2019海外移民置业宝典

2019年第八届新浪海外服务机构评选

新浪全球资产配置峰会暨第八届新浪“海外服务机构评选”联合第三届“乐居新海外全球地产项目”评选活动正式启动。新浪出国联合乐居新海外邀请海外服务相关领域专家进行线上系列直播，结合时下热点话题，分析当前最热门的政策趋势，盘点最新的相关政策、热点新闻，为有出海意向人群解答移民难题【详情】

2019年延续“美国优先”政策，通过加强对出入境的严格管理，继续加大对非法移民、非法滞留等问题打击力度。美国政府拟重新定义“创造就业”标准，EB5项目将会有哪些变化？

1. 无学历、语言、年龄、商业等限制;
2. 华人文化底蕴深厚，能快融入新生活，加州，纽约，圣地亚哥等城市都拥有相当数量的华人;
3. 子女的教育成本低，精英式教育;
4. 注重国民权利;
5. 食品，空气，水源，环境好;
6.移民签证类别广泛;
7.美加互免签证，通行北美;

1. 投资本金50万美元;
2. 申请人必须年满21岁，其配偶及未满21岁之未婚子女均可同时申请移民;
3. 申请人不必有任何商业背景、年龄、教育程度及语文能力的条件限制申请人必须拥有50万美元的资金合法性证明（不须一定是投资人个人所累积赚得，其它如赠与、继承、贷款等方式也可以，必须是得自于正当合法的途径）;
4. 申请人必须在移民申请前投入规定的投资金额;

美国以其数量众多的名校、开放自由的教育理念和学术氛围吸引了众多的中国留学生。随着留美费用进一步上涨，留学美国还值得吗？

1. 教学质量高，文凭含金量高。名校众多，世界排名前50的大学有20多个在美国。如哈佛大学、麻省理工学院等学校;
2. 奖学金种类丰富、涵盖面广。Need-Blind,Need-Based,Merit-Based等各类奖学金满足不同学生的需求，可以填补学费;
3. 院校类别众多、学制灵活、学位门类齐全;
4. 感受多文化多种族的交流;
5. 回国获得更多高薪机会;
6. 教育精英化，拥有良好的教育资源以及学术储备;
7. 教育制度灵活自由;

1. 托福75-100分;
2. GRE/SAT/ACT/GMAT等标准化考试成绩;
3. 高中成绩;
4. 班级或年级排名;
5. 推荐信;
6. 研究性小论文;

1. 外国人在美国购房不需要公民身份或者绿卡，但是需要一个纳税人识别号（ITIN）;
2. 外国人申请房贷条件比美国人苛刻;
3. 美国各州法律规定不尽相同,但绝大部分州不限制外国人(公司)购买一般的居住和商业性房地产;
4. 合同签约45天内可退房;
5. 可以以个人名义或者公司名义购买美国房产;
6. 可以全部用现金购买美国房产;
7. 本人可以不去美国完成交易;

18年底英国内政部安排移民事务委员会MAC针对投资移民TireInvestor项目的修改可能性展开调查，MAC的调查曾让投资准入门槛提高100万英镑，这次的调查又将对未来的移民政策产生怎样的影响呢？

1. 一人申请，全家移民，配偶可以在英国自由工作，3-18岁子女可享受英国免费公立教育;
2. 办理速度快，4个月即可获得首次入境签证，同享英国公民待遇;
3. 得天独厚的投资环境，先发签证再投资;
4. 申请要求极为简单，无需学历背景和管理经验;
5. 加盟成型企业风险低，有保障;
6. 英国非全球征税;

1. 年龄：18周岁以上;
2. 资金：二十万英镑;
3. 语言：雅思4分（或相当于欧盟语言标准CEFR B1的其他证书）；已经持有使用英语国家为主的本科或以上学位证书的申请人例外;
4. 投资：有意向投资的商业计划书;
5. 保证金：国内生活的个人保证金，主申请人在申请前生活费存款90天不能低于3310镑;

1. 续签（2年期临时绿卡）基本条件;
2. 申请人持首次入境签证登录6个月内成为该公司董事;
3. 在前三年的做生意的时间里，已花费掉20万英镑，并且该公司保持运营;
3. 申请人的投资创造了2个全职岗位，并且每个职位至少存在12个月;

