据澳洲网报道，众所周知，悠闲的生活方式及高质量的教育体系，是吸引中国买家不远千里来到澳洲买房的原因，但皇家墨尔本理工大学（RMIT）的最新研究发现，这并不是唯一的原因，中国影响一代人的独生子女政策及高压力的教育体系，也是推动中国父母在澳买房的原因之一。
独生子女“结合”两家财产
综合《澳洲金融评论》、Domain网23日报道，据RMIT助教王鹏（Peng Wong，音译）介绍，中国推出二孩政策前的独生子女政策，在家庭财富上起到了“合二为一”的作用。如果结婚的双方都是独生子女，他们婚后组成的新家庭就相当于继承了两个家庭的财富。
王鹏称，“因为中国经济的快速发展，继承了父母财产的年轻家庭累计了大量的财富。”
王鹏与另一报告作者希金斯（David Higgins）发现，上述效应导致的最终结果是，年轻家庭获得了财富的流动性，为他们提供了更多在海内外投资的机会。
此外，王鹏表示，自1999年中国提出“走出去”海外投资政策后，进一步促进了中国对海外的投资。同时，其他国家不利的政府政策，令更多资产流向澳洲。
中国父母为子女留学买房
作为研究的一部分，王鹏与希金斯还采访了上海的地产专家。他们发现，不少中国父母在孩子很小的时候就送他们到澳洲读书。
据希金斯介绍，中国的教育体系十分严格且缺乏创新。他称，“中国依靠记忆力背诵标准答案的教育方式，令很多家长反感，他们不认为在高压的环境下学习有助孩子发展，为此他们将孩子送到海外读书。”
墨尔本地产公司AC Property主管埃丝特·杨（Esther Yong，音译）也表示，很多中国父母已开始在中国为孩子报名国际幼儿园或学校，为他们来澳洲学习做好准备。
王鹏与希金斯的研究还发现，在墨尔本，大学及知名中小学附近的住宅中，聚集了大量的国际留学生。
澳洲新政令中国买家却步
不过，因为澳洲更高的税收及更严格的贷款要求，中国的地产中介们纷纷表示，虽然以前只向中国买家推荐澳洲地产，但现在已将着销售重点转移到美国及欧洲的地产。
“澳洲市场对于买家与中介来说都越来越难。”埃丝特称，“逾半的中介都要求我们提供其他市场的房源，尤其是美国与英国，他们不再仅依赖澳洲市场。”
北京地产公司Global House Buyer的销售中介贺海雅（Haiya He，音译）也表示，尤其是澳洲更加严格的贷款条例，对他们的销售业务“起到巨大的影响”。
贺海雅称，“不少顾客已选择在其他国家买房。那些因特殊原因必须购买澳洲房产的买家，也选择了观望。”
