加拿大地广人烯，住房售价相对其国民收入而言并不算高，因此，加拿大人都热衷购房自居，加拿大是世界上国民居住质量最高的国家之一。

　　在加拿大，开发商建成房屋后，要经由政府组织消防、供水、供电、供暖、供气等部门联合检查，确认质量合格达到销售条件，才准予上市。因此，购房者一旦入住，水、电、气等即可使用，而不再为此奔波劳碌。若住房发生质量问题，将由开发商进行返修，若因此发生争端或出现重大质量问题，则由政府承担责任，购房者的合法权益始终能得到充分的保障。

　　由于房屋出售前已一次装修到位，购房者在选中某套房子后，不得再进行二次装修。但可在不改变房屋现状的前提下进行适度装饰，装饰品与房屋游离而不结合，在转手出让时，只要取下装饰品即可恢复房屋原样。

　　物业管理部门对政府和住户双向负责，主管房屋和小区的公共部分如走廊、外墙、绿地等的清洁和美化，提供公共服务。物管部门系非营利机构，物业管理费较低，约为房价的1/6-1/5，用于物管人员的工资开支以及办公用品、消耗用品的开支等，每月张榜公布账目一次，供用户监督。若因员工加薪或物价上涨引起入不敷出，则适当提高收费标准；如有结余则存入物业管理基金，基金专款专用，用于粉刷外墙、维修电梯等较大开支。

　　物管部门虽为非营利机构，但责任大，也有一定的权力。为维护广大住户的权益，保持小区的清洁美观，物管部门对破坏环境美观、妨碍住户利益的行为，如不按规定倾倒垃圾、在公共地方堆放杂物、擅自装修等予以制止或令其整改。如住户不服从管理，则由物管部门提起诉讼，依法强行责其改过。由于在加拿大打官司败诉方要赔偿胜诉方的一切费用，包括高额的选题费以及出庭的交通费、误工费等，所以为免吃官司，人们都自觉遵守规定。

　　加拿大居住质量高，看来与其质优价廉的物业管理服务是分不开的。

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