的介绍和解析。

　　国内观众的报名情况火爆，远超预期。其中北京专场的报名观众超过200名，广州、上海专场的报名观众分别超过100名。这反映了目前国内对英国这个传统非移民国家，不断新增的投资和移民热情。

　　英国大使馆文化教育处的教育推广官员分别在北京和广州的路演现场发表演讲，对英国的中高等教育及签证的最新动态做了讲解。对于英国移民局在6月底吊销60所学院大学的海外学生签证担保资格，英国大使馆表示，英国继续欢迎中国学生！英国政府对国际学生人数没有限制，国际毕业生仍然可以在英国工作。“高度信任的担保机构”计划将确保只有高质量的英国院校才能招收国际学生。

　　英国最大的企业辅导与投资公司Rockstar Mentoring Group，专为初创和发展中企业提供导师辅导与投资；帮助英国政府筛选合格的创业项目、发放政府创业贷款。其常务总监乔纳森-普法尔是第一次来中国。他说，目前中国毕业生留英多数选择创业，他在审核无数创业项目的过程中发现，缺经验、缺投资是它们普通面对的两大难题。他提供的英国政府创业园区，正是为这些创业者提供项目孵化和支持的平台。

　　英国彼得森律师行CEO Peter Liu刘鹏先生，是英国投资移民、企业家移民领域的资深法律专家。他介绍说，2014年第一季度，通过100万英镑投资移民途径赴英的中国籍移民者已达到85人，同比去年第一季度的38人，呈现了123.7%的增长。他预计2014全年通过此途径赴英的中国人数量将翻倍，达到350至400人的申请数量，而去年仅187人。反观企业家移民的获批数量则并没有增长，境外申请的拒签率一直高居不下，保持在50%左右。在2013年初政策大幅调整后，企业家移民的拒签率曾一度高达75%。刘鹏律师分析，如此高拒签率的原因在于，企业家移民的中国籍申请人，多数为刚刚走出校园的毕业生，如果单纯为了留在英国而创业，缺乏‘企业家精神’，这样很容易死在英国移民局的审核和面试上。

　　英国老牌金融投资机构IFS的总监查理-卡伦，也是第一次来中国。他是有着近30年工作经验的英国特许金融规划师和理财专家。‘特许金融规划师’是金融规划师在英国金融理财行业所能获得的最高等级。查理介绍说，目前中国高资产人群移民英国，对英国投资途径、税务制度了解寥寥，很容易造成资产大幅缩水。比如若能在投资的同时合理利用政策规避所得税、遗产税、资本收益税，将能很大程度地避免不必要的损失。

　　全球知名房地产公司仲量联行，是英国新建住宅市场的佼佼者。中国大陆的买家由于表现活跃，在仲量联行最新一季的调查报告中被单独列出。根据其对2013年购置伦敦中心区物业的买家来源分析，英国、新加波、香港位列三甲，分别占19%，18%，17%；而中国大陆占比6%。仲量联行预测，伦敦中心区的房价涨幅2014年达8.5%，2015年上涨至8.5%，2016年继续8%的强劲增长。

　　资深英国教育[微博]专家、Ten Garden创始人Kiki Zeng，结合自己在英国工作生活十二年的经历，讲解了如何让子女顺利申请、入读英国顶级私立学校。

　　到场的观众每人还获得了由英国酷锐传媒编辑出版的《英国移民生活指南》。这是英国首部专门针对中国投资移民、企业家移民的指南书籍，全书分为十章，对英国签证、创业、投资、商业/公司、税务、置业、教育、福利、生活等领域的最新动态做了全面介绍和解析。

　　英国央行行长卡尼称，在所有发达经济体中，英国经济表现最为强劲。2014年英国GDP增长3.2%，为七国集团表现最佳。当前英国的通胀率为1.6%，失业率为6.9%且仍在降低。英国经济复苏已经使得目前经济规模较2008年第一季的高峰只差0.6%。

　　附：

　　英国投资移民

　　英国投资移民相关数据和政策

　　根据英国内政部Home Office公布的2014年第一季度的签证申请数据，在企业家移民申请维持高达50%拒签率(境外申请)的情况下，100万英镑的投资移民被越来越多申请人视为更保险的途径。

　　数据显示，从2012年第三季度开始，中国已经超过俄罗斯，成为英国投资移民境外获批人数最多的国家。2014年第一季度，境外获批100万镑投资移民的总人数为213人，其中仅中国就有85人，占比将近40%。对比2013年第一季度，中国获批的投资移民数量同比增长了123.7%。从数据可以看出，中国对于投资移民英国的需求在增长。而在2012和2013年度均为全球赴英投资移民总人数贡献相当大比率的俄罗斯，则在2014年呈现了停止增长的状态。

　　英国彼得森律师行CEO Peter Liu刘鹏先生预计，2014全年通过100万英镑投资移民途径赴英的中国人数量有望翻倍，将达到350至400人左右。大大多于去年的187人。

　　与此同时，无论是世界范围内，还是以不同国家为单位的100万英镑投资移民人数统计，持家属签证入境英国的人数都大约为主申请人的两倍。由此可见，大部分的100万英镑投资移民申请人都是为了给家庭环境、子女教育创造更好的条件才选择移民英国。

　　针对目前英国投资移民异常火热的情况，英国彼得森律师行CEO Peter Liu刘鹏先生认为，其中最主要的一个因素是今年初英国内政部移民咨询委员会(MigrationAdvisory Committee)在投资移民调查报告中建议，大幅调高投资移民最低金额要求，从100万英镑上涨到200万英镑。正是由于英国政府有这样的意向提高门槛，导致一定数量的申请人决定要尽早办理来规避政策风险，因此今年第一季度的数据就反映出明显的增长。

