父母为子女的付出调查。父母为子女买房算“啃老”吗？算、不算。首套房接受了父母的资助吗？接受、未接受。结婚开销由谁支付？自己、父母、自己和父母。

　　六成网友买首套房，接受过父母资助

　　这是“父母为子女的付出”微调查中6000多名网友的投票数据，啃老成了年轻人心中一根刺。

　　一个人的成长离不开父母的呵护，求学、治病、买房、买车、婚嫁，父母付出的不仅是多年的积蓄，还有无悔的精力和爱。重庆晨报近日在大渝网、晨报微博上发起了“父母为子女的付出”微调查，截至昨日下午5点，已有6541名网友参与了调查，其中父母出钱为孩子买房的话题关注度最高。

　　年轻人其实不愿意啃老

　　参与调查的网友中，72.3%的人认为父母为子女买房算“啃老”，仅有27.7%的人认为“不算”。买房是年轻人成家立业的头等大事，可买房也是人生经历中一次性开销最大的一次。目睹了父母在自己十多年求学道路上的付出和花销，大多数年轻人在自食其力后，都不愿意“啃老”。

　　程序员刘伟前年本科毕业，直到今年初才在石桥铺一家通讯公司开始较稳定的工作，现在每月有近3000元工资。刘伟老家在璧山，父母都是普通职工，两人加起来月工资还不及他一个人的收入。多年来，父母就是靠省吃俭用供他上学。大学毕业后，刘伟曾到广东东莞打拼过一年，辗转多个公司，不仅没挣到钱，租房、车费还要靠父母资助。

　　“妈妈说现在她和爸爸在存钱帮我买房子。”刘伟说，父母这些年太不容易，买房子这种“啃老”的事，他今后不会再干。

　　多数父母资助子女首套房

　　微调查中，虽有超过七成的人认为父母买房算“啃老”，却有66.7%的年轻人承认自己的首套房接受了父母的资助，其中选择“起步阶段需要父母支持的”占了47.4%，“我和他们合买的”占了7%，“付了首付，但我是以借的名义，会还的”占了12.3%。还有33.3%的年轻人表示：“父母赚钱辛苦，我不会让他们买。”

　　去年底，工作已四年的小谢才在父母的帮助下置购了一套套内70平方米的新居。说起让父母帮忙付首付，小谢显得格外无奈。小谢说，自己每月虽有五六千元工资，但即使节衣缩食，不买大件物品，不耍朋友，不养娃儿，不出去旅游，除去房租一年能存2万左右。供一套小户型首付10万，5年才能付首付，买了房每个月还要还一两千按揭，日子就很难熬了。

　　“谁都不会心安理得地啃老，只是现实太残酷。”小谢的话很有代表性。

　　结婚开销也要补贴儿女

　　在“结婚开销由谁支付？”这一题目中，22.3%的人选择了“父母”，42.3%的人选择了“部分靠自己，部分靠父母”，35.4%的人选择了“靠自己”。

　　这个国庆节，琳琳将和恋爱两年的男友走进婚姻的殿堂，如今正在开心地筹备着自己的婚礼。确定婚期之前，琳琳和男友约法三章，婚礼的花费尽可能两人自己筹集，不够的父母再补贴。

　　琳琳说，去年购置新房、房屋装修，双方父母承担了大部分费用，而为了让小两口轻松付按揭，生活也不用受到太大影响，父母每月还从自己的退休工资里支出1000补贴他俩。“结婚意味着组建自己家庭，我们也该学会自己承担。”琳琳表示。

　　父母为子女付出了许多，其实，大多数年轻人工作后，都不忍心啃老买房，但在刚步入社会，工资收入不高的情况下，现状又如何呢？

　　“醉清风”：不想啃老，自从工作就没有啃过老，买不起房子不买，自己租房。可是真的没有钱给父母，几年来的状态就是也不啃老，也没有多余的钱给父母。

　　“snake”：俗话说：子奔生，娘奔死，母亲为子女的出生时冒了生命的代价的，这种付出，谁敢比。

　　“乐乐”：父母一辈子都在为子女操心，大学毕业工作了，自己可以独立生活了，一般的小钱自己可以负担，但是买房子、办婚宴这些大事，有时候自己实在是力不从心，也没有办法，只想在父母能承受的范围内可以负担一下。但自己也要意识到，这个钱不是父母应该给的，在有条件时，一定要用实际行动回报他们。

