热门专业扫描：房地产经营管理专业探秘

　　本文选自《高校招生》杂志博客

　　“一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米……什么叫成功人士你知道吗？成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的，所以，我们做房地产的口号就是，不求最好，但求最贵！”

　　电影《大腕》里的李成儒扮演的精神病患者一席话给观众们留下了深刻的印象。虽然这段话出自一个精神病患者之口，但它却实实在在反映了一些房地产商的心理，揭示了房地产业的一些现状。如今的房地产市场，尤其是大城市的楼市，如一场盛大的焰火表演无比热闹，吸引了无数人的关注和热情，而高高低低的房价总能刺激着人们的神经。总之，房地产不仅吸引外行人蜂拥而至，内行人也对它百看不厌。

　　尝试百种角色

　　对“房”特别有兴趣或者具有销售楼盘天赋的同学，不妨再深入了解一下房地产行业里的具体角色。

　　吕起龙就是对“房”特别“感冒”的人。他是北京师范大学珠海分校06级房地产经营管理的学生，对专业探索出自己的一套理论，也接触了很多归属房地产行业的工作。他尝试去做过楼盘销售卧底，花了一个星期为房地产开发商实地评价销售服务质量，他曾经在珠海百脑会房地产策划有限公司兼职，在广州方圆地产做过市场数据采集员，为楼盘发过传单等；07年暑期，他在珠海海怡湾畔“活出高层次品鉴之旅”活动中负责接待工作。他可是学院里的兼职实习大户，信奉只有实践才能出真知，希望在大学期间完成自己尝试一百种岗位的目标，希望到那时就能彻底地了解自己和行业。

　　吕起龙同学现在所接触的还是比较浅层的角色，房地产业其实是一个综合性很强的行业，还包括房地产开发、投资、经营、地产管理与服务等。像生产汽车一样，在房地产这条产业链中，每一项又有很多非常细致的分工。房地产开发与经营业、房地产管理业(住宅物业管理、土地批租经营管理和其他房屋的管理活动)、房地产经纪与代理业都属于这行业。

　　如果你还对此有很大的疑问的话，大可以去搜罗关于房地产的电影或者电视剧看看。本人借此机会推荐一部名为《奋斗》的电视剧，里面的角色陆涛就是个大学刚毕业的房地产小亨。

　　这里，同是房地产专业的陈敏同学提示一句，高考志愿报考前，如有条件模拟上岗最好，这是考察自己是否适合和喜欢这个专业的好办法。他说：“我高考时不敢放胆去选择，因为国内的房地产专业还不算成熟，而且对于这个风云莫测的行业，不敢肯定是不是自己的‘真爱’。所以，我尝试分析自己家的房子——了解所处区域的环境、人流人群、装修设计等，初步估算其地区房价的发展趋势。再而模拟房地产经纪，为自己家的房子作改造定位，再到销售租赁等策划。我家处于粤西，对比之下房地产经济较落后。但是由于附近有学校，文化广场兴建，而且化工厂又迁址，我估计这里的房价在未来一年里会有一定比例的升值。最后证明我的估计是正确的，而且我也发现当初选择学这个专业是对的，呵呵。”

　　当然，吕起龙和陈敏的经历中间省略了多个投资经营管理活动，而这些却是在现实中不可忽视的，那么，我们不妨再来了解下在房地产专业学习的课程。

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