2014年公务员[微博]面试已经陆续到来，考生们备考一定的模拟题是必要的，社会热点也是考生们的备考热点，中公教育[微博]专家将一些出现概率比较大的社会热点进行整理做出解析供考生参考。

　　【题目】自去年11月份起，北京开展了集中整治群租房行动，社会上有人赞同，有人反对，对此你怎么看？

　　【题目类型】综合分析

　　【考查能力】主要考查考生的分析问题能力、逻辑思维能力和回答问题的条理性，以及考生对目前政策的理解程度和对社会热点的关注程度。

　　【答题要点】

　　1、首先分析群租现象产生的原因

　　(1)北京产业发达并且集中，企业多集中于市区，外来人员大量涌入导致市区人口密集，人多房少诱发群租问题的出现；

　　(2)群租人员普遍收入较低，北京的高房价和高房租对这部分人群来说难以承受，为减小生活负担因而选择群租；

　　(3)群租相比整体出租，业主收入的租金更高，北京的高房价使业主为早日收回成本，倾向于群租，供需双方的契合使群租现象在北京、上海、广州等大中城市快速蔓延；

　　(4)目前廉租房和经济适用房规模远无法满足需求，绝大多数企业没有职工宿舍，员工不得不选择租房，为了节省时间和交通成本，多数人选择在单位附近租房，使企业集中地区周边的群租现象更为严重；

　　2、分析北京大力整治群租的原因

　　群租房内人员密集会导致大量的安全问题，比如一套120平米的群租房内可以住进30多人，电路的重负荷、燃气的频繁使用、衣物被褥集中等问题使群租房消防问题严重，密集的人员很容易发生大伤亡事故；另外，人员结构复杂易滋生盗窃等犯罪问题；在北京部分群租小区，租客人数比业主还多，增加物业和居委会的管理压力，降低了当地居民的生活舒适度。北京市政府为提高城市发展水平和人民群众的生活水平，主要针对上述群租房问题，开展了对群租房的清理和整治行动。

　　3、目前采取的整治的措施可能会遇到的问题

　　群租不只是单纯的部分“黑心”中介和业主的问题，而是当前北京城市发展现状、产业结构、房地产发展、社会公益房建设现状下的一种市场供需平衡关系，是一种市场行为。如果只依靠政策和法律等强制手段，并不能从根本上解决问题，可能出现群租人员和工作人员“捉迷藏”、“打游击”的问题，这一段时间打压下去，过一段时间又起来了。

　　4、联系当前政策导向，特别是习近平对北京发展定位的五点要求，分析根本性解决措施

　　单纯依靠强制性措施只能治标，不能治本，在清理群租房的同时，应同时开展根本性解决措施：

　　(1)目前情况下对群租宜疏不宜堵。加强群租房的监管，保障群租人员和周围群众的安全，同时引导外来人员回乡或到周边省市工作，并做好相关职业介绍和工作信息发布等配套服务工作；

　　(2)确定北京城市发展战略，定位北京城市发展方向，优化调整产业布局。目前北京产业集中，而其中许多并非核心产业，有许多高污染、低附加值企业。习近平总书记今年在视察北京工作时对首都的发展提出了五点要求，其中就包括确定北京战略定位，调整疏解非首都核心功能等。两会后，中央规划了将北京部分行政单位、学校、企业搬迁至河北的战略，产业的疏导和优化布局有助于北京人口的分流，减小人口的密集度，对消除群租具有积极作用；

　　(3)加强房地产的管控的执行力度，推进经济适用房、廉租房的建设。高房价是造成群租现象的重要原因，进一步加强房地产的管控，控制房价上涨，在一定程度上可缓解市民的住房压力并抑制群租的扩散速度，同时推进经济适用房、廉租房的建设，鼓励各单位按标准设立员工宿舍，让低收入人群可选择可以承受、条件更好的居住环境。