博士后公寓修建的目的在于改善博士后住房条件，表现的是国家对人才的重视，但是一味地按照市场的手段来经营博士后公寓，显然是不合适宜的。

　　冷清现状

　　“到目前为止，已入住的只有4户。”8月11日，负责中国上海博士后公寓物业管理的

上海英达方张江物业管理公司的马华封话语中有些叹息。

　　据记者了解，这4户中，有3户是来自上海国际集团做研究的博士后。

　　这样的现实相对7月25日中国上海博士后公寓竣工揭牌时候的热闹，无疑显得有些悲凉。

　　7月25日的中国上海博士后公寓竣工揭牌至今让很多人还在回味中，当天中组部副部长、人事部部长张柏林从北京亲赴上海参加揭牌仪式，当地官员有中共上海市委副书记王安顺出席。媒体在报道中说“当天，在揭牌仪式上，有关领导向第一批入住浦东张江博士后公寓的12位代表发放了住房电子钥匙。”

　　8月6日，上海市人事局博士后管理办公室陈皓处长告诉本报记者，中国上海博士后公寓是目前全国规模最大的博士后公寓，该项目由国家人事部和上海市政府共同出资6000万兴建，土地采取由张江高新技术开发区无偿划拨的形式。整个公寓占地10000多平米，建筑面积达12000平米，共有126套住房，房型以两室一厅为主。

　　记者在张江博士后公寓看到，126户住房均为全配置，即必备家电、煤气、有线、宽带，甚至连床上用品都一应俱全。

　　“来入住公寓的博士后，只需带一只装衣服的皮箱就可以了。”陈浩用“一只皮箱”来说明这个公寓的配置条件：“虽不是豪华装修，但配置还是不错的。”

　　但是与这些豪华的配置格格不如的是，记者看到，整个公寓区域，除了几位零星走动的保安外，难见有人员出入，两栋12层126户的公寓大楼全是空空荡荡的一片。

　　“如此低的入住率确实让人感到惊讶!现在，我们接到正式通知的就只有这几户，”马华封翻开入住人员的花名册给记者看，他同时也很疑惑：“有报道中说已有12户拿了住房电子钥匙，我们不了解是怎么回事，也许是为了配合当时的宣传造势需要。

　　“这房子真是条件好，如果一直空下去我觉得好浪费!”马华封感叹道。

　　“目前入住率不高的原因，可能主要因为是暑假期间，也许等假期过后，入住率会高一些。”陈皓认为：“到时候再看吧。”

　　对于假期过后入住率是否真会增加?陈皓处长的言语中透露的信心也不大。

　　无论如何，中国上海博士后公寓从7月25日揭牌至今已有半月之久。在上海这个房屋租贷市场紧俏的城市，中国上海博士后公寓的冷清入住现状的确让人费解。上海市人事局公开的解释是因假期所致，那么实际情况是否和这个解释一样呢?

　　公寓之痛

　　在采访中，陈皓向记者表示，博士后公寓的入住价格应遵循市场化运作的原则：“国家和政府投资把公寓建起来以后，不能够再无偿免费向博士后提供。”

　　因此，博士后公寓的出租房价的高低是最让人关心的问题。

　　记者了解，中国上海博士后公寓地处上海市郊张江高新技术开发区，是上海地铁2号线的终点站。在上海整个房屋出租市场中，因其远离市中心繁华地段的写字楼办公区域，只能算是一个极为普通的地段，并不为房屋出租市场看好。

　　介绍说：“目前，已入住公寓的有3户，经费是由集团提供的。月租价两室一厅是4000元多一个月。”

　　陈皓面对记者的提问，不愿直接回答这个问题。为了更准确了解博士后公寓的出租价格，记者以求租房屋者的身份向上海市人事局打听，电话转到上海市人事局博士后公寓筹建处，一位姓涂的先生第二天告诉记者：“经请示研究决定，博士后公寓的价格是2室1厅2500元一个月。”

　　上海市人事局对公寓的具体出租价格没有给出明确说法，记者也难以求证上海国际集团4000元每月出租价的准确性。那么博士后公寓所在地的张江高新技术开发区的房屋出租价格情况如何呢?

