汇加移民司诺:如何布局海外资产配置?

2017年07月15日 19:44 新浪教育
微博 微信 空间 分享 添加喜爱

  7月14日由新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的世界即未来--全球资产配置高峰论坛在京隆重召开。活动邀请了数家全国知名移民机构老总、海外房产项目资深专家、移民律师围绕主题展开热烈讨论。以下是论坛嘉宾发言实录:

汇加移民华北区总经理 司诺汇加移民华北区总经理 司诺

  CRS新政策对海外投资策略性决策的影响

  嘉宾司诺:像你说的我们今天非常荣幸能到新浪出国给我们展示的平台上跟大家一起交流,不仅是美国移民行业的欣欣向荣的发展,政策变化、市场行情,CRS新的政策发布影响海外投资的一些策略性的决策。现在这些决策意味着大家不能站在单一角度上看待问题,所有的问题都是需要综合市场考量、政策考量,以及我们擅长的为大家介绍身份、标准的考量。

  现在资金出海大家也知道,在国内不仅有一些政策的限制,同时也有现在大家了解的,比如政治原因、经济原因,甚至包括很常见的美元加息、英国的脱欧,非常明确的对市场有影响,大家在做决策的时候不仅要考量到从经济投资、海外投资的需求,同时要了解到所有市场上影响的需求。

  因为现在大家也知道国内投资市场近期的变化,包括国内房产市场的变化,甚至从CRS的角度上来说大家有资产配置信息交流的需求,海外资金出海是面临着急需从政策法规上面的支持,同时也是我们迫切需要解决的问题。

  从我的行业角度来说,第一,做决策之前我们要了解这个市场首先是限制的部分,什么我们可以做?什么我们不能做?我们一定要在有限的法律法规之上,做我们自己的决策,这些东西我们可以在法律法规允许的情况下做自己的投资方式、投资策略,都是根据中国市场的需求中国的法律法规。同时要借助相应的辅助的比像移民中介机构、财富管理机构、税务解决方式的机构进行合作。现在CRS需求无论从市场角度上来说,从客人资金保值方面,我们要了解站在哪个角度看待这个问题。

  主持人王颖:司总分析得非常好,7月份外汇管控也加严了,我有些朋友5月份、6月份时会问我,我这方面确实有点小白没办法给太多建设性的建议,在座行业专家们对这个方面,包括对移民的影响,对海外置业又会有什么样的影响,    

  嘉宾司诺:我正好也想说两句,从陈总的角度,公司擅长不一样,陈总是非常资深移民行业的专家,我们角度刚好跟陈总相反的方式,我们公司擅长美加澳大家熟知移民不移居的国家,它的出海需求很多时候不是完全为了生活需要而是为了投资资产配置需要。

  从两个角度要解决这个问题:第一如果你出于出海资金的考量,希望在座所有各位专家各个相对海外投资的专家能够帮助客人,比如身份配置的角度、出海资金渠道的角度,甚至海外投资通路的角度为大家解决问题,这是我们看到资金出海的一个方式。

  国内有些大的企业比如马来西亚刘总的企业到海外投资,本身是国内企业到那边投资,他可以在国内通过人民币购买海外房产,同样解决了资金出海的方式,我们同样也有相同的移民项目的推荐,也为大家解决一些资产配置的问题。实际上移民这个角度,大家其实是希望吸取海外这些跟现在生活不同的优势,比如现在美加澳大家想到大型英语国家享受教育资源,这是跟中国现状有区别的。从这个角度我们也会帮客人做这部分考量。

  还有一个问题,本身大家是行业的精英,我们希望大家在明确这个问题上,也是我刚才强调的一点,会做知识的普及,准确概念的普及,不是现在市场上大家一说CRS谈之色变,一说资金出海就觉得完全不能做。像您说7月1日那种,虽然国家政策收紧,跟海外投资方向有关,在座专家可以在行业通路,客人做投资、移民、海外资产配置、税务规划之前,要明确这个东西是市场的谬传还是自己不太确定的推介。

  主持人王颖:司总分享得特别好,这也是我们新浪愿意做这种论坛的初衷,大家都是专家都是第一线面对新的政策、新的法规,大家都有非常好非常详尽的知识。我们希望借由这样的论坛可以把不同的观点、不同的意见,分享给投资人、申请人,让他们知道所有知识我都知道之后、了解之后,再去做最适合自己的选择,非常感谢司总给我们提出这样一个观点。

  关于海外资产配置,行业机构需要给客户提供专业性指导

  司诺:我针对买房从我的角度有不同的想法,为什么会买房呢?中国的想法房子从古代造字就是一个屋檐下有个家,中国人最对居住观念最实在的看法。但实际上在我实际跟客户接触过程中为什么到海外投资只能买房,因为除了买房他们不知道做其它投资。房子按中国市场来说,至少有两种收益,租赁收益、投资收益,就是房屋增长的收益,至少想房子在手里租不出去还有一套房子可以住,这是他们对投资最初的想法。

