房地产业专家预测，多伦多市新一年的公寓租金可能上涨高达20%。新年伊始传出这一消息，令多伦多的大陆新移民在寒冷的冬季心中更增添一抹阴云，也令不少人发出怨言。

　　据世界日报消息，以目前市面的租房价格，租住一居室公寓房屋价格在900至一千元之间，两居室公寓约花费1100至1200元。如果以20%上涨幅度计算，每个租住公寓的家庭大致每月将多支出两百元左右。

　　两百元对新移民家庭意味着什么？单身住在北约克区的大陆移民赵平说：每月伙食费约150元。车辆保险每月近170元，汽油费120元。每月的有线电视、上网费、本地电话、手提电话及打往中国的国际长途电话支出总和，150元。赵平说，列举这些数字只想说明，每月两百元对一个收人不高、又处处用钱的新移民来说是多么重要。

　　赵平颇为气愤地说，每月辛若工作挣到的钱，有近一半先缴了所得税，其余的还没有经过自己的手，又有一半直接缴了房租。手中剩无几的钱，花出去时又要15%的GST和PST。他说，这种在贫困线上挣扎的日子实在令人生厌。

　　其实，多伦多各处的公寓租金已经在过去一年中悄然上涨，而且幅度惊人，一般都在10%以上。在多伦多，许多新移民是将家中每月收入超过一半拿来交房租。高额租金已经使不少家庭备感压力，如再大幅上涨，无异于雪上加霜。住在北约克的北京移民张茜目前仍在求职，家中收入都靠先生一人外出工作取得。原本经济状况已有些许改善，夫妇两人正计划以银行分期付款买一辆汽车。张茜表示，如果房价如此涨法，他们的计划一定取消。大陆移民王涛几个月前刚刚失去工作。他说，目前每月支出都是必不可少的，已经没有再缩减的余地。如果增加两百元房屋支出，只能取消上网，不给大陆的亲友打电话了，更不要提因为经济拮据，在多伦多不愿意出席朋友聚会、不愿意外出旅行的苦涩心情。

　　一些大陆移民庆幸自己仍可享受两三年前的房屋租价。因为据安省“租客权益保障”，物业公司对老房客租金的上涨幅度每年不能超过3%。业主只能在接受新房客时才能藉机大幅涨价。但也有人耽心，在房市供不应求情况下，物业管理公司服务质量恶化，影响房客的权益。住在Parkway Forest社区内的赵青，即对业主的服务表示强烈不满。赵青去年8月入住，因房内噪音过大向物业公司要求调换，经过整整两个月交涉，业主方才同意，但拒绝对新调换的单元进行清扫。令赵青花费数日，自己清洁前一住户留下的肮脏公寓。赵青说，就因为现在租房人多，物业公司根本不关心对用户的服务，反正你搬走了，后面有的是人排队等着租房，业主还可以提高租金。

　　面临租房的种种不满，很多新移民还是表示，租房是自己目前的唯一选择，不会马上考虑以买房代替租房。原因一是不少新移民经济能力有限，带来的一点资金都要应付不时之需，不敢马上投入买房。二是许多人对目前的地税上涨表示担心，害怕买房之后，又套上一层新的负担。三是不少新移民对加国的低收入、高税收、就业机会少、缺乏挑战的生活感到厌倦，不能坚定在这里定居的决心，心怀去意，自然不愿意在这里置产。