新浪2018中国教育盛典：洲巡出国舒振捷

　　11月27-28日，由新浪网教育频道主办的新浪2018中国教育盛典在北京举行。2018对中国教育来说是“求新求变”的一年。新需求、新技术、新产品、新观念层出不穷，促进教育资源的重新整合；而教育环境、教育政策、教育受众的升级，也给当下教育生态带来全新挑战。学校教育、家庭教育、实体教学、线上教学都已不再是“孤岛”，只有“融合”方能主导行业发展。

　　本届盛典聚焦新高考、K12、国际教育、教育自媒体、教育公益等领域，超过500位国内外权威教育专家，教育部及政府领导、知名高校代表、重点中学校长、新媒体负责人、各国使馆及文化教育协会官员、知名教育机构负责人共同出席活动，同时，一线跨界明星、教育公益项目代表等也将参会，共同探讨教育融合创新之道。

　　新浪教育特别独家对话洲巡出国总经理舒振捷先生，与他一起关注教育的融合和发展。

洲巡出国总经理 舒振捷

　　以下为访谈实录：

　　主持人：新浪的网友朋友们大家下午好！这里是2018新浪教育盛典的活动现场，我们今天非常高兴的请到了洲巡出国总经理舒振捷先生，欢迎您。

　　舒振捷：主持人好，新浪的各位观众大家好。

　　主持人：我们今天聊的话题是有关于海房的问题。我们想知道投资海房市场是需要注意哪些坑？

　　舒振捷：主持人您问的这个问题特别的好。其实很多的投资客都会问到这样的问题，这是一个国家政策上的不同问题，因为我们知道在海外投资房产上来说很多国家的房子是永久产权的，如果投资客以国内常规的认知去了解这样的海外投资房价市场很容易踩进您说的坑。为什么这么来说呢？我们拿欧洲来做比方吧，因为近些年在投资客比较多一些，很多欧洲的房产因为是永久产权，可能是时隔50米、100米，你所看见的这个房产的价值是完全不同的。因为在欧洲国家当中没有像中国的拆迁一说，这样子一来房价可能是因为紧挨着的两栋楼都房价都会差的特别大，往往国内的投资会与区域性的均价去衡量这样的房产，所以就很容易碰见像您说的这些坑了。

　　主持人：我们“一带一路”在新的政策和机遇下找到海外置业价值的洼地又在哪里呢？

　　舒振捷：这个问题也是紧接着上个问题，怎么去让投资客在这当中选择到物美价廉的东西呢？

　　主持人：是的，含金量比较高的房产。

　　舒振捷：就像前面说到的可能同一个区域价格差别会非常的大。在欧洲很多这样的房产带装修和不带装修，它的翻新年份、建造年份都会对价产生影响。所以说对于投资者来说，我觉得投资者首先要了解当地的房产市场，这个对投资相对会难一些，在这种情况下投资客要找到比较好的一个中介机构来帮忙了解当地的房产价值。

　　主持人：在国外的环境、投资的情况等等。

　　舒振捷：包括对有在中介的这样推荐情况下，我觉得投资者还是必须自己对自己的投资产品非常上心，包括可以去找当地的人了解一下区域房产中位价是多少，国内很多投资客去到欧洲去，他们会选择一些景区的房产，或者是选择一些海边的房产，因为很多国内的投资客喜欢去买海边的度假别墅类。这些可能未必是属于在当地市场中比较好的，因为我们是带着国内的一些认知去看的。我觉得还是要了解当地的文化，融入当地人他们的想法，以当地人的看法去看待你所要投资的房产市场，这对以后的增值以及再出手各方面因素会好很多。