　　英国投资资产管理误区及合理规避

　　在中国，与许多其它国家一样，金融顾问普遍会推销，建议客户购买自己所在银行的金融产品。在英国，同样也有这种与银行业务“捆绑”的金融顾问，但另外还有许多能够给予独立建议的金融顾问，他们一般受雇于一些公共的金融机构，这些人群被称为独立金融分析师(Independent Financial Advisers)。

　　独立金融分析师通常以合伙制的形式成立独立的第三方理财机构，自身不提供任何投资产品，而是凭借良好的专业技能，为客户提供专业的理财建议和服务。英国资产管理的收费制度在之前一直采取“佣金制”，即资产管理机构向客户提供产品投资建议后，可以向客户所购买产品的提供方(provider)收取一定的佣金作为报酬。但由于其对客户不透明，且存在较大利益输送空间，导致理财产品隐性收费过高，损害了客户利益。从2013年开始该制度被禁止，资产管理服务的收费必须采取按时计费或按资产规模收费两种模式，直接向客户收取。这种服务体系可以保证向客户提供最符合客户利益的投资产品和建议。

　　英国独立金融分析师所能提供的投资范围非常广泛，涵盖股票、基金、投资级债券；养老金；人寿保险；抵押贷款；税务规划；房地产规划等等各项领域。但是很多盲目的中国移民者以为申请到投资移民签证后就万事大吉，忽略了之后紧跟其上的资产投资与管理，从而造成不必要的经济损失。

　　IFS为持有Tier 1投资移民签证的投资者所提供的投资建议

　　虽然IFA顾问能够对于很多类型的投资提供分析建议，但对于Tier 1企业家签证持有者的意见主要分为以下两个部分：

　　(1)利用资本进行组合性证券投资的投资公司只针对私人客户服务，并且在这个领域拥有值得信任的经验以及专业性。这种组合性证券投资将被投放到各种各样的英国国债，私人股份和企业债券。

　　IFS只希望与获得FCA(英国金融监管局)许可的，拥有卓越投资技巧和丰富经验的投资经理进行合作。

　　(2)非上市贸易公司的股份。绝大多数拥有丰富资产的英国公民都面临遗产税(Inheritance Tax IHT)的困扰。这种税收面向那些从死者手中继承的财产，IFS在这个特殊领域中拥有重要的顾问经验。

　　在英国，还有一种税种福利——企业财产减免税(Business Property Relief)，IFS团队往往建议面临遗产税IHT困扰的客户通过申请这项减免税来解决问题。然而，这项福利也能够有效地被持有Tier 1企业家签证的投资者所运用。这项福利所包含的商业项目种类十分丰富，例如商业性林业，酒店业，商业性农业，高利贷和可再生能源产业，但是我们能够在每一个项目中为客户找出最符合其独立特点的投资建议。

　　总体而言，这些投资企划都更加适合乐于规避风险的客户，因此也更加适合那些灵活性较低的持有Tier 1企业家签证的投资者。

　　英国企业家移民&英国创业

　　自2009年以来，企业家移民签证的中国申请者占全球总申请人数的比率一直维持在 10%-20%左右，仅在2011年达到了最高值28.2%，此后便降至2012年的22.9%和2013年的19.0%。相较在2014年第一季度通过 100万英镑投资移民赴英的中国籍人士在全球范围内所占39.9%的比重，企业家移民途经在兴起英国移民热潮的中国籍人群里的确不算热门。

　　在英国取消了PSW签证制度后，国际毕业生留英的难度大大增加，越来越多的毕业生选择企业家移民，留英创业。但是企业家移民的的拒签率一直居高不下，在2013年初政策大幅调整后，曾一度飙升至75%，后来趋于稳定。境外申请的拒签率保持在50%左右。

　　英国置业

　　英国房价目前已经超过2007年的历史高点，根据Nationwide的最新报告显示，截至2014年6月，英国房价在12个月的区间里已经累计增长11.8%；伦敦地区则增长了26%。

　　财政大臣奥斯本此前表示，虽然房地产市场目前没有威胁到英国的金融安全，但如果不加以控制，未来将会引发金融危机。因此英国央行在6月底通过了一系列的紧缩措施，包括在新增住房贷款、抵押贷款当中，贷款金额达到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超过15%；另外，八家英国最大的银行必须维持7%的核心股本比率以及3%的杠杆率；对借款人偿还抵押贷款的能力也设置了新的测试标准，对于未通过新偿付能力测试的借款人，银行必须拒绝其按揭申请。

　　目前英国的房地产市场上，约有三分之一购房交易为现金支付。数据证明现在海外资金不断流入英国楼市，是英国楼市不断火爆的主要推动力之一。根据全球知名房地产公司仲量联行对2013年购置伦敦中心区物业买家来源分析，英国、新加坡、香港买家最多，分别占19%、18%、17%。来自中国大陆的买家被首次单列分析，占比6%。根据仲量联行对亚洲买家的交易调查显示，85%的投资者选择出租物业，7%的买家购置物业是为了子女。

　　伦敦全球化的房地产市场目前云集了越来越多的全球房地产开发企业，其中来自中国的绿地集团购置了位于Canary Wharf和Wandsworth的两大地块、大连万达购置了位于Nine Elms的地块，用于住宅建设。

　　仲量联行也对房价走势进行了预测：伦敦中心区2014年涨幅预计8%，2015年继续上涨至8.5%，2016年保持8%的增长势头，直至2018年回落至5.5%。