近日,由新浪出国频道主办、博辞广告承办的2016年第五届新浪诚信移民活动高端访谈--“全球资产配置应该如何布局?” 成功举办。活动邀请了数家全国知名移民机构老总、海外房产项目资深专家、移民律师围绕主题展开热烈讨论。 以下为金北方移民海外事业部总监史可心女士的现场发言实录:
各位网友大家好,我是金北方移民海外事业部总监史可心。
资产配置的选择安全是第一 绿卡身份确保子女教育无忧
我总结一下资产配置的问题,刚才专家讲了核心的东西,我串一下。首先资产安全配置,第一是讲究安全性,安全包括两个方面,一个方面你投资钱的安全性,第二方面最重要的是怎样去规避这个税务风险的问题。因为海外投资涉及到很多国家的税务问题,比如美国,如果你要去投资的话,涉及到全球征税的问题,加拿大只是仅限于BC,仅限于非居民,没有拿到绿卡的,比如拿到商务签证的。澳洲为什么四大不贷款呢?最近这几年房产增值的比例太高,欧洲房产投资可能还有一些政治的因素,以及本身国家经济因素不稳定性,所以选择去欧洲的,最重要的是为了拿身份。讲到投资,这个是单说的。
从这几个方面,第一点就是关于资产配置,因为我们大部分有钱人他们选择海外,还有一个相互关联的,就是孩子的子女教育问题。如果你只是为了孩子的读书,可能北美的教育毋庸置疑,所以美国、加拿大是他们的首选。对于他们资产配置来讲,美国和加拿大就需要很个别化的来区别对待。美国以房养学,比如孩子留学也好,还是移民也好,提前去买了一套房子,它的租金是可以供这个孩子去其他地方租房子的基本收入。加拿大的房子基本上,我们之前做过一个统计,国际上比较认准的是1:250,加拿大基本上都是在1:300-400,中国是1:700、800,加拿大虽然刚出了加税15%的政策,它的租售比还是很低的,因为温哥华最近房子涨的太多,所以才需要控制。第二为了保护当地居民,当地居民买房的成本比以前高了很多。加拿大这个房子我认为还是有投资机会的。
家族信托需求提升 海外资产配置受青睐
第二个,我想要讲的就是关于家族信托以及怎么去避税的问题,比如你买了这个房子之后,这个房子交税的问题,可能很多人忽略了,光一味追求这个房子的投资回报,想要房产增值。但是其实你怎么样去避税,这个家族信托就是一个很好的方式。如果把家族信托和海外资产配置结合起来,这也能保证海外资产配置的安全性和保值增值上提高很多。
金北方移民助力企业家海外资产配置方案解决
第三个,我想要讲的就是关于移民成功的一个案例分享,我们现在移民公司为什么做海外资产配置呢?也是因为业务需求需要,本身是一种趋势。在选择移民公司的时候,这个专业性也是很重要的。我给大家分享一个小案例,我们有一个客户是在11年7月份递交的魁北克企业家移民,当时递交的时候,因为我们自身顾问已经告诉他,本身他不符合这个要求的。但是这个客户还是想要尝试一下,我们就给他递交。但是移民官发生了一个很乌龙的事件,在给他初审通过,又让他面试通过,后来整理案子的时候发现他面试的资格都不够,就把他取消了。我们公司不管是领导人也好,还是文案也好,认为这样对客户很不公平,你在递交的没有拒绝,经过面试又拒掉了,在公司团队和律师努力下,在13年递交申请。16年7月份去面试,当场通过,现场发CSQ,这种案例在整个移民行业也是很少见的。我们一直在讲对客户负责,这个也是体现了我们对客户负责一个体现。谢谢大家!