主持人：广大网友下午好！今天新浪再次十分荣幸邀请到联鸿移民总裁邹丽娟女士专访，邹丽娟女士被业界誉为中国EB5教父，早期的海归MBA， 多次作为中国EB-5专家受邀赴美参加EB5峰会全英文演讲，数次接受新浪专访。深受广大投资人的认可。首先请邹总概述一下排期好吗？
邹丽娟：由于中国大陆从2009年以来投资移民申请人数在美国移民局排第一，中国每年大约8000户家庭申请，可是每年美国投资移民签证数量只有10000张，如果不排期，全部指标给中国人使用都不够，2015年4月14日在美国首都华盛顿， 我刚好被IIUSA邀请参加EB5峰会演讲， 也就是在该峰会上美国国务院签证办正式宣布对中国大陆出生的投资移民实行排期，这包含有几个意思， 一是从此子女的移民年龄计算方法改变，没有排期之前，只要主申请人递交申请当天， 子女没有满21岁都可以跟父母一起申请美国投资移民。排期以后年龄的计算方法就不一样了，是以广州美国领事馆面试通知发出的当天日期子女的实际年龄减去在美国移民局526审核的时间的结果， 就是可否移民的年龄，即该结果大于21就不可以跟随父母一起移民， 如果小于21就可以随父母一起移民。其次第一次排期时间段划分为2013年5月1日之前递申请，而且要获得526批准的投资人，优先获得广州美国领事馆安排移民签证面试，那么具体执行时间是2015年5月1日。从去年2015年5月1日到现在已超过一年了，这个排期的速度现在让很多人担心要等到何年何月才能排上移民签证面试，其实不用过份的悲观，我本人今年4月份还在美国华盛顿参加IIUSA举办的EB5峰会并作为专家组成员重点讨论排期和资金安全问题，当时美国国务院签证办主任，美国移民的官员以及一些最权威的排期律师也在场，对排期进行了热烈的讨论，大家一致认为大概有四种方案：
第一方案就是美国移民局于2003年8月重新开放投资移民以来，到2008年EB5签证名额没有用完，这些指标可以挪到现在来用。第二方案就是给予526获批之后，全家发工作签证，然后在美国调整身份，526通常一年左右获批，去年10月份美国移民局给过526获批的人工作签证进入美国，然后在美国申请485身份调整。持工作签证在美国子女可以与本土人一样接受免费中小学教育，和申请大学的种种优惠政策。在美国大学即将毕业的中国学生可以凭这样的工作签证找工作就方便多了。第三种方案是让未成年人做EB-5主申请人，15岁以上的子女做主申请人，这样父母将来可以申请家庭团聚移民。第四个方案就是把目前的一万个签证指标换成一万个家庭，这要通过立法的程序来解决。目前美国移民局已经在讨论如何解决排期问题，总之我对排期持乐观态度。
主持人：是否有其它办法缩短排期？
邹丽娟： 我们4月份在华盛顿开会讨论的另一焦点问题就是如何避免EB5资金被挪用， 比如前年有人投资西雅图某大夏，去年有人投资了洛杉矶的某癌症中心项目，本来已经正常排队了，可是如今这两个项目EB5资金被挪用了，526不可能获批，那么同一时期后面的投资人就自动排前面去了，你选一个好的项目是非常重要的，这是很沉重的教训，这些失败的案列说明广大投资人在选项目的时候， 首先要调查移民基金公司的信用决定资金安全，资金安全了绿卡才有着落，然后才看项目本身的投资结构和就业指数等。那么怎样才能让资金安全呢？作为投资人该明白投资款首先是被移民基金公司控制，要在美国做尽职调查，该基金公司的股东等在美国是否有信用， 包含是否有负面新闻， 是否有巨大债务，是否有法律诉讼等，要明白投资移民资金的流行非常重要， 首先是移民基金公司控制投资人的钱， 是移民基金公司在项目文件提到将投资人的钱借给开发商做项目， 可是不少移民基金公司还没有将投资移民的资金借给项目开发商方前就将资金转走做其它了，即使有些项目理论文件即使说明有知名的开发商和知名投资公司参与该项目投资，也是纸上谈兵，虚无缥缈。