英国教育具有学制短，文凭含金量高的显著特点，也因此成为中国留学生的第二选择。去年伯明翰等大学开始接受中国高考成绩，对想赴英留学的同学来说是一个不错的消息。那么未来英国的留学政策又会有哪些变化呢？对国内学生又有哪些影响呢？

1. 教育质量高，名校众多如剑桥牛津等，师资力量，教学水平，学术环境等世界一流;
2. 学制短，本科三年、说事了两年，甚至还有不到一年的短期学位留学生待遇优厚;
3. 院校类别众多、学制灵活、学位门类齐全;
4. 文凭含金量高;
5. 出入境方便，签证办理一次无须再申请;
6. 允许打工;

1. 年龄：18周岁以上;
2. 资金：二十万英镑;
3. 语言：雅思4分（或相当于欧盟语言标准CEFR B1的其他证书）;
4. 已经持有使用英语国家为主的本科或以上学位证书的申请人例外;
5. 投资：有意向投资的商业计划书;
6. 保证金：国内生活的个人保证金，主申请人在申请前生活费存款90天不能低于3310镑;

2019年2月11日，英国税务局公布了一则重磅新闻：英国“海外买家税”征税草案正式曝光，海外投资者在英国买房或将面临更高的印花税。公众咨询将于5月6日正式结束，预计最早将在2019年10月-11月的秋季预算上宣布生效。;
1. 英国对海外买家没有限制购房身份，持有中国护照的中国公民可以在英国买房;
2. 海外买家在英国购房也可以贷款，英国贷款利率相对国内非常低;
3. 英国房产一直处于供不应求的状态;

随着PGP的开启，加拿大预计接受的移民总数增加，整体趋势利好。那么PGP的具体要求是什么？哪些职业加拿大需求更为急切？

1. 一人申请全家获得身份;
2. 申请条件简单，无年龄、语言、学历要求，无需商业计划书和创办企业;
3. 无居住地的限制，移民申请成功之后可定居在加拿大任何城市;
4. 安全性有保障，审核通过后才需要投资，且有政府监管;
5. 项目成熟稳定，已有三十余年历史;

1. 必须是加拿大合法的永久居民（permanentresident）;
2. 年龄在十八岁或以上，十八岁以下的儿童必须由父母代为申请;
3. 具有足够的英语或法语会话能力，并能够阅读及书写简单的语文;
4. 你必须对加拿大历史、地理及政治制度略有认识，也必须知道成为加拿大公民后，你所享有的公民权利及所承担的责任;
5. 在申请前6年内居住加拿大满4年，纳入计算的4年内居民每年在加拿大境内居住超过183天;
6. 你在警方与加拿大公民及移民部（简称CIC）的档案里没有违法记录。在6年中的4年里有加拿大税务记录;
7. 你必须宣誓入籍，成为加拿大公民;

18年“加拿大热”下的大学以及学院申请位置情况，预计在2019年仍会持续。2019年该如何规划赴加留学呢？

1. 教育含金量高，实行最先进的北美教育体制;
2. 生活环境良好;
3. 工作签证宽松;
4. 就业机会多;
5. 留学生移民政策宽松;

1. 留学生移民政策宽松;
2. 留学签证:(1)为什么不留在国内学习，而是选择出国;(2)为什么没有选择其他国家，而是选择去加拿大。(3)经济能力，签证使馆将要求申请人提交18个月以上的存单、银行出具的存款证明以及一份资金来源说明，并要求申请人能提供70万左右的担保金，而在加拿大一年的费用大约在17~20万人民币左右(已经包含食宿费、医疗保险等);
3. 社会活动，丰富的社会活动经历有利于在众多的申请者中脱颖而出;
4. 申请文书，内容包括个人陈述、推荐信、个人简介及Essay短文等;
5. 毕业证书或学位证书，高中毕业证、大专毕业证、本科毕业证及学士学位证书——应届生可提供在读证明;
6. 至少十二个月资金累计历史证明;

