万国置地史锐雪:数据解析海外资产配置趋势

2017年07月15日 20:28 新浪教育
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  7月14日由新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的世界即未来--全球资产配置高峰论坛在京隆重召开。活动邀请了数家全国知名移民机构老总、海外房产项目资深专家、移民律师围绕主题展开热烈讨论。以下是论坛嘉宾发言实录:

万国置地 总裁 史锐雪万国置地 总裁 史锐雪

  数据显示:2016年起中国高净值人群对海外资产配置需求急剧上升

  嘉宾史锐雪:万国置地通过多年的数据分析发现,2016年开始中国高净值资产客户对海外资产配置需求达到前所未有的状态,对海外政治经济形势变化也高度敏感。去年的确发生了很多“黑天鹅事件”,但从行业角度来讲,海外资产配置依然是中国高净值资产客户热衷的投资方式。在进行海外资产配置的过程中,我们也会建议客户将30%的资产这样的比例进行海外资产配置,因为目前英德等发达资本主义国家富人阶层在进行海外资产配置时,比例已超过50%。

  接下来回答主持人的问题,我们推崇的是长期投资的理念,为什么呢?因为万国置地代表的是海外房产、海外置业领域,任何海外国家置业投资行为都不可能有去年深圳市场的表现,可能也不会有08年北京房产的表现。

  我们追求的是稳步投资,分散资产配置风险。从这个角度来讲,我们认为黑天鹅事件不足以改变我们对某个国家政治经济形势的判断。去年英国脱欧,某个时间结点他对英国汇率是有影响的,但从长远投资趋势来讲,英国这个国家实力仍然非常强。伦敦在全球房产市场里仍然是一骑绝尘的市场表现。

  总而言之,第一,高净值资产客户确实越来越深刻意识到海外资产配置的重要性,我们也专业角度建议高净值资产客户拿出30%的资产做配置;第二是我们在做海外资产配置时是考虑长远投资计划,任何一个黑天鹅的事件,不应该作为我们判断是否投资的条件。

  主持人刘旭:谢谢史总,史总说的两点非常重要,一定拿出一定比例资产做海外资产配置,要考虑黑天鹅事件,但黑天鹅事件不对海外投资构成绝对的影响。同时本周我们看到花旗银行发布一个预期,继6月加息之后美联储9月公布所表,美联储对美元投资、海外置业、海外留学移民成本都会产生一定影响。史总对英国房产深入分析后,关于英国房产配置您有没有更多建议?

  嘉宾史锐雪:英国伦敦在欧洲市场中是独领风骚的,英国房地产交易市场是全球流通性最强的市场,有着无人能及的去库存能力。万国置地也即将成立专门研究海外置业的研究院,请到固定经济学家分析各个国家的经济形势,在这之前,我们每年发布《万国置地全球房产投资白皮书》,内容里涉及的海外房地产市场的分析和研判,可供大家参考。

  目前70%的欧洲人做境外置业会首选英国。英国号称全球最稳定的房产公司市场,即使在经济危机最严重情况下,伦敦房产也没有出现大面积下滑。英国目前之所以适合高端人群,原因有三。一是汇率正处于最低点,当然,现在在反弹中;二是英国具有很强的市场吸引力,市场的流动性强;三是贷款冗余程度较高。

  责任编辑:王颖

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