美国EB-5投资移民(微博)怎么选？用挑老公的眼光挑项目

　　自2010年以来，美国EB-5项目在移民市场上呈现出了一种百家争鸣的局势。 一时间各具特色的项目，大大小小铺天盖地，纷乱眼前，着实让人无从区分，难以选择。对于想要办理EB-5项目，且两年后又可顺利获得“无条件”绿卡的申请人而言，如何选择一个好的项目便成为首要且关键的环节。奥烨移民公司移民顾问介绍，简单地说，好的项目既可以保障投资资金的安全回笼，又可以保证申请人2年后顺利获得绿卡，一举两得；反之，最坏的打算便是“赔了夫人又折兵”，绿卡没拿到，投资款也一去不复返。

　　如何才能选择一个好的EB-5项目呢？怎样的EB-5项目才算是好项目呢？奥烨移民公司移民顾问表示，其实选项目如同选老公，除了考虑个人本身的外形年龄、性格脾气等内部因素外，我们还需要考虑一些外部因素，大致需要从以下几个不同的方面去考量。

　　条件一：选老公的基本原则  

　　VS   选EB-5项目的前提

　　你如果考虑嫁给一个男人，那么他必须爱你和你的家人，这是首要前提。同样，在选择EB-5项目的时候也有个基本原则，那就是该项目必须是获得美国移民局认可的。奥烨移民公司移民顾问介绍，项目所在的区域，也就是我们通常所说的“区域中心”确认是可以申请EB-5的项目。换句话说，也就是我们在看项目时候，首先要弄清楚，该项目是否能提供出美国移民局签发的“区域中心”的批准函。根据美国移民局的最新数据，截止到2012年1月23日，成功获得移民局批准的“区域中心” 已经达到194个，分布在美国境内40个州，并且想申请成为“区域中心”的数量仍在逐年上升；据统计，历年获得移民局获批的“区域中心”数量比例为62%。这就意味着：有相当数量的项目尚未得到移民局批准，但不排除这些项目已经在国内移民市场上推广，所以申请人一定要谨慎选择。

　　条件二：家庭支持有多好？ VS  政府支持项目有多好？

　　我们先要明确一个概念： 其实美国EB-5是没有真正意义上的“政府项目”。对于项目投资，政府只从口头上支持及加强监督，对于资金的预算无从谈起，这不同于加拿大，投资款是由政府直接收取且管理的。准确地说，目前市场上所谓的“政府项目”，只不过是或多或少，不同程度的得到了美国联邦政府或者地州方政府或某政府官员的支持或参与而已。因为，所有的投资移民项目都由基金公司运作，政府都不作任何承诺和担保。

　　奥烨移民公司移民顾问介绍，目前市场上的“政府支持”通常表现为以下几点：项目的开发资金获得政府财政补贴，项目获得政府部门的初期投资，项目获得政府的贷款，项目经政府批准可发行债券，。项目由政府牵头，项目推介会有政府官员参与。无论是哪一种支持，始终没有任何一个EB-5项目是由美国任何一级的政府发起、参与实施并向外籍投资人承担责任的，也没有一个EB-5投资移民项目是真正意义上由政府进行经济担保的。从选老公的角度来看，“政府支持”就好比是“父母支持”，父母都希望子女幸福，自然会用过来人的眼光审视女儿未来老公的人选，如果未来老公能得到父母的认可，无疑婚姻是被祝福的，被看好的，但父母最多也是起辅助作用，日子还是要两口子自己去过。

　　条件三：钱多的男人好不好？   VS   项目大好还是项目小好？

　　虽然我们鄙视“郭美美”炫富，不想变成 “物质女”，然而，随着房价的高居不下， 物价的日益增长， 男方的经济条件已直接成为现代女性衡量“好老公”的重要标准之一。男人一定要能挣钱养家，但钱多了好不好呢？“男人钱多就变坏”？凡事都不能一概而论，但钱多了，的确也会有许多不可控性。同样道理，在EB-5项目中，大规模的项目需要几百个投资人来组成，小规模的项目只需要5-6个投资人，到底哪个好呢？仔细观察后，我们不难看出，其实项目规模无论大小，各有利弊。奥烨移民公司移民顾问介绍，大规模项目虽然投资数目大，需要的投资人多，启动相对缓慢，不可控因素多，但大项目通常得到当地政府的大力扶持，一旦建成后投资回报高，项目发展方的实力雄厚。对比之下，小规模项目，由于项目总投资额不多，5-6个投资人即可启动项目，项目运行相对简单，现金流易操控，但投资回报额低，甚至0回报，如何选择见仁见智。

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　　条件四：朋友的意见也重要  VS 第三方评估也需要

　　被一个人爱是幸福，被两个人爱慕可能就是烦恼了。一个女孩在同时面对两个条件相当的结婚对象时，常会迷失方向“向左转还是向右转？”此时，最亲近的父母也失了主意，某个人生阅历丰富的良师益友的意见便显得如此的重要，十足成了“救命稻草”。在面对EB-5项目选择时也有类似的情况，在获得移民局批准函，又有政府支持，其他条件也都差不多的前提下，第三方的评估报告就显得特别重要了。

　　通常，作为普通投资人，由于受到种种限制， 无法对EB-5项目的可行性及资产构成的合理性做出准确地评判。因此，我们需要依靠专业的评估机构进行客观、公正的评断。在选择参照第三方的评估报告前，要先考量这个“第三方”是否具有足够的专业性及权威性。例如在市场调研方面，盖洛普公司(The Gallup Organization)、零点调查公司 (Horizon Key Research Company)都具有相当的口碑和知名度，深受国际市场认可。另外，如能有权威投资机构或金融机构出具证明，专家机构及权威机构出具的证书，无疑将会对申请人的选择带来莫大的助益，从而也降低申请人的投资风险。

　　条件五：好老公的“试用期” VS 项目的稳定性和持续性

　　除了以上几个条件以外，还有一个比较重要的条件也是需要在选择EB-5的项目中仔细考虑的，那就是项目的稳定性和可持续性。就好比给“准老公”的一个“试用期”，考察一下他对于婚后生活的状态是否适应？他爱你，疼你的心是否能真正转化为实际行动，成为一种责任和习惯保持下去…

　　稳定且可持续性运营的项目虽然表面上年回报率相对不高，但对于这类的项目，通常风险也相对较低。申请人在选择移民项目的行业时，可综合考量既具有稳定性又可持续增长的行业，如：教育、医疗、新能源、环保及养老行业，这些项目既具有传统行业的稳定性，又具有朝阳行业的收益预期，这样才能确保投资人资金的安全也2年后顺利获得“无条件”绿卡。此外，稳定性还表现另一个方面。在某些项目的执行过程中，基于各种各样的原因，团队成员变更频率已经超过了正常的比例，申请人在考察该项目的过程中要特别留意该细节。如果项目团队成员频繁变化，可能是项目机制或其他原因引发的商业表现，但至少说明该项目存有一定的问题，如果该问题一直未能解决，可能最终会直接影响申请人的投资资金和永久绿卡。

　　总而言之，美国EB-5投资移民项目多种多样，各有千秋，各具特色。对于每个申请人而言，选择权始终掌握在自己手上，所以说，只有最合适自己的项目才是最好的项目，一句话，选项目和选老公一样“没有最好的，只有最合适的”，鞋合不合脚只有自己最清楚！

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