北京学区房快速降温 二季度楼市调控料延续

2017年04月14日 13:37 新华社
微博 微信 空间 分享 添加喜爱

原标题:北京学区房快速降温 二季度楼市调控料延续

来源:新华网

责任编辑:马欣

业内人士表示,热点城市房价过快上涨的趋势已被初步遏制,未来仍须从供需两端发力,继续对炒作、投机等行为重拳出击。

北京楼市“3·17新政”即将满月。中国证券报记者日前走访北京市西城区、海淀区、房山区等地楼盘和房产中介发现,前来咨询的购房者或卖房者数量较“3·17新政”出台前后明显减少,很多中介门店罕有来访客户,同时中介对学区房三缄其口。业内人士表示,热点城市房价过快上涨的趋势已被初步遏制,未来仍须从供需两端发力,继续对炒作、投机等行为重拳出击。

  学区房下架

“虽然很多楼盘的新房在‘3·17新政’出台前就卖出了,但一些购房者在外地曾有住房按揭贷款,因此这次在北京购买的首套房也被认定为二套房,所以一些人由于首付款不足而选择退房。”房山区某房产中介工作人员表示,由于限购,最近楼市成交量骤降,大家都在观望。

海淀区某房产中介人员表示,新政出台后,楼市处于冷静期。业主报价逐渐倾向于合理,不像之前那样特别高,多少有一些回落。现在房少,客户少,买家的议价空间也在加大。

从数据来看,在一连串调控“组合拳”打出后,北京地区的楼市成交量开始回落。中国指数研究院数据显示,在剔除保障性住房后,上周北京商品住宅成交面积环比下跌23.64%。

“天价学区房”是北京本轮房地产调控的重点之一。北京市住建委、工商局、网信办11日联合约谈链家网、我爱我家网、房天下网等15家发布房源信息的网站,要求不得使用“商住两用”、“学区房”等宣传语。

中国证券报记者在链家网查询时发现,东城区、西城热门学区周边所谓“学区房”已全面下架。在检索“平房”时,只出现2个结果。

房产中介对学区房三缄其口。某中介工作人员说:“具体的学区划分,你得问北京市教委。我们现在就是卖住宅,至于属于哪个学区,真的不太清楚。”另有中介人士坦言,由于今年学区房政策会有较大变动,现在买在哪个小区都不太保险。

 土地供应节奏加快

北京“3·17新政”出台以来,在需求侧限购、限贷和供给侧加大土地供应的双重作用下,楼市热度明显下降。

从一季度的情况来看,北京市供地速度有所加快。北京市规划国土委数据显示,一季度北京市供应经营性用地约230公顷。其中,商品住宅供地161公顷,是去年同期的6.2倍,是去年全年商品住宅实际供地量的1.5倍。

中原地产首席分析师张大伟表示,土地供应量增加有利于缓解供需矛盾,长期来看,会对抑制房价快速上涨起到明显的作用。民生证券房地产业分析师徐超预计,今年北京市实际供应住宅用地将达875公顷,较去年有大幅增长。

  更多信息请访问:新浪中小学教育频道

  TIE2017国际学校择校巡展:新浪中小学教育频道

  北京上海广州家长免费索票:新浪中小学教育频道

中小学微信号

高考志愿通(收录2595所大学、506个专业分数线信息、提供29省专家服务)

三步报志愿

1
专业定位
适合专业测评
42997人已测试
2
海选学校
录取可能性报告
88013人已测试

分数线查询

北京

  • 北京
  • 天津
  • 上海
  • 重庆
  • 河北
  • 河南
  • 山东
  • 山西
  • 安徽
  • 江西
  • 江苏
  • 浙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 广东
  • 广西
  • 云南
  • 贵州
  • 四川
  • 陕西
  • 青海
  • 宁夏
  • 黑龙江
  • 吉林
  • 辽宁
  • 西藏
  • 新疆
  • 内蒙古
  • 海南
  • 福建
  • 甘肃
  • 港澳台

2015

  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011

北京

  • 北京
  • 天津
  • 上海
  • 重庆
  • 河北
  • 河南
  • 山东
  • 山西
  • 安徽
  • 江西
  • 江苏
  • 浙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 广东
  • 广西
  • 云南
  • 贵州
  • 四川
  • 陕西
  • 青海
  • 宁夏
  • 黑龙江
  • 吉林
  • 辽宁
  • 西藏
  • 新疆
  • 内蒙古
  • 海南
  • 福建
  • 甘肃
  • 港澳台

理科

  • 文科
  • 理科

找专家报志愿

一对一服务
咨询电话:
01058983379
推荐阅读
聚焦
关闭评论
高清美图