职业说明--物业管理员_新浪教育

职业说明--物业管理员

http://www.sina.com.cn 2004/10/11 16:07 新浪教育

　　职业定义：

　　对投入使用的房屋建筑及其附属设备与配套设施及场地进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合有偿服务的人员。

　　职业环境：

　　房屋建筑及其附属设备与配套设施及场地。

　　职业能力特征：

　　具有一定的观察能力及较强的表达和计算能力。

　　基本文化程度：

　　高中毕业(含同等学历)。

　　工作内容：

　　管区物业接管验收与撤管方案制订，物业管理费用计算，管区房屋建筑管理与维护，管区房屋附属设备设施管理与维护，管区安全服务，管区环境绿化、美化，社区文体娱乐活动的组织。

　　职业技能：

　　1.根据委托合同，制订管区物业的接管验收与撤管方案

　　2.组织物业的接管验收与撤管

　　3.建立与管理物业管理档案

　　4.拟写物业管理常用文书

　　5.计算物业管理费用

　　6.组织房屋的日常维护

　　7.进行房屋的维修管理

　　8.组织管区房屋附属设备设施的日常保养

　　9.组织维修水、电、暖、气、消防等设备设施

　　10.组织保安人员提供安全、保卫服务

　　11.正确设置消防器材和执行消防制度

　　12.进行车辆停放管理

　　13.在遇到紧急情况时，及时采取相应措施

　　14.安排人员对管区进行绿化、美化

　　15.安排人员进行管区的卫生清洁工作

　　16.组织各种有益的文体娱乐活动