每年的六七月份都会有一批毕业生走出校园，一些放心中介也相机推出为高校毕业生提供租房5至8折的优惠服务。对于刚走出校门的学子来说，收入水平并不是太高，而且房租占据了不小的比例，那如何在有限的经济承受范围内正确、快速地选择适合自己的房屋呢？业内专家建议学生租房要考虑以下五大因素：

　　租金：量入为出

　　此处所谓的“出”是指所需支付的房租，“入”当然是指个人收入，因为对于每一位租房者来说，租金的支付都是一笔不小的开销，而且不像其他消费可以根据具体情况做适当的调整和变动，每月或每季度所需支付的房租是固定不变的，所以学生租房一定要考虑个人每月的固定收入或平均收入“量入为出”，根据经验，一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30%。

　　交通：上班方便

　　首先，应要打消“房屋与上班地点距离越近，交通就越便利”的错误说法。其实，对于租房者来说，交通的便利程度一般是用上班的时间和所发生的交通费用来衡量的。因为北京的交通网线在不断的发展和完善，距离远的地方不一定耗时多，交通费用越少，则对于租房者来说相对好些。

　　其次，交通——这一租房因素通常所包含的内容：距离最近的交通站点、换车次数、乘车路线的路况(主要指是否堵车以及堵车的概率)、上班的乘车时间、交通费用等。

　　居住环境：满足日常需求

　　居住环境包括居住的外围环境和居室情况。说到居住的外围环境，很多人都会想到，一个大型社区，规划合理，购物方便，绿化面大，路面干净卫生，有专用的活动场所等等，但类似这样的社区其房租都是相当高的，对于我们租房者来说，根本没有必要花更多的钱去租取理想中的环境，我们只需要能满足我们个人的日常需求即可，比如附近要有超市，购物比较方便，周围的人群不要太杂乱。

　　所谓居室环境，一方面指房屋基础设施是否能满足居住的基本要求，比如是否有暖气、煤气、电话、空调、床、桌、柜、椅子等等；另一方面指屋内装修情况，比如屋内墙面、地面装修程度，家具家电的新旧程度等；三指屋内的卫生情况，对于大部分的租房者来说，房屋的卫生情况比房屋的装修更重要。

　　居住方式：建议合住

　　对于毕业生来说，链家·宝业建议选择的居住方式——合住，当然，选择独居还是合住，要依个人的不同情况而定。为什么建议毕业生合住呢？主要有以下三方面的原因：

　　1.合租可减轻房租负担

　　这是寻求合租最重要的原因。比如：五棵松一居室1100元/月左右，二居室1400元/月左右，同样居住的是楼房，单租一居室每月要支付房租1100元，而合租两居室，其功能和自用面积、活动空间不会比一居室差，但房租每月才700元，比租用一居室节省了400元/月，如果是三人合租两居室，那么租金就更便宜了。若合租一居室，每月租金550元，比单租节省了550元/月。

　　2.有利于扩大个人交际网络

　　在实际的工作中，个人所拥有的交际网络将是决定个人能力的很重要的一部分，在生活实践中，我们要注重个人交际网络的建立，找一个合租伙伴，他将有利于扩大你的交际范围，一定程度上增强个人工作能力。

　　3.使我们的生活更加充实多样

　　每个人的生活方式都是不一样的，选择一个志同道合者，共同探讨个人的发展与工作的开拓，选择一个喜好互补者，你的生活将更加充实多样。但是，合租的优势也是相对的，如果合租者不合适的话，也会引发许多麻烦，所以，链家·宝业也提醒大家，慎选合住伙伴，明确分工合作，对对方多一些宽容和谅解。

　　选择正规中介公司

　　最近，链家·宝业在接待学生租房的过程中，发现有好多高校学生起初“不敢”找中介，“怕受骗”，其实，只要稍稍了解一下京城的中介市场，比如：找零投诉“放心中介”、关注政府租赁指导价等，就可以选择正规的“放心中介”公司，如此也节省了时间。

　　名词解释

　　四气：是指暖气、煤气(天然气)、热水器、空调

　　筒子楼：办公格局，房屋独立，共用卫生间，集体厨房(吴鹏)

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