所谓经纪人，是指接受委托人的委托，促成他人交易，从中收取佣金者。自1992年上海成立第一家经纪机构以来，至2003年初，已有8000多家经纪机构扎根申城，从业人员约20多万，但真正注册的职业经纪人不过2万多人。他们主要活跃在房地产、消费品、生产资料、科技、劳动力、产权、保险、文化、体育等九大行业领域。

　　经纪人一直以来被看作是利润高、致富快的职业，不论是哪个行业的经纪人考试，总能引来近千人报名。其中，尤以房地产经纪人执业资格证书最受追捧。经纪人一向被称为促进市场流通的重要媒介和市场经济的“润滑剂”，涉及的领域也日渐宽泛。一项调查显示，房地产经纪人占经纪人执业人员总数的近1／3，技术经纪人也占经纪人总数的14.4%。随着市场经济的快速发展，社会需求更加细化，于是又出现了医疗经纪人、网络经纪人、气象经纪人、培训经纪人等一批新的行业种类，而且经纪人的数量还在以每年约20%的速度增长。

　　伴随着经纪人队伍的日益扩大，问题也随之显现。特别是在比较红火的房地产行业，在利益的驱使下，出租、转借经纪人资格证书等违规行为不断发生。据上海房地产经纪人协会的有关负责人介绍，要获得房地产经纪人执业证书，必须经过严格的培训和考核，并且要符合一定的条件才能获得。然而，不少房地产经纪人在取得了来之不易的执业证书后却不珍惜，这样做的后果势必影响到行业健康有序地发展。为此，2001年5月，上海市制订并实施了《上海经纪人条例》，其中非常重要的一项内容就是，打破行业垄断，规定合理的市场准入门槛，并对违规行为给予严厉的惩罚。

　　经纪业在我国算是一个新兴行业，虽然经过几年的磨合发展，从业人员的数量在直线上升，机构组织也不断发展壮大，但是，与发达国家相比，差距依然存在。

　　张以彬是某房地产置业咨询公司的高级顾问，凭借多年咨询经验，他坦言，以房地产为例，现在所谓的经纪人能给买房人提供的服务，撑死了是信息方面的服务。中国真正够经纪人资格的人还很少，这就是为什么考取了“经纪人资格”，却不能独立执业的根本原因。在美国，一个房地产经纪人至少要受过4年本科教育、3年房地产经纪的培训，也就是说至少有7年专业的培训，然后才能做销售员，而这仅相当于经纪人助理，要再干3至5年后才能做经纪人。既然经纪人是客户的“高参”，那么经纪人不仅要懂房地产、建筑、法律法规、金融等方面的知识，还应该是一个谈判专家，为客户争取最高利益。而我国目前许多职业经纪人，既缺少专门的业务技能，又缺乏必要的法律知识。特别是在从事较高层次的经纪业务中，甚至出现了由于当事人缺乏经验、没有自我保护意识和能力而上当受骗的情况，经纪人整体素质不高，已经严重影响了经纪业务的开展和经纪业自身的发展。

　　究其原因，经纪人队伍之所以“扶不上墙”，还与经纪人制度的推广平台有关。一大批经纪人是直接认定的，更多参与在经纪公司一线的职员，距离标准经纪人的素质要求更是相距甚远。因此，尽快提高经纪人的专业素质和职业能力，已经成为目前该行业急需解决的问题。

　　大致可划分为一般经纪人和特殊行业经纪人。特殊行业经纪人是指从事金融、保险、证券、期货、科技、房地产、医疗、气象、培训等行业的专业经纪人，必须通过专业培训，经考核合格获得专业经纪人员资格证书后才能上岗。

　　一般经纪人，是指从事国家允许公开交易，又不属于特殊行业的商品交易的中间商。一般经纪人的主要经济活动，就是为买卖双方牵线搭桥，从而促使买卖双方成交。

　　根据有关规定，具有大专学历水平；具有完全民事行为能力；具有从事经纪活动所需要的知识和技能；有固定的住所；掌握国家有关的法律、法规和政策；申请经纪资格之前连续3年以上没有犯罪和经济违法行为。具备以上条件者，经工商行政管理机关考核批准，取得经纪资格证书后，方可申请从事经纪活动。这个资格证书是由工商管理部门核准颁发的，实际上获得的是一般经纪人的基本执业资格。从事房地产、保险、证券、期货和国家有专项规定的其它特殊行业经纪业务的，还应当具备相应的专业经纪资格证书。

　　文化经纪人、体育经纪人：应该算是未来的金领职业，随着文化、体育产业的蓬勃发展，该证书很有职业前途，但其资格认证非常严格。

　　房地产经纪人：是目前较为红火的职业，而且报考人数一直居高不下。上海目前已经登记注册的房地产经纪人有2000多人，由于其收入相当可观，因此极具诱惑力。

　　期货经纪人、证券经纪人、产权经纪人：随着国内金融市场的不断繁荣，获得此类资格证书应该算是拥有了一个镀着金边的饭碗。但其入门标准也较高，不下一番苦工夫很难获得。

　　气象经纪人：由于刚刚兴起，还需要一段时间的过渡和磨合，需要市场的认同，毕竟靠老天爷吃饭的差事不是市场和个人就能说了算的。

　　技术经纪人：虽然我国每年都有几万项科研成果出炉，但真正能转化成功，并形成规模批量生产的只是其中很小一部分，作为经纪人，没有敏锐独到的市场眼光和较强的专业能力，成功并非易事。

　　保险经纪人：可以预见，我国的保险事业会有很好的发展前景，而且对于经纪人证书的要求也远远高于代理人，薪资水平更是紧追“金领”。但是目前从业人员的专业素质却令人堪忧，尽管资格考试一直进行的比较平稳，社会上却是叫好不叫座，看来只有先内部规范，达到行业自律，才有可能扭转乾坤。(记者梁杰)