2019新浪教育盛典访谈：新道润格出国董春丽

　　12月3日，新浪2019教育盛典在北京盛大举行。近千名教育学者、行业权威、院校代表、跨界机构负责人齐聚一堂，共同聚焦“教育的力量”主题，开启一场非比寻常的教育智慧之旅！

　　新中国成立70周年，教育又站到了新起点。是洞悉趋势、乘势前行？还是大胆创新、破局而立？！保有“爱”的情怀，冲破传统桎梏，拓宽全球化视野，借助科技和大数据，联结更多资源。本届盛典与千万教育者一道再次回归教育本源，汇聚更大的教育力量，探索新时代教育的更多可能性和美好未来。

新道润格出国总经理董春丽

　　以下是本次活动的嘉宾董春丽的访谈实录：

　　主持人：各位新浪的网友大家好，这里是新浪2019中国教育盛典的活动现场，今天我们非常荣幸邀请到了新道润格出国总经理董春丽。首先恭喜新道润格斩获2019新浪品牌影响力移民机构奖项，对此您有什么获奖感言么？

　　董春丽：各位新浪的朋友大家好，我是新道润格创始人董春丽，首先我非常热爱这个行业，目前已经从业超过15年，但始终坚持负责一线移民咨询和移民方案设计工作，因为这个过程能够成就我们和客户家庭的共同梦想，我们用专业方案与成功经验为客户做申请，不仅让他们少走弯路，顺利获得身份，同时还为他们提供整体的教育规划和财富管理的资源和资讯。

　　经历越多，成就的人越多，获得的信任越多，也越喜欢这个行业，所以今天很荣幸获得如此重要的奖项，在此由衷感谢广大网友和新浪教育盛典对我们润格出国的信任和高度认可。我们将不忘初心，砥砺前行，以实际行动回报大家对我们的信任。谢谢大家！！

　　主持人：随着移民政策的不断收紧，2020年全球资产配置您对广大网友有什么建议么？

　　董春丽：和过往传统的移民项目不同，新兴的移民项目中，购房移民因为符合国人配置不动产的偏好，越来越为广大投资人喜欢，比如说性价比最高的希腊项目，购买价值25万欧元的房产即可一家三代移民，投资同时获得永居身份，孩子可以选择在希腊接受教育，也可以未来以华侨生身份参加国内考试，优势入读国内名校。这属于资产保值增值同时附带永久居住身份的。西班牙，葡萄牙，塞浦路斯等国也是购房移民的热门国家，还有土耳其的25万美金购房入籍项目可以说是2019年的黑马项目了。

　　关于全球资产配置，我有三点非常深刻的体验，这里分享给大家：

　　1，要确认好目标

　　是单纯的投资还是移民投资兼而有之，关注的重点和选择的思路是不一样的。

　　如果是纯投资思路，不动产类要考虑投资区域，产权问题，持有成本，增值潜力，货币类型，回报率因素，还要综合考虑人口因素，GDP增速等。

　　上个月我受邀为某金融机构的客户做分享，现场我问大家北京租金6000元的房子购买价格是多少，有说300万的有说400万的，然后我说有个地方一居室每月租金6000元人民币，购房全款80万，租金回报平均7-11%，大家觉得怎样？他们觉得不可思议，这个地方就是柬埔寨首都金边，大家听到柬埔寨的第一反应是穷，其实际的发展状况、人口红利和GDP增速很像十几年前的北京，到处都在发展建设，有很多投资机会。配置柬埔寨房产相当于配置美元资产，这个和单纯的美元投资是不同的，既有汇率的优势，又有房产增值的趋势，加之综合银行存款利率因素，越发达的国家存款利率越低，甚至出现了负利率，越是不发达的国家存款利率越高，柬埔寨的美金存款利率平均在4.5%，收取的房租可以存银行也可以找其他的投资渠道，这是一个思路参考，建议实地去去走一走看一看。

　　如果是移民思路，要明确个人或者家庭需求，然后评估目标移民国的政策能否符合，比如要求的资金来源解释能否解释清楚？要求的管理经验能否满足？移民监，也就是居住要求能住够天数么？投资预算是怎样的？购房移民国家买房的目的是投资还是自住？相关的学校和医院配套如何？所购房产如果是准备出租，面向客群是怎样的？等等。

　　不要跟风

　　国人的海外投资有时候喜欢跟风，哪儿热去哪儿？哪儿人多去哪儿？，免不了有时候就成了接盘侠，依然还是要结合家庭需求，选定方向，海外购房可不是买一套房子那么简单。有句话叫“甲之蜜糖乙之砒霜”，适合别人的不一定适合你。一定要找专业人士，做好需求分析再行动。

　　适当增加可流动性资产的配置

　　除了不动产的配置，可流动的资产比如人寿保单也需要配置，保单不止是解决损失型风险、支出型风险的工具。对于高净值人群，企业经营风险以及婚姻等风险，科学的保险结合信托还是非常好的守富工具，提前搭建架构，实现富过三代。

　　主持人：在新的一年里，贵公司有那些未来的发展方向和规划呢？

　　董春丽：对未来，我们新道润格有很多发展目标，但是非常明确的都是与客户实际利益相关的。这个我想从三个方面来说：

　　1，脱虚向实，立足本业

　　未来各行业的发展都是，如果不专业，可能连你的客户都见不到。现在很多移民申请人提前做了很多功课，我发现我们很多客户的水平都接近半个移民专家了，他们选择专业的服务团队的时候也不再像过往只关注门面，广告宣传这些表象的东西，他们非常务实，看经验看解决问题的能力看口碑，看内在，真正是非常的务实，所以我们要与时俱进，还要不算提高自己的专业度。

　　2，稳健踏实前行，永保敬畏之心

　　我本人在移民行业从业超过15年，只服务过两家公司，高管还都是一套人马，可以说是稳定的不能再稳定了，未来希望我们团队的大多数人都可以一起发展一起长久的服务客户，即便服务周期长的项目，客户也总是能找到的熟悉的顾问和文案。同时移民政策总是在动态变化当中的，我们要密切关注和及时做出调整，做好风险防控。

　　3，以客户需求为导向，放大格局，综合考量

　　在新道润格出国名字里，润格的“润”来自“随风潜入夜，润物细无声”，服务客户是一个润物细无声的过程，在客户咨询--移民方案设计一启动申请之后后续的很多服务流程和细节都是由我们从业十几年的顾问，文案和海外律师共同完成的，背后还有很多看不到的海内外细节沟通，政策研判及趋势分析等工作要进行。润格的“格”就是格局了，除了我们的胸怀，还要有立足于国际发展的多元视角，致力于帮助客户搭建身份规划、教育规划和财富规划综合架构，提供合理合法合规的海外出国全平台解决方案。

　　主持人：迄今为止，新浪2019教育盛典已经举办第十二届了，您对新浪教育盛典有什么祝福么？

　　董春丽：12年是一个轮回，同时也是一个新的开始。新浪教育盛典，打造了具有公信力的媒体平台，汇聚了网友的发声，承载着无数网友的情怀，在此祝愿新浪教育盛典越来越好！再创辉煌！谢谢大家！

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