7月14日由新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的世界即未来--全球资产配置高峰论坛在京隆重召开。活动邀请了数家全国知名移民机构老总、海外房产项目资深专家、移民律师围绕主题展开热烈讨论。以下是论坛嘉宾发言实录：
新华联马来西亚公司总经理刘育启全球不动产配置去中心化的投资策略
嘉宾刘育启：非常高兴利用这个机会跟大家交流投资移民或移居这个话题。对于新华联走向海外的企业，利用这个场合也和大家分享我们在一线在东南亚国家获得最一手的资料包括政策的解读。
刚才刘旭总提到，全球比较热门的发达国家像欧、美、加、澳，这些国家房地产比较成熟，它的市场、波动都不会太大，都属于发达国家，经济发展水平比较高。但是对于发展前景、经济还处于中等发达程度的东南亚国家来讲，经济增长比较不错的例如马来西亚、泰国，这些国家经济增长速度能够达到5%左右。长期以来的这种发展态势，对房价的拉动作用是比较大的，目前它的房价处于比较低位的情况下，因此有投资人提出“价值洼地投资”，这也是近三年在东南亚市场比较火爆重要的原因。这是从经济发展的角度来看，这些区域目前起到比较好的引领作用。
第二方面是从政府的引导。必须提到“一带一路”，我们国家2013年提出“一带一路”的构想包括亚洲开发银行等等，这些措施包括中国在内，所有沿线国家经济和政策复兴、文化包容，从这个角度达到“一带一路”国家的共同发展。
目前核心的国家是东盟十国，标的国家是马来西亚，它是排在首位的，马来西亚连续八年是东盟中国最大贸易合作伙伴，中国也连续7年是马来西亚最大贸易合作伙伴，大量中国民营资本投在马来西亚，对它未来潜力增长是看得见的。这也是很多开发商新华联、绿地、碧桂园等看到前景，对于这些的区域大幅投资，也为这些区域发展带来很多机会。包括我们广大国内网友关注的房地产投资机会，这是政府“一带一路”起到的推动作用。
马来西亚本国正是看到中国香港的发展历程，例如马来西亚新山对面是新加坡，把马来西亚新山等同于中国的深圳、香港，2016年提出宏伟的概念“伊斯干达特区”，伊斯干达特区的提出取得非常大的进步，投资由中国马来西亚政府共同打造。
早在2011年我们国家国务院国家发改委也看重这个区域，这个区域的重点推进导致中国这些企业到海外投资，这种推动作用效果非常显著。到2015年新山当地外国投资占比中中国排在首位，大幅领先原来排在第一位的新加坡，这种拉动作用还是很大的。
新山投资区域的解读另外还有一个政策层面，当地马来西亚政府从政策层面做了很多工作，伊斯干达特区特区里面有一个类似于深圳区域美迪尼特区（音），美迪尼特区有很多关于税收的优惠政策，这也是中国人关注的，投资地理位置很重要。另外马来西亚这些国家没有房产税，没有遗产税，这也是海外资产配置的人所关注的。
南洋国际度假中心项目的教育配套优势
主持人王颖：我知道新华联有很多项目，比如推的南洋国际度假中心项目正在火热销售中。我还了解到，我自己查了一下知道咱们这个项目有很多优势，众多优势之一就是国内很多人非常看重教育资源配套，能给我们简单介绍一下这个优势吗？
嘉宾刘育启：主持人提的问题非常好，真有必要跟大家做一个介绍，大家非常关注我们这个项目，比较热门的话题是海外教育，很多移民机构大家都了解。海外移民其中很重要的一项就是孩子的教育，除了欧美加澳刚才说的发达国家是主要教育的重点区域以外，马来西亚是一个教育情况特殊的国家，英国、美国、其它发达国家的分校都开在马来西亚，然后从这学习获得的文凭与本校获得的文凭完全一样，在国内国家教育部网站能查到名字的。
对我们这个项目来讲，由于它项目旁边有一个国际教育城，规模比较大，现在8所大学已经营业了，未来将做到16所国际机构，例如英国的大学和美国的大学，荷兰的大学马来西亚南方大学等等，都是很不错的学校，在全球排名比较靠前也比较知名，这些大学其中有两所跟我们签了独家本科保送的协议，只要购买我们一套房产可以保送本科，第一年预科学费由新华联来出，这个机会非常难得，这也是很多网友关注也期待了解的。谢谢！在此向各位做一个比较详细的说明，期待大家关注，期待大家更加了解我们。
主持人王颖：除了教育外，这个项目还有什么优势呢？
嘉宾刘育启：五个优势，第一顶级的地段，前面论坛已经提到马来西亚有一个伊斯干达特区，还有一个美迪尼特区，我们位于美迪尼特区的CBD区，例如华为、三星都在CBD区，我们距离200米，未来这个区域发展非常有利；
第二成熟的配套，马来西亚州政府所在地有医疗保健中心，例如丹麦的乐高乐园，这个亚洲唯一的乐高主题乐园离我们项目只有几分钟的距离，周边有高尔夫场地，类似于美国好莱坞的英国苏联影城也在旁边配套。
第三高端配置，品质配得比较全，我们家电都是发达国家的知名品牌。
第四有竞争力的价格，价格是比较不错的，相比中国开发商在海外开发的其他项目。
第五是完全可控的风险。买房最关键的刚才史总说关键是房子能不能出租、能不能出售，这方面都可靠。期待网友们去现场看看，也欢迎网友们能够去马来西亚和我做邻居。
主持人王颖：谢谢刘总，请台下就坐。
责任编辑：王颖
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