房地产经纪人、估价师考试：重在知识梳理，建立关联图

　　北京房地产职工大学的胡清波老师认为，“十一”假期对考生复习非常重要。考生重在加强知识梳理和回顾，还要模拟考试环境进行适应性训练。

　　按照多年经验，胡老师将考生分为三类，一类是节前已参加过系统培训的考生，他们

对教材已比较熟悉，对考点、难点、疑点比较清楚；第二类是有相关专业知识，正从事房地产相关职业，但对考试教材接触很少的考生；第三类是没有相关专业知识，节日期间准备从零开始学习备考的考生。后两部分考生每年都有相当一批。胡老师的建议主要针对前两类考生。

　　放假期间，考生在以往学习的基础上，要边看教材内容，边对照脑里已形成的知识体系进行复习。在理解的基础上，对相关知识、公式等融会贯通，这时死记硬背已来不及了。考生可根据教材章节建立一个知识的内在关联图，这对做大题很有帮助。

　　相关专业出身，从事房地产相关职业的考生，如果至今对教材没有印象，十一期间要仔细通读课本，找出每页的基本问题和可考知识点，对疑点各个击破。按照自己已有的知识体系对照教材进行回顾，根据教材修正已有知识体系。

　　针对具体考试科目，胡老师认为，第一门“制度政策”考试，90%以上都是书上的一小段话，考生可直接从书上找到答案。估价师考试中涉及到的计算，如果建立在对公式的细致理解和灵活运用上，而非“死套”，其实并不难。如“开发经营”里的计算资金的内部收益率，在计算回收期方面，可用同样的公式解决。“估计理论和方法”考试，考生需把基本方法吃透，理解技术思路，有些方法有较复杂的细节问题，不能因忽略而出错。

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