EB-5涨价像一把高悬的剑，很长时间以来一直悬在投资人的心头。变法的一再延期，更让国内打算投资移民美国的人群担心，于是纷纷开始“埋头苦读”各方资料，多方打探消息。“TEA如何认定？“、“城市派和乡村派“、“川普对于移民的态度”…… 这些本来是移民从业人员和律师需要关注的问题，普通的移民者现在都可以讲的头头是道，仿佛这样才能分析出移民美国的“最佳时机”。可是似乎忽略了美国EB-5移民项目真正的重点：“投资50万美元取得美国绿卡”和之后能否“安全收回投资”。各种各样的分析误导致使很多人丧失了最佳的投资时机和投资项目。
举个例子，国内大城市的买车摇号。当初摇号政策施行前好多人就在分析观望：这个政策是否合理，以后中签几率大不大，施行后买车会不会降价……结果，当初没买车的人现在个个后悔不已。
EB-5也是一样，不论政策如何改变，中国投资者的排期一直都在那里，谁先投资谁先拿绿卡。所谓“最佳时机”不过是“越早越好”。对于一般移民者来说，EB-5知识懂的再多也不过是小聪明。趁着EB-5现在还没涨价，尽快挑选优质稳健的项目才是大智慧。
挑选项目，我们也不需要将它想的太过复杂。核心问题只有三个：
1 - 项目能否创造足够多就业，满足就业就意味着绿卡的获取。
2 - 项目能否实现盈利，只有项目方赚钱了，我们才能收回自己的投资。
3 - 项目是否真实，会不会遭遇故意欺诈圈钱的陷阱。
什么样的项目才是好项目呢？
我们就拿开德集团位于佛罗里达州的萨拉索塔市开发的MARK公寓举例。
MARK公寓是开德集团EB-5项目的第三期。他们同样在位于佛罗里达州的萨拉索塔市开发的第一期水上俱乐部和第二期蔚景湾项目，已经全部售出，目前已有申请人获批I-526。开德集团作为美国著名地产开发商，已有超过105个地产项目经验。这个项目中，EB-5资金仅占项目总投资的13%，就算EB-5资金没能及时到位，项目也可以继续进行下去，这可以保证EB-5申请者不至于因无法创造工作岗位而申请绿卡失败。同时这也基本确认了项目并非为了“圈钱”而成立，规避了“投资款还款”方面的重要风险。
其次，MARK公寓的商业模式对EB-5非常有利。项目主体为黄金地段的高档公寓，现阶段公寓部分预售已经超过三成，总投资也已经回收接近一半。加上可以作为抵押的底层商铺和写字楼，项目盈利稳定性极强。（前两期项目完全完工前均预售超过90%。）住宅为主的项目的另外一个优势在于，创造就业主要来源于建造过程中带来的间接就业（如生产、运输建筑材料的工人），绿卡申请结果不会受到项目建成后经营状况的影响。MARK公寓现阶段就业已经满足移民局要求，完全完工后为移民局标准的3.9倍。对于该项目的EB-5投资人而言，基本可以称得上是“提前锁定绿卡”。
一般情况下，老牌开发商与区域中心、项目已经开工、EB-5资金非必要、创造就业宽裕，是优质EB-5项目的核心条件。开德系列项目“预售加快资金回收”的特色，在EB-5行业非常罕见。
相信各位一定希望能对这个类型的项目了解更多。
6月17日，将在北京悠唐国际A座1001#举办一场专项说明会。移民专家、投资律师、开发商代表将携手解答EB-5投资者疑问，帮助大家尽快选出自己中意的项目，抓住EB-5涨价前的最后自己，早日圆梦美国。
活动时间：2017年6月17日 10：00——12：00
活动地址：北京朝阳区三丰北里悠唐国际A座1001#
报名电话：400 00 10580 13552201030
项目邀请函：http://www.toutiaopage.com/tetris/page/52203732157/
项目视频地址：https：//v.qq.com/x/page/q0511908upv.html