资金如果被移民基金公司提前偷走了， 这些纸上谈兵的东西怎么可以兑现？美国移民局在审核829正式绿卡时首先要严格审核移民资金的流向，移民基金公司必须呈送第三方审计的移民项目的财务报告呈送美国移民局，移民局一旦发现资金被挪用， 就拒绝829正式绿卡， 过去10多年以来， 绝大多数投资人的绿卡被移民局拒绝都是因为投资移民资金被挪用， 有些项目在美国证券委的介入下，追回一部分钱，但绿卡没有了。 当广大投资人徘徊选哪个EB5项目时， 请警醒：首先不要被EB5移民项目本身无懈可击的理论文件迷惑了， 而是要先尽职调查该项目的移民基金公司的信用， 否则你的排期变成无期。
广大投资人要找一个有丰富实践经验的很诚信的有责任的移民中介机构，这样会事半功倍。好的移民公司除了帮投资人选择好的项目， 还会帮助投资人把50万美元的合法来源有效策划，要认真查看移民公司的过往广告原件，老板的背景等。不要被表象掩盖。我们联鸿从2004年到现在成功推介了80多个项目，没有一个项目失败，这在业界是罕见的，从成功率讲我们联鸿绝对是名列前茅的。我们还保留2004年在广州日报推介美国投资移民杏仁农场的报纸广告原件。我们相信我司独家代理的杏仁农场是中国第一个最成功的投资移民项目， 两倍回报加正式绿卡，许多早期的投资人都将联鸿作为中国EB5老字号当之无愧，这是事实，也是我们独特的优势之一，按照我们联鸿移民的效率和速度，我们相信我们的客户美国投资移民排期会跳到前面去，而且我们的团队有丰富的经验，独具慧眼选项目，我们永远将投资人的利益放在第一位，只赚良心钱， 我们的口号是移民海外， 选择联鸿最实在！我们跟美国移民局有良好记录的区域中心移民基金公司合作。因为现在有1100家区域中心，真的有成功案例的也就不到20家，我们也同时给美国最权威的律师—美国投资移民法案起草人LINCOLNSTONE是我们公司10多年以来的首席律师。
广大投资人要明白超过20到30%的526被拒签，多数是50万美元合法来源的文件不符合美国移民局要求而拒签，即使投资人及时排队了也白白浪费时间，也有可能是移民局要求补资金来源文件而将排期拖到后面。
过去十几年，我们强大的文案团队积累了丰富的经验给投资人有效地准备50万美元的合法来源， 确保投资人顺利获批。遇到棘手的文件， 我会亲自带领团队参与策划文件， 困难迎忍而解。
主持人： 联鸿移民最近有合适的移民项目吗？
邹丽娟：目前许多借款型项目由于排期的原因，要拖到大约6年到7年才能还款，年回报0.25%~0.5%；目前由于美元汇率，作为投资人，考虑6年中除了获得正式绿卡的同时，希望有稳定的收入，联鸿移民携手美国移民局老字号基金公司美国生活公司，隆重推出西雅图希尔顿酒店甲级写字楼借款型项目，年回报2%，业界翘楚！已经有两大公司分别提前签订10年和15年的租赁协议，承租方之一为美国顶尖的财务软件公司Avalara ；这意味着项目一建成就有稳定收入，项目一期I-526已获批，多批客户成功获绿卡赴美定居，就业分析报告已获移民局批准，项目已开工建设。该项目位于黄金地段：毗邻西雅图火车站和原市中心标志先锋广场历史街区， 临近世纪互联体育场（美国全美橄榄球联盟西雅图海鹰队和美国职业足球大联盟西雅图海湾者队共用的主场）。
主持人：有新的政策消息提醒广大投资人吗？
邹丽娟：目前投资金额升到80万和目标就业区（TEA）问题是焦点，据目前美国业界权威人士透露， 9月30号前后美国投资移民目标就业区的金额会从50万美元涨价到80万美元， 对于目标就业区的要求会提高，尤其是大城市的TEA会比现在严格许多，各位有意向的投资人要抓紧机会，同时选项目最好要谨慎选择特大型项目，否则可能9月30号前投资的项目是50万美元， 同一项目9月30号后投资可能要投资80万美元， 这样会有许多不确定性。
主持人：谢谢各位网友！