  我想行业缺乏引导性、转接性的指导,会有一个平台跟我们说海外投资是什么标准。汇加一直致力于美国投资移民项目,大家都知道美国的EB-5投资,实际上投资没有收益我们投海外项目,近期投一个项目时,开发商应对整个市场推出略微有收益的项目。我们跟客户接触过程中发现,中国客户投资理念需要花很大篇幅解释为什么开发商中间有收益,要做背景的渲染,现在美国加息了,融资的方式可能变得很复杂,融资的过程变得很漫长,融资很困难,他愿意把这部分收益给中国的客人让他去做投资。客户另外有一个问题,为什么你的投资收益并不高,按中国理财市场是什么样的收益,有什么样的收益算高风险收益,我们大量篇幅不在项目本身,反倒是投资背景知识的普及。

  买房之前的培训是非常简短的,现在大量人出境靠房产投资,投资人不过去居住没有维护的能力,到后面出现很多问题,汇加很难强调移民后的服务。移民、移居重点在居的过程中,像留学学是一部分,更重要所有家长希望他能留在那。房产最后维护管理,相应的法律法规这些制度在整个投资市场,是一片大家都很不清晰的情况。如果在座客人有去参加过美国税务培训,培训师很多人愿意举一个例子,有一个王姓的富商,海外买了3处房子,2010年-2012年,后来他突然去世了,生意赔掉资不抵债,所有国内资产被查封,他儿子到海外继承资产。房子欠交很多费用,有的被相应机构扣缴了,有的被人占用了,到境外投资怎么维护自己能拿到实际的收益,看到的都是理论的部分,需要相应的政策支持、相应专家服务,甚至有知识性的普及。新浪博辞做得非常好,有一个平台让我们交流这些东西。

  嘉宾司诺:大家都想出去投,连我个人自己有一点资金基础都想做其它投资,看起来一片繁荣市场大好,但投之前有没有考虑怎么投,投之后有没有想过真正收益要拿回来,毕竟境外收益。跟出海流程不一样,要把控所有投资中间的风险,包括从我们行业的角度上来说,我们出入境从业人员来说,甚至我们协会大家一直在做的推进是,先让客人明白所有的风险、政策、法规的情况下再做决定,这是整个行业包括我们自己的一个导向。

  主持人王颖:刚才司总提了全球CRS征税系统对中国人有一定的影响,这个影响是什么样的,有CRS系统征税下,全球资产配置是要进行一定的改变吗?

  嘉宾司诺:我刚开始做的时候,美国税务上市场上炒得很热,和一团苍蝇一样一直说美国税务很可怕,经过市场的培训和我们的引导,大家知道美国是可以合理避税的。出了CRS我们跟客人合作跟渠道合作,大家一起培训客户时,每个人都说能不能讲点CRS,能不能给我们做这些方面的普及?任何一个法案政策问题,肯定是推出法案时有优势和缺点。我们不能自诩为专家,我们是专业行业人士,需要正面引导,同时给客人分析你的身份,对你规避你是什么样的作用。

  现在做移民的客人跟以前不一样,有的就是纯高净值人群,他对这方面意识得非常严重,但有些是中产阶级。我本身是几个家族协会,相对比较资深的会员或专家委员会的成员,我知道现在专门做家族事业财富规划的专业人士们,我们一直讨论在行业里做专业的引导和信息的交流,同时我觉得从移民行业来说,刚好是我们这个行业里有所作为不同的地方。

  因为每个国家的税制都是不一样的,大家也知道CRS根本是信息交流,前提是如果你是国家税务居民,这个国家同样是低税务地区,你可能会享受到福利反倒不是问题。但是可能很多客人不知道,现在很多国家都欢迎你们过去,我们在座有擅长推广希腊的王总,像做美国的、欧洲的,大家都是非常有资格的专业人士。每个国家有不同的税法,每个国家有不同的福利制度,需要有一个平台和制度让大家一起分享,每个人有不同的需求,为什么我们叫顾问不是销售,因为针对不同人群做诊断。

  每个人无论从资产配置、从移民、从房产购买海外投资每个人都有不同的需求,我们还是那句话就是正确引导,您多创造机会我们愿意把这些东西分享给大家。

  责任编辑:王颖

  新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

高考志愿通(收录2595所大学、506个专业分数线信息、提供29省专家服务)

三步报志愿

1
专业定位
适合专业测评
46947人已测试
2
海选学校
录取可能性报告
99846人已测试

分数线查询

北京

  • 北京
  • 天津
  • 上海
  • 重庆
  • 河北
  • 河南
  • 山东
  • 山西
  • 安徽
  • 江西
  • 江苏
  • 浙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 广东
  • 广西
  • 云南
  • 贵州
  • 四川
  • 陕西
  • 青海
  • 宁夏
  • 黑龙江
  • 吉林
  • 辽宁
  • 西藏
  • 新疆
  • 内蒙古
  • 海南
  • 福建
  • 甘肃
  • 港澳台

2015

  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011

北京

  • 北京
  • 天津
  • 上海
  • 重庆
  • 河北
  • 河南
  • 山东
  • 山西
  • 安徽
  • 江西
  • 江苏
  • 浙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 广东
  • 广西
  • 云南
  • 贵州
  • 四川
  • 陕西
  • 青海
  • 宁夏
  • 黑龙江
  • 吉林
  • 辽宁
  • 西藏
  • 新疆
  • 内蒙古
  • 海南
  • 福建
  • 甘肃
  • 港澳台

理科

  • 文科
  • 理科

找专家报志愿

一对一服务
咨询电话:
01058983379
推荐阅读
聚焦
关闭评论
高清美图