权力证明：2004年捐款数千万给慈善事业。

　　权力话语：别说7万，就是5万平方米的我都想做，因为现在土地太紧张了。

　　权力故事：彭磷基开发了一个庞大的“城镇”———祈福新村。已有十二年历史的祈福新村位于广州番禺，规划用地达到7500亩，先后投入资金逾120多亿元，开发了土地逾4000亩，目前售出单位超过27000个，创造了国内单个楼盘销售单位数量的最高纪录。这里有2所高质素学校，大型综合性医院，全亚洲最大的度假俱乐部、大型商业步行街、超市、肉菜市场等，是全国最大型的低密度住宅区，赢得了“中国第一村”的美誉。

　　评价：一个富了不忘慈善事业的老板，值得尊敬。

　　提要：1994年与房地产商潘石屹结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，成为SOHO中国联席总裁。权力故事：绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，在房地产开发和经营业中排位第4。

朱孟依 驾驭地产航母的“舰长”

　　名片：合生创展集团董事局主席

　　公众权力影响：★★☆

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：2004福布斯大陆富豪榜排第10名，家族财富4.36亿美元。

　　权力故事：他很沉默，在地产界仿佛并不存在他这么一号人，但却造就了巨无霸式的企业，2004年合生创展销售额突破100亿元，他也成为国内第一人。就连地产界的另一位大佬王石也不掩饰对朱孟依及他旗下公司合生创展的艳羡与尊敬，用王石的话说：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”

　　评价：真正的高手往往都深不可测。

　　提要：1994年与房地产商潘石屹结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，成为SOHO中国联席总裁。权力故事：绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，在房地产开发和经营业中排位第4。

黄文仔 创造“神话”的掌门人

　　名片：广州宏宇集团董事长

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：仅凭“星河湾”一个项目，黄文仔就得到了房地产业界的一致认同。

　　权力话语：星河湾这个品牌值20亿元，就因为这个牌子，每平方米售价可比周边楼盘高出1000元。

　　权力故事：黄文仔2000年推出的“星河湾”，以“打造中国房地产劳斯莱斯”为旗帜，成为近两年国内最受瞩目的房地产品牌之一，黄文仔也因此奠定了在业内的强势地位。2001年，“星河湾”成为广州楼市经典项目之一，由国际大师定造的交楼标准在华南楼市掀起了巨大冲击波。在制造“星河湾神话”的同时，黄文仔还一举收购了和黄拥有的海怡半岛花园，宏宇集团与和记黄埔要联手把海怡半岛打造成广州的“长岛”，成为顶级富豪的家园。

　　评价：一方诸候，享誉全国。

　　提要：1994年与房地产商潘石屹结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，成为SOHO中国联席总裁。权力故事：绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，在房地产开发和经营业中排位第4。

潘石屹 最娱乐的地产明星

　　名片：SOHO中国总裁

　　公众权力影响：★★★★★

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：自称2004年SOHO中国纳税额行业第一。

　　权力话语：我已不再谈论预测房价，最近所有有关我谈房价的报道都是道听途说和不属实的。

　　权力故事：潘石屹这个人物现在在圈里圈外都红透了。他有一种魅力，无论是什么领 域，只要他想去玩，仿佛都能成功，从SOHO的概念，到拍电影、出书，再到现在干脆正式进军“电视主持圈”，潘石屹是越玩越时尚，越活越潇洒。同时，他的主业也毫不含糊，SOHO系列楼盘一直是京城名盘，多年销售额也位于北京前列。

　　评价：难道“生子当如孙仲谋，做人当如潘石屹？”

　　提要：1994年与房地产商潘石屹结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，成为SOHO中国联席总裁。权力故事：绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，在房地产开发和经营业中排位第4。

李思廉 地产合作最诚信典范

　　名片：富力集团总裁

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★☆

　　权力证明：同是富力总裁的张力以12亿元的身家同上了福布斯、胡润的大陆富豪榜，李思廉按理差不多。

　　权力话语：富力希望能成为一家受尊敬的民营房地产公司。

　　权力故事：1999年至2001年，富力集团连续三年荣获广州市房地产销售冠军。2004年，富力集团总销售额突破60亿元，计划2005年销售额突破80亿元。目前富力集团除了在广州和北京两地外，正全力运作天津项目，预计今年将有大手笔出现。到了2010年，富力计划完成年销售250亿元的目标，而商业地产方面的租金收入要达到25亿元。此外，富力集团最引人注目也是很不可思议的是，集团实行双老板制，在国内地产界内实在是独一无二的现象。

　　评价：据说两个老板的合作是完全以诚信为基础，双方没签署过文本合同，多年来也没红过脸，令人惊异，或者“诚信”这也是富力取得今日成功的一个重要因素吧。

　　提要：1994年与房地产商潘石屹结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，成为SOHO中国联席总裁。权力故事：绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，在房地产开发和经营业中排位第4。

张宝全 地产界与IT界双料明星

　　名片：今典集团董事长

　　公众权力影响：★★★★

　　业界权力影响：★★★★☆

　　权力证明：《福布斯》2004年度中国慈善榜第11名， 捐款1000万元西藏办学。

　　权力话语：目前房地产的暴利优势正在丧失，如同一个漂亮女人的美丽指数在下降。

　　权力故事：作为一个广为人知的京城地产大腕，他比任志强多了三分“圆滑”，比潘石屹多了一身文气。张宝全的许多故事让人耳熟能详，比如“空间蒙太奇”、苹果社区，又比如西藏助学。但现在，他影响着我们的不是房地产，而是EVD。国家EVD标准的横空出世，让拥有EVD专利的他成为一个地产界和IT界高度关注的双料明星。目前，张宝全已经开始了打造自己的数字影院院线的计划，准备以加盟的方式建设一个拥有10万家微型影院的院线联盟。

　　评价：“油滑”的老江湖。

　　提要：1994年与房地产商潘石屹结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，成为SOHO中国联席总裁。权力故事：绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，在房地产开发和经营业中排位第4。

孙宏斌 2004争议最大的地产老板

　　名片：融创集团董事长

　　公众权力影响：★★★★

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：2004年，顺驰创造了95亿元的销售额。

　　权力话语：这个世界不缺钱，缺的是好企业。

　　权力故事：1994年孙宏斌创建了一个房产代理公司———顺驰公司，如今已经在天津房产二级市场中占到了30%的份额。1996年，顺驰集团开始开发房地产，并逐渐成为天津绝对的“大哥大”，占到一级市场接近20%的市场份额，并逐渐进军北京乃至全国各地。2003年至2004年间，孙宏斌以极富侵略性和冒险性的扩展行为震动了业界，也让他一举成为全国地产大腕。他辞去顺驰一切职务后，另起炉灶组建融创集团，目前融创发展迅速，总部依然设在天津。

　　评价：拿得起，放得下，是非由人评说。

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