租来的学校存在纠纷案 800师生面临失校舍困境_新浪教育

租来的学校存在纠纷案 800师生面临失校舍困境

http://www.sina.com.cn 2004/09/07 13:44 京华时报

800师生面临失校舍困境

　　新学期开学，打工子弟小学赋育学校被告知限期腾出校舍还给房东，800名师生面临困境。

　　赋育学校是去年9月从南成庄租的房。今年4月间南成庄被一家合资企业告上法庭，

诉称南成庄出租给赋育学校的房子产权属该公司所有，并要求收回。大兴区法院8月20日一审判决南成庄败诉，赋育学校作为第三人被强求腾地。

　　9月1日，陷入困境的赋育学校不服一审判决提起上诉，并将南成庄告上法庭。

　　被判腾地学校陷困境

　　赋育学校是一所有着800多师生的打工子弟小学。去年9月，学校辗转迁入现在的校址：大兴区黄村镇南成庄。原村委会的旧房屋，修整粉刷后成了学生们的教室。

　　今年8月20日，校长刘有春突然接到大兴区法院的判决书，“法院说，这片房子不是南成庄的，让我们搬走，房子要还给原主，瑞达宠物公司。”

　　刘校长告诉记者，学校于去年9月10日与南成庄村委会签订租赁合同，租用南成庄的旧村部和邻近大院共8亩地，租期30年，每年租金10万元。南成庄时任支书刘文魁作为代表与赋育学校签约。“刘支书说房子空着没人用，才租给我们，当时根本就没告诉我们还有别的主。”

　　刘有春称，去年搬到这里，以为从此就能安顿下来，学校投资100多万，增建教室，装饰校园，改善办学条件，现在学校面貌一新，已经成为大兴区13所条件较好的打工子弟学校之一。

　　“现在他们这么一弄，我们就全完了！像我们这种打工子弟学校，找一个合适的校址太难了，近了找不到，远了学生离家远了也不行。800多名师生，他们怎么办？”面对法院的判决书，刘校长愁眉不展。

　　租来的地产存在纠纷

　　状告南成庄的叫北京瑞达名贵宠物有限公司，这是一家合资经营公司，法定地址就在南成庄。

　　据了解，1991年9月20日，台湾商人罗应声与南成庄合资办一个以养狗为主要经营业务的公司。合资办法是，罗出钱，南成庄提供厂房、土地使用权。代表南成庄与台商签“合同书”的是当时的村支书郝连增，合同期限三十年。但该公司只经营到1996年就歇业了。

　　1999年5月，歇业中的瑞达公司与南成庄签了一份重要的“协议书”：瑞达委托南成庄管理公司的全部财产，委托期间南成庄可以自由将公司房地产向外出租。而“协议书”第五款，后来成为本次诉讼的最关键证据：“乙方(瑞达宠物公司)何时开业应与甲方(南成庄)协商，甲方应予支持。”

　　2002年10月22日，瑞达公司致函南成庄，称公司将重新开业，要求南成庄归还其相关资产。村支书郝连增则书面承诺瑞达公司，等一家租赁中的润滑油厂搬走后交还。

　　2003年，原任支书郝连增解职，新任支书叫刘文魁。刘文魁在那家润滑油厂搬走后没把有关房产交给瑞达，而是另行租给了赋育学校。

　　2004年4月，瑞达公司指控南成庄违约并诉上大兴法院。法院一审认为，瑞达公司与南成庄签订的托管“协议书”合法有效，于8月20日判决南成庄败诉，赋育学校被作为“第三人”，法院要求其腾出房产交给南成庄，后者再交付给瑞达宠物公司。

　　学校将纠纷方告上法庭

　　9月1日，记者在南成庄见到了现任支书李永泉。他认为，南成庄输官司很正常，因为相关房产本来就属于瑞达。在合同未到期对方又索要的情况下，前任支书刘文魁租给赋育学校，实属不该。包括赋育学校现在的窘境等情况，李永泉认为是前任支书造成的。

　　赋育学校不服大兴区法院的判决，校长刘有春已委托律师上诉，9月1日在市一中院立案。学校将南成庄诉上法庭。

　　目前学校仍在正常上课。但刘校长告诉记者，目前学校人心惶惶。有的学生家长已经知道了学校被要求腾房的事，想给学生转学，又发愁不好找学校。

　　刘校长说，若学校真的被强求搬迁，找一个新校址非常难，800师生将会没有着落，学生的上学就会成问题。(本报记者邢学波)