2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划，投资50万欧元在葡萄牙购置房产，便可全家移民[微博]葡萄牙，享受优质社会福利和舒适的生活环境。目前，葡萄牙黄金居留签证计划已实施一年。据葡萄牙移民局官方统计数据显示，截至今年11月上旬，已有248名中国人通过该政策获得了葡萄牙居留签证，占签证总签发人数近八成。

　　“中国购买”成当下海外投资新潮流

　　欧洲买房移民给国人海外投资带来新契机

　　近年来，不仅众多投资集团、富豪将商机瞄准了海外置业，很多普通人也开始进军海外房产投资，“中国购买”就是伴随着国内资金对海外房产投资而产生的一个新生名词，“中国人成某国房产最大买家”的新闻频见报端。研究报告显示，国内资金对海外房产的投资热情已达到前所未有的高点，约有50%的高资产人士表示将逐步撤回国内房地产市场上的资金而转向海外房产投资。

　　施强移民副总经理兼咨询部总监王慧介绍说，早些年已经有很多中国人将投资目光延伸到了海外市场，但是由于签证等问题的限制，投资范围和规模都相对较小。近年来，众多欧洲国家推出的购房移民政策极大地吸引了国内投资者的投资热情，除了房产投资回报外，获得国外签证对众多投资者来说无疑很具有吸引力。这些房产所在的欧洲国家环境相对要比国内优越很多，福利教育水平也比较高，很多国人就是出于对自己身体和心理的考虑，以及下一代的发展问题，选择了在欧洲进行购房置业。

　　2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划，投资50万欧元在葡萄牙购置房产，便可全家移民葡萄牙，享受优质社会福利和舒适的生活环境。目前，葡萄牙黄金居留签证计划已实施一年。据葡萄牙移民局官方统计数据显示，截至今年11月上旬，已有248名中国人通过该政策获得了葡萄牙居留签证，占签证总签发人数近八成。

　　“中国购买”成当下海外投资新潮流

　　欧洲买房移民给国人海外投资带来新契机

　　近年来，不仅众多投资集团、富豪将商机瞄准了海外置业，很多普通人也开始进军海外房产投资，“中国购买”就是伴随着国内资金对海外房产投资而产生的一个新生名词，“中国人成某国房产最大买家”的新闻频见报端。研究报告显示，国内资金对海外房产的投资热情已达到前所未有的高点，约有50%的高资产人士表示将逐步撤回国内房地产市场上的资金而转向海外房产投资。

　　施强移民副总经理兼咨询部总监王慧介绍说，早些年已经有很多中国人将投资目光延伸到了海外市场，但是由于签证等问题的限制，投资范围和规模都相对较小。近年来，众多欧洲国家推出的购房移民政策极大地吸引了国内投资者的投资热情，除了房产投资回报外，获得国外签证对众多投资者来说无疑很具有吸引力。这些房产所在的欧洲国家环境相对要比国内优越很多，福利教育水平也比较高，很多国人就是出于对自己身体和心理的考虑，以及下一代的发展问题，选择了在欧洲进行购房置业。

　　低门槛葡萄牙买房移民

　　尽享欧洲签证及高投资回报

　　葡萄牙买房移民项目审理速度较快，最快2个月即可获签，而且无需商业背景及资金来源证明，对申请人也没有学历、语言等要求。取得临时居留签证后第一年需要累计居住7天，接下来的每两年累计居住14天即可，居住时间可自己掌控，身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活。

　　目前欧洲房产正处于低价位阶段，增值前景看好，是抄底入市的好时机，葡萄牙是世界知名旅游胜地，当地海景房出租收益颇丰，葡萄牙公寓一般收益率可达到3%-5%，商铺的收益率则高达7%。50万欧元可以购买任何一种类型的地产，甚至地皮。在葡萄牙购置的房产享有永久产权，此外葡萄牙不双重征税，保护私产。

　　专家提醒：实地考察选择合适的房产是关键

　　王慧介绍，50万欧元是一个投资门槛，只要选购的房产总值累加超过50万欧元就可以办理葡萄牙买房移民项目。因此和在中国买房一样，选择合适的房产很重要。以首都里斯本为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，精装修或者好地段的会更贵。葡萄牙房产税一般为0.3%至0.8%，所以持房成本并不是很高。但是考虑到移民项目的办理周期都相对较长，选择一家值得信赖的移民中介就至关重要。施强移民就提供葡萄牙免费房产考察服务，帮助申请人实地考察项目，选择喜欢适合的房产，最终顺利获得身份。

　　目前正是海外投资者进入葡萄牙房地产市场的绝佳投资机会，因此有意向的投资者应及时规划好自己的投资移民方案，以免错过最佳时期。如果您想了解更多葡萄牙移民和葡萄牙房产投资的信息， 可登录新浪微博@施强移民为您解答。

　　葡萄牙买房移民项目审理速度较快，最快2个月即可获签，而且无需商业背景及资金来源证明，对申请人也没有学历、语言等要求。取得临时居留签证后第一年需要累计居住7天，接下来的每两年累计居住14天即可，居住时间可自己掌控，身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活。

　　目前欧洲房产正处于低价位阶段，增值前景看好，是抄底入市的好时机，葡萄牙是世界知名旅游胜地，当地海景房出租收益颇丰，葡萄牙公寓一般收益率可达到3%-5%，商铺的收益率则高达7%。50万欧元可以购买任何一种类型的地产，甚至地皮。在葡萄牙购置的房产享有永久产权，此外葡萄牙不双重征税，保护私产。

　　专家提醒：实地考察选择合适的房产是关键

　　王慧介绍，50万欧元是一个投资门槛，只要选购的房产总值累加超过50万欧元就可以办理葡萄牙买房移民项目。因此和在中国买房一样，选择合适的房产很重要。以首都里斯本为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，精装修或者好地段的会更贵。葡萄牙房产税一般为0.3%至0.8%，所以持房成本并不是很高。但是考虑到移民项目的办理周期都相对较长，选择一家值得信赖的移民中介就至关重要。施强移民就提供葡萄牙免费房产考察服务，帮助申请人实地考察项目，选择喜欢适合的房产，最终顺利获得身份。

　　目前正是海外投资者进入葡萄牙房地产市场的绝佳投资机会，因此有意向的投资者应及时规划好自己的投资移民方案，以免错过最佳时期。如果您想了解更多葡萄牙移民和葡萄牙房产投资的信息， 可登录新浪微博@施强移民为您解答。