意大利和斯洛伐克分别推出低门槛移民项目 可自由通行26个申根国家 相比葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等众人皆知的欧洲移民项目，意大利和斯洛伐克的移民项目明显低调很多。随着意大利购房移民的细则逐渐清晰和斯洛伐克移民项目进驻广州推广，对于这两个国家的新兴移民项目，你了解多少呢？本期移民留学为你一探究竟。
意大利是文艺复兴的摇篮，其文化底蕴也是吸引移民的重要原因。刘丽琴 摄专题撰文：记者邓仲谋
意大利：购房移民门槛仅30万欧元
意大利“选择居留签证”是在现有法律框架下，为解决欧盟以外国家的富裕人士在意大利的居住需求，而从原来法律基础上产生的解释和说明。核心内容是允许欧盟以外国家的富裕人士，只要在当地拥有居住房产，并能提供3.1万欧元以上长期的、稳定的非工资性生活来源，意大利使馆将发给其“选择居留签证”，持有该签证可到房产所在地的警察署领取居留卡，从而在意大利长期居留。
目前，意大利购房移民的申请条件是：主申请人年满18周岁以上；无犯罪记录；在当地购买30万欧元以上房产；非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。
意大利购房移民的法律依据是2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令。虽然意大利早在2011年就出台了购房获取居留权的政策，但由于该法令缺乏清晰的实施细则，操作起来有一定难度，移民机构没有大力推广。2014年年底，850号法令实施细则解释正式出台，使意大利购房移民项目的可行性和安全性大大增加，成为合法移民欧洲的新捷径。细则落实，也使意大利购房移民项目持续升温。
意购房移民有五大优势
相对于目前欧洲各大购房移民国家而言，意大利的投资成本较低、附加条件较少，市场竞争力很强。诚琛移民总经理许冬花认为：“意大利购房移民项目有五大优势：首先是申请条件简单，无语言、学历要求，无需解释资金来源，一人申请全家移民；第二，‘移民监’十分宽松，持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，五年后便可申请转为永久居留；第三，房产可出租，获得永居后即可出售房产；第四，办理速度快，2~4个月即可获得首期居留卡；第五，取得首期居留卡即可享受意大利社会福利，自由通行26个申根国家。”
作为老牌经济强国，意大利的魅力毋庸置疑。除了发达的经济外，底蕴深厚的文化也是众多申请者选择意大利的重要原因，作为文艺复兴的摇篮，意大利拥有47项世界遗产，位居世界第一。“相信意大利的福利制度也不会让投资者失望，全年有三分之一的时间为节假日。意大利堪称艺术殿堂，拥有世界顶尖艺术、时尚、设计以及商业经济学府，移民的子女可以享受10年免费义务教育。” 诚琛移民总经理许冬花介绍说。
斯洛伐克：18万欧元投资商铺获居留
斯洛伐克地处中欧，西北临捷克，北临波兰，东临乌克兰，南临匈牙利，西南临奥地利。斯洛伐克是世界上城堡数量最多的国家之一，也是目前欧洲经济增长最快、失业率最低的国家之一，而且自然环境极佳，被誉为 “欧洲大自然的明珠”。2004年，斯洛伐克成为欧盟的一员， 2006年进入发达国家行列，2007年成为申根公约会员国，并在2009年加入欧元区。
目前，斯洛伐克“D1奥特莱斯”项目已进入广州，申请人只需在斯洛伐克投资18万欧元购买D1奥特莱斯商铺，就可以全家获得斯洛伐克居留身份。持该居留卡，可自由出入26个申根国，享受与申根国公民同等的教育、医疗和工作待遇，子女享受免费的中小学教育和欧洲优质的大学教育资源。
可先办理身份再投资
与葡萄牙、西班牙等欧洲国家的购房移民不同，目前斯洛伐克是通过具体项目来完成移民的。移民专家称，斯洛伐克“D1奥特莱斯”项目的亮点就在于将商业投资与欧洲置业融合，投资者可在居留许可获批后再进行实际投资，较大限度保证了资金安全。据了解，斯洛伐克“D1奥特莱斯”项目于2013年首次引入中国，一期商铺早已售罄。2015年5月，项目二期正式开售，共有 300个名额。移民专家介绍：“D1奥特莱斯是斯洛伐克政府重点扶持的项目，投资18万欧元购入60平方米的奥特莱斯商铺，便可获得斯洛伐克的居留权，五年后可转为永久居留，十年后可申请入籍，18~25周岁的未婚子女无需额外投资。”
除了完成18万欧元的投资外，目前斯洛伐克对于移民申请者要求条件较少，要求申请人要年满十八周岁，同时没有刑事犯罪记录。斯洛伐克投资移民项目申请周期比较短，投资风险很小。对于想要以较低的投资获取申根身份、自由通行欧洲的商贸人士，以及想让子女享受欧洲优质教育的家长来说，是不错的选择。
（原标题：欧洲购房移民又多两新选择）
