看中宜人气候 盘算赚取差价

　　英国人扎堆去法国炒房

　　在英国，几乎每个人都会从事一些投资项目，或多或少，不亦乐乎。但时下更多英国人热衷的是炒房产，不过炒的房产不在英国，而在它的老邻居———法国。

　　两类人热心海外置业

　　这几年英国人非常热衷海外置业。根据英国政府统计，至少有250万英国人在海外拥有一所房产。许多英国房地产业内人士认为这个数字还是保守估计，因为许多现金交易都未被记录在内。在选择海外置业地这一点上，许多英国个人或公司投资者都倾向法国，尤其是法国西南部宁静的乡间地区。

　　购房者总体说可以分为两类，一是一些收入不菲，但厌倦了英国城市的紧张生活，希望能够在法国乡间寻求返朴归真、轻松生活的个人置业者。他们大多倾心于法国的西南部地区，因为这些地区有着长年明媚的阳光。此外像在贝利戈和葛西等一些以鹅肝、白兰地酒闻名的西南地区，享受一顿长达两个小时午餐所体现出的优雅生活品位更让英国人羡慕不已。

　　另一类购房群体是一些个人或公司性质的房产投机商。一些在英国已有房产，受益于英国近年房价飞涨的个人投资者看好法国乡间房屋的租赁市场，出资购入古老的别墅，然后转手出租，这被他们看作是在法国的生财之道。由于法国气候宜人，地邻英伦，一直是英国人旅游度假的首选目的地。当游客拨打法国当地出租别墅公司的电话时，不少应答者操一口英国腔的法语，或者干脆就用英语回答。在法国南部的一家房屋中介公司说，最近每年他们都出售和租赁出几千栋别墅，或是尚未装修好的农庄。但法国当地的房屋专业公司提醒这些过于乐观的投资者，在法国雇人装修房屋将是一笔惊人花费，这也是一些不知情的英国房产投资商大蚀其本的原因。

　　英国房价偏高

　　虽然英国的房价从今年3月以来回冷，但季节性的价格回落掩盖不住英国高房价的事实，目前英国2居室标准住宅的平均房价已超出15万英镑，这已经超出了英国一个普通人10年的年收入。而且，15万英镑只是一个平均数，在目前英国的房地产市场上，人们很难找到这一价位的房屋，这也是房产公司生意难做的原因。

　　由于越来越多的人难以承受英国房价高涨的重负，很多从事警察、教师、护士职业的英国人正准备移民到法国。

　　一套4居室的全法平均价格在15万至20万欧元(1欧元约合10元人民币)，以他们在法国3万欧元的平均年收入，买这样的房子要比在英国轻松得多。不断扩大的法国房屋市场也吸引了越来越多的英国地产投资者。

　　文化相通和睦相处

　　对于英国人拥入法国安居乐业，法国当地人的心态各不相同。一些年轻的购房者抱怨说，法国的房价让英国人炒得越来越离谱。在英国人集中炒房的地区，比如巴黎，一套100平方米的房子至少要50万欧元，在法国南部的普罗旺斯也要30万到40万欧元，让法国人备感压力。不过欢迎者也大有人在，许多拥有老房子的当地人顺利地将多年积压的房产以一个好价钱轻松脱手，因为这样的价钱在英国买家看来还是比本国便宜很多。

　　有人认为，英国人时下大炒法国房产是英国人大规模移民法国的序曲。其实，英国人去法国安家落户由来已久。从上世纪九十年代开始，受到房价飙升以及英镑对法国法郎的强势利导，大批英国人就已经选择去法国工作和生活，并在主流社会担任公职。这些人在英国学习时大多都修读过法语，了解法国文化。对于这些邻国的移民，当地法国人虽然对来自经济的压力有怨言，但是由于在文化上的共通，彼此间大多相处和睦。纪双城　文