　　主持人：是的，我们不用再担心后续的问题。我们其实现在移民政策也在不断的收紧，在这样的情况下移民市场又有哪些影响？

　　舒振捷：其实移民市场不断的收紧这个话题是相对性的，不是绝对的话题。打一个很简单的比方，美、加、澳、新是大家首选的移民国家，在现在的局势当中美国、新西兰这些国家的确是比较收紧的，对于大家比较热爱的澳洲、加拿大，澳洲对技术移民越来越收紧，但是对商业移民、投资移民、企业家移民政策还是相对比较宽松的。所以说针对于企业家类别的一些申请人，我觉得澳洲会是非常好的首选。针对加拿大这样的国家来说，大家都在说这几年的移民政策收紧，但是这只是一种表象的说法，加拿大的移民局长也给出了百万移民的计划，一直到2021年。我们可以看见虽然加拿大对企业家移民不断的在收紧，从原来的一步到位可以取得枫叶卡身份，到现在全部要通过工签，希望申请人先过去开展他的生意，这方面我们的确看见企业家移民政策在收紧。同时它也只是相对的省份，打一个很简单的比方，绝大部分希望移民到加拿大的人大家的首选城市一定是温哥华、多伦多这样的城市。

　　主持人：是的，环境比较好。

　　舒振捷：但是很少人会知道，因为有一些国内的中介对他们的政策并不是特别的了解，在明年的1月大家非常热爱的加拿大温哥华有一个新的针对小型企业家的试点项目，目前从政策看来将会公布比原来的企业家政策审理时间比较短，申请要求更低。所以说所谓的政策收紧也只是一时性的，而且我觉得加拿大的技术移民政策现在应该是属于在黄金期。我们可以看见不同的省份，从萨省、NS省、BC省都有自己不错的技术移民选择，而且现在大家往往也知道技术移民是要通过筛选分来的，但是现在筛选分的机制平均分都是处于比较稳定的状态。所以我觉得技术移民也是很多申请人可以去选择的道路。

　　主持人：我们知道出入境管理局即将要更名为国家移民局，其实对我们来说是对移民的一个重视。对我们来说是对移民的重视，对移民到海外的人来说有什么影响？

　　舒振捷：这个影响其实我个人看来还是蛮大的。因为原来移民这个行业是需要出入境许可证的，现在国家对这块完全的放开了。任何一个政策的开放一定是双刃剑，你不能说它不好，也不能说它一定好的，这个取决于市场的反映程度。从很多申请人角度来说，大家前期一定要擦亮眼睛，市场的开放情况下一定会出现各种各样的机会。对申请人来说选择一家比较好的机构，比较诚信的机构，或者是比较专业的机构我觉得都是可能从局外人看来比较难的一件事情。

　　主持人：确实，对他们自己也是一种保障。

　　舒振捷：对，有些申请人可能会盲目的听从一些记过的说辞，也有很多申请人会问到我说怎么样考量一家机构它是否专业？是否负责？是否有诚信度？前面就像您提到的专业词是特别重要的，只有一家专业的机构当它去深入的研究政策，去了解流程，去帮申请人所办的项目每一项细节情况下，这样的机构是值得信任的。市场上的确有很多的机构以宣传和品牌营销为主，很多申请人在跟我沟通的时候，他们会说到其实很多机构只是盲目的让他们开始启动操作，他们其实并不知道具体当中的细节，往往如果在这样的情况下就去做盲目的决定，我觉得未必是一种正确的选择，一定申请人要了解到自己将要经历什么样的过程，自己所办的项目当中的细节以及点在哪里，通过这样的一些点去评判这家机构是否专业，我相信一家专业的机构是可以解决申请人问题的，那在这种情况下申请人去选择这样的机构对自己比较好，不要盲目的去听信品牌营销，因为这些解决不了申请人自己有的根本问题。

　　主持人：我们还说要了解到自己切实关心的问题，您给的方案是否适合我的移民项目，而不是说盲目的追求大牌和一些好的国家而来的。

　　舒振捷：是。

　　主持人：特别感谢舒总接受我的采访。我们这一时段的采访到这里就全部结束了，感谢您的收看，我们下一时段再见。

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