加拿大针对海外买家的房产政策与本地人差距不大，但是各州推出针对非加拿大籍人事买房的海外买家税，以应对几个主要城市房价过高的问题。
1. 安大略省：非居民投机税以何止海外买家炒房，税率为15%；对于不住在安省住宅的非加拿大居民住房购买者额外征收房款的15%转让税;
2. 卑诗省：征收20%海外买家税，对不在该省长居的海外买家征收2%投机税;

最低工资标准的大幅提高，以及地产税IPI的下调，为投资移民提供了更大优惠以及移民过后的生活保障，未来移民西班牙将有更大的优势。

1. 续签：可经商，可工作，子女续签无忧;
2. 移民监：无移民监，无居住要求;
3. 语言：无语言要求，无需商业学术背景;
4. 移民：畅游26个申根国、1人申请 3代移民;
5. 申请周期短：申请周期平均6个月;
6.申请门槛低：不需要解释资金来源和具备商业背景;

主申请人:
1. 年满18周岁;
2. 非欧盟成员国公民;
3. 在西班牙拥有50万欧元以上房产;
4. 购买私人健康保险;
附属申请人:
1. 主申请人合法配偶;
2. 18周岁以下子女;
3. 18周岁以上26周岁以下未婚，在读，经济不独立子女;
3. 主申请人经济不独立父母;
4. 无犯罪记录;

高质量的教育、良好的就业以及斗牛士的激情，动听的歌剧，不一样的异国风情吸引着世界各地的留学生。留学西班牙的中国学生正逐年增加，申请西班牙的学校都需要哪些条件呢？

1. 双语教学;
2. 公立学校免学费;
3. 认可中国高考成绩;
4. 安全系数高，生活舒适;
5. 留学满3年可申请工作居留;

1. 高考338分以上;
2. 西班牙语A2初级以上;
3. 签证材料和申请材料;

根据相关数据显示，西班牙房产市场在慢慢的复苏，房价上涨空间比较大，租金回报率比较高，购买西班牙房产除了能拿到永居身份，单纯进行房产投资回报也颇为理想。
1. 海外人士在西班牙进行购房，会得到一定的法律保障保护投资人的利益，降低投资房产的风险程度;
2. 西班牙的房产交付，不管是新房还是旧房，都是精装修的，二手房的保养程度也是非常好的;
3. 购买房产需缴纳增值税、转让税及印花税;

马耳他作为欧洲移民界的一颗新星，而且是一个英语系国家，自国债移民政策开放以来，吸引了不少向往欧洲的移民人士。马耳他的国债移民项目具体是什么样的呢？

1. 项目风险低：现获批，后投资；A级国债，评级高且非常稳定;
2. 申请时间快：递交3个月后即可获批;
3. 要求低：无语言、学历、经商背景要求，方便快速;
4. 性价比高：只需投资25万欧元，一步到位拿永居;
5. 无移民监：只需申请前登陆一次即可;
6. 四代移民：一人申请，全家四代人同时移民;
7. 畅游欧洲：畅游欧洲26个申根国家;
8. 四位一体国：欧盟成员国、申根国、欧元区国家、英联邦国家;

主申请人:
1. 年满18周岁（提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的证明）;
2. 无犯罪记录;
3. 必须购买马耳他央行发行的国债;
4. 申请人需购买或者租赁符合政府要求的房产并持有5年;
5. 租房：马耳他中心地区1.2万欧/年或戈佐岛/马耳他南部1万欧/年的房产;
6. 购房：马耳他中心地区32万欧元或者戈佐岛/马耳他南部27万欧的房产购买一份覆盖欧盟的健康医疗保险，保额不低于3万欧/年/人;
附属申请人:
1.合法配偶，未成年子女;
2. 18周岁以上子女;
2. 包括领养子女，未婚且经济不独立;
2. 经济依赖于主申请人的父母和祖父母;

由于马其他非全球征税国家，被全球高净值人群称为“避税天堂”
1. 优势：购买马其他房产，出租年回报率5%-10%;
2. 海外买家在马其他置业无须缴纳遗产税、净财富税、不动产税和赠与税;
3. 马耳他国债移民政策，需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年;

