2010年堪称“史上最严厉”的楼市调控年，国家出台了一轮又一轮的调控政策来给楼市“退烧”。而各界对调控政策是否有效也是各执己见。有经济学家担忧此次调控终将沦为“空调”，“明年房价恐报复性反弹”。

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　　According to the "Blue Paper" of the Chinese Academy of Social Sciences on the Chinese economy, housing prices will see a "retaliatory price rebound" in 2011 if the government were to relax measures aimed at cooling the market。

　　社科院经济蓝皮书预测，如果2011年楼市调控力度放松，房价可能出现“报复性反弹”。

　　文中的retaliatory price rebound就是“报复性反弹”，用来指在连续性的暴跌后产生的暴涨趋势。在进出口领域，为报复他国对本国出口货物的关税歧视，而对相关国家的进口货物征收的一种进口附加税称为retaliatory duty/tariff(报复性关税)。

　　房价是今年最受关注的话题之一，与之相关的新闻都牵动着人们的神经。其中有在商品房用地拍卖中以极高价拍得建筑用地的land king(地王)、曾给人们带来无限希望的zero turnover(零成交)、反映社会资源被严重浪费的housing vacancy rate(住房空置率)和vacant property(闲置地产)。为给楼市降温，政府近几年一直在加大力度建设low-rent housing(廉租房)，affordable housing(经济适用房)和social security housing(社会保障房)。