　　【房价解读】

　　马光远：探寻高房价之源

　　住房预售制是废是留，老百姓一头雾水，只能看着房价继续

　　扶摇直上，被间或跳出的“放松调控”的新闻弄得心惊胆战。

　　关于住房预售制存废的争论，这些天来再次尘嚣日上。中国住房预售制度的最大特点有两个：一是在交房之前购房者就支付全款，二是购房者的预付款不是交给第三方监管，而是直接交给开发商。

　　是废是留，理论界与开发商各执一词，住建部态度暧昧，争来辩去老百姓一头雾水，只能看着房价继续扶摇直上，被间或跳出的“放松调控”的新闻弄得心惊胆战。

　　预售四宗罪

　　必须承认，特殊的经济形势，造就了中国一些看似合理、实则荒谬的“特色”，住房预售显然就是其中之一。这种完全不符合市场公平原则的方式，是时候退出历史舞台了。

　　罪一：由于一次性的将住房款交给了开发商，无论是房屋的质量，还是购房者与银行的利益都根本无法保障，现实中出现的大量房屋质量纠纷，都源于此。

　　罪二，在一次性将购房款交给开发商的情况下，资金的安全根本无法保障，一些开发商将预付款用于别的投资项目，并且多个项目同时开盘，同时收取预付款和银行的信贷资金，一旦某个项目出现问题，杠杆效应立即就会导致资金断裂问题。

　　罪三，由于一次性将购房款交给开发商，开发商不仅白白占有了购房者的资金，而且还通过购房者按揭，得到了银行的信贷资金，从而使得房地产行业真正成为门槛极低的空手套白狼的行业，导致中国的房地产开发企业遍地开花。全国目前大大小小的房地产开发企业近10万家，而大多数并没有太强的竞争力和开发能力，导致劣币驱逐良币。

　　罪四，由于缺乏监管，住房预售制度将风险完全转嫁给银行和购房者，特别是由于中国房屋预售条件的规定非常模糊，很多开发商拿到地，就可以想方设法预售，以至于故意拖延交房时间，占用购房者的资金，基本成为行业的潜规则。而助涨的房价泡沫一旦破裂，银行将在劫难逃，产生大量的坏账，并拖累中国经济。

　　善用调控良机

　　但是取消预售，是否会意味着房价暴涨？期房与现房对于民生的区别就在于，期房便宜而现房贵，这是显而易见的事实。

　　答案当然是否定的。

　　从全球来看，现房销售是国内外住房销售的最主要形式，预售在很多国家所占比例很低。房价是否暴涨，取决于一系列的制度安排，而不是销售方式。关键原因在于现房销售没有杠杆效应，不容易催生泡沫；同时，取消预售，淘汰一些劣质的开发商，不仅能保证房屋的品质，而且能够创造一个良好的发展环境。

　　特别要强调的是，取消预售与开发商的资金链断裂是不可混为一谈的。取消预售是把开发商白白占用购房者的“无息资金”取消，而不是堵死开发商融资的所有途径。在取消预售的情况下，开发商无法从预售获得的资金，可以通过其他的必须付出成本的途径获得。对于开发商而言，只是让其为资金的使用埋单。预售与否，区别只是开发商要不要为资金支付成本，但其对购房者的好处、对开发商在房屋质量等方面的制约、对房地产市场的健康发展却是有百利而无一害。

　　目前，中国正在利用房地产调控的有利时机，推行制度建设，重构房地产稳定、健康发展的制度体系，而取消预售，彻底对银行蕴藏的巨大风险进行释放，是中国房地产回归健康的制度基石。(中外管理)

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