人口压力使得澳洲政府难以承受，开始制定新移民政策，控制移民数量和质量。未来澳洲移民政策将会如何变化？

1. 主申请人55岁以下;
2. 申请前2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币;
3. 申请人过去投资生涯中（最好是过去5年）投资盈利达到150万澳币;
4. 3年以上的成功投资经验;
5. 过去5年中的其中1个财年，满足150万澳币的投资额;
6.过去5年中的其中1个财年，满足150万澳币的投资额;

1. 当前养老金政策，凡年龄达到65岁6个月的人士，均可享受养老金;
2. 全民享受免费医疗保险(Medicare);
3. 政府部门提供失业救济金;
4. 低收入津贴;
5. 中小学12年的免费义务制教育;
6. 孩子十八岁之前，享受助养费用和津贴;
7. 大学学费可获无息政府贷款(HELP);
8. 孩子十八岁后，享受学生津贴，及租房津贴;
9. 其他的福利：分娩津贴，多子女津贴，未婚父母津贴，单身父母津贴等;

1. 留学性价比高，提供奖学金并允许打工;
2. 气候宜人，四季干爽，气温变化小;
3. 文化多元;
4. 时差小，相差2-3小时，与家人沟通方便;
5. 教育制度完善，教学质量高，学生就业表现好;
6. 安全性高;
7. 学历认可度高，38所大学学历被中国承认;
8. 留学移民政策宽松;
9. 签证申请容易;

1. 语言成绩：雅思5.5分或托福550分以上;
2. 年龄：根据不同学历18-30岁以内;
3. 国内平均成绩70-80分以上;
4. 经济担保;

1. 澳洲的房产很多都是期房，也就是所谓的“楼花”，购买楼花的优点是：可以按照自己的喜好来选择家具和其他配置。最后，还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱，投资者承受的资金压力比较小;
2. 澳洲没有遗产税，在澳洲买房，不管买多少，都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去;
3. 澳洲本地银行已经对海外买家关停贷款;

2019年塞浦路斯移民政策收紧，最大的变化是申请人数的限制以及尽职调查的推出。未来移民塞浦路斯将需要面临哪些问题呢？

1. 世界通行：可免签畅行全球157个国家;
2. 欧盟公民：欧盟28国自由居住、工作、生活;
3. 全家入籍：全家获得欧盟护照;
4. 双重国籍：承认双重国籍，无需放弃原身份;
5. 简单快捷：3个月获批无语言和学历要求;

1. 申请人必须年满18周岁以上;
2. 无任何犯罪记录;
3. 在塞浦路斯购置200万欧元一套或多套房产（房产可以出租，三年后房产可出售，仅保留价值50万欧元的房产用于自住）;
随行家属：
1. 符合新法案规定条款下的所有投资者，及其配偶和18周岁以下的子女，以及其18周岁到28周岁全日制在读且经济不独立的子女都可以获得国籍;
2. 针对18周岁到28周岁成年子女,必须全日制在读；28岁以下全日制在读已婚子女也可以申请；28周岁后，子女如结婚，其塞浦路斯护照将不被取消;
3. 投资人获得的塞浦路斯国籍将终生有效。必须全日制在读；28岁以下全日制在读已婚子女也可以申请；28周岁后，子女如结婚，其塞浦路斯护照将不被取消;
4. 投资人获得的塞浦路斯国籍将终生有效;

塞浦路斯推出30万欧元购房快速永久居留签证申请计划，可向塞浦路斯的外国人是授予永久居住签证，申请条件如下：
1. 申请人须年满18周岁，无犯罪记录
2. 在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）;
3. 在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）;
申请费用:
1. 前期费用：10万人民币左右
2. 后期投资：30万欧元及相关税费
入籍政策:
1. 申请者必须合法居住在塞浦路斯;
2. 申请者提出申请前一年必须全年365天居住在塞浦路斯，并在塞浦路斯持续居住满7年时间;
3. 塞浦路斯人的父母或子女申请归化入籍者，提出申请前一年必须全年365天居住在塞浦路斯，并在塞持续住满5年;
4. 塞浦路斯公民配偶申请归化入籍者，提出申请时婚姻已经存续至少3年并且配偶在塞浦路斯居住满2年;
5. 申请归化入籍者需要参加1-2次希腊语面试;
6. 连续两天在塞浦路斯当地登报发表愿意加入塞浦路斯籍的声明;

高净值人士为何热衷身份规划？
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