　　据上海亿科房产公司8月11日提供的公开资料显示：位于张江新技术开发区汤臣豪园高层住宅区内，建筑面积188平米，装修情况豪华、设备齐全的一套4室2厅3卫的房价仅为1900元每月。另外，在张江香楠小区一套2室1厅的多层住宅的房价也只有1200元每月。

　　相较之下，不管是上海国际集团所说的“两室一厅4000元每月”还是上海市人事局“2室1厅2500元每月”的出租价格，都着实令人咋舌。不仅如此，上海市人事局博士后公寓筹建处的涂先生在电话中还表示：“没有讲价的余地。”

　　在记者的调查中，除了有人对房租有意见外，博士后公寓给出行、生活上的不便也是很多人不愿意入住的主要原因。

　　在已入住博士后公寓的三户中，有位姓刘的女博士后向记者诉说了她当前的困难：“我的小孩今年读初一，马上就要开学了，但在博士后公寓当地至今还没有联系好学校。”

　　“一般我们这个年龄都在30岁左右，都会面对小孩入托和上学的问题，公寓附近的幼儿园和小学配置情况都不理想，有的还要到张江镇上。”一位博士后谈了自己不愿入住上海博士后公寓的原因。

　　记者在博士后公寓附近没能看到一家超市、菜市场，也不见任何便利店。周围只有一些建筑工地和公司厂房，一片正在开发中的景象。

　　马华封告诉记者：“往北上走有一个小型超市，但路途比较远。”

　　除了小孩上学和日常生活购物不便外，出行难也是影响博士后公寓入住率低的一个难以克服的原因。

　　为了准确估算到上海博士后公寓所花在路上的时间，记者从市中心地带徐汇区上海市人事局大木桥路出发时开始计时。其间，先需乘43路专线车到徐家汇转乘地铁一号线，再到人民广场下车换乘地铁二号线，然后到终点站张江下车，还需步行15分钟左右才能到达博士后公寓。整个花费在路上的时间共计一个半小时左右，途中还没遇到塞车等特殊情况。

　　运作难题

　　一边是上海博士后公寓的大量住房闲置，一边却是上海千名博士后住房紧张的现实。这成了上海博士后面临的尴尬。

　　上海市人事局博士后管理办公室向记者提供的资料显示，目前上海的博士后总人数有3100名，在站的博士后有1300多名。国家对博士后公寓的投资建设，正是为了解决博士后在站两年期间的住房问题。

　　“博士后公寓的建设，是上海市吸引人才和引进人才的重要举措，目的是为了解决博士后的后顾之忧，让他们安居后能安心做科研工作。”陈皓说：“但我们不能够把公寓无偿提供给博士后使用，应该按市场化的运作来确定出租的价格。”

　　据记者了解，目前全国除上海外，另外在建和已初步建成的博士后公寓有北京、吉林、哈尔滨、天津等城市。其资金来源，均采取国家投入和地方政府共同筹资的方式。但在收费管理方面均以保本运行为主。

　　面对上海博士后公寓当前的现状，有学者指出：上海博士后公寓的建设资金主要来源于国家和政府的拨款，其目的在于为博士后这种高级人才提供有保障的、优惠的住房环境，所体现的是上海市政府对人才的重视。如果在公寓房屋出租收费问题上与市场完全接轨，超过博士后的支付承受能力，就有可能违背政府重视人才的初衷。特别是在上海博士后公寓地处较偏远地带，交通生活都不是十分方便的情况下。

　　8月12日，国家人事部一位官员在电话中向本报记者表示：″上海博士后公寓向博士后收取一定的房屋租金用于物业管理本无可厚非，但应掌握适当的度，不应该将博士后公寓的收费管理完全市场化。博士后公寓的主要职能应该是为广大博士后提供优惠舒适的住房服务，国家和政府投巨资修建公寓的目的也在此。”

　　上海某集团一位不愿透露姓名的博士后告诉记者：“7月底刚看到博士后公寓揭牌竣工的消息后很兴奋了一阵，没想到价格会这么高，现在感到有不有博士后公寓与我们没多大关系。”这位博士后认为上海博士后公寓的存在并没有给自己带来实惠，他表示在当前不会考虑到上海博士后公寓租房。

　　“虽然公司会帮我们出一部分房租，但大多数还是要从我们的工资津贴里扣。”上海国际集团一位已入住的博士后向记者表达了希望博士后公寓能调低出租价格的愿望。

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