吕伟生博士(香港大学建筑学院房地产及建设系助理教授，见面会主持人)：感谢孟楠小姐的访谈，和何莹小姐的 翻译。这两个女孩子今早一个是从伦敦飞过来，一个是阿姆斯特丹飞过来的，从浦东国际机场直接来到了我们的招生说明会现场，谢谢各位。

　　下面我们请一何博士，对我们房地产及建设系的专业课程进行一些介绍。

　　何志荣博士(香港大学建筑学院房地产及建设系副教授)：大家下午好，我是香港人，普通话不好请大家原谅。我在香港大学22年，从这个系建立的第一天起，我就加入做了老师。我们这个系以前叫测量系，学生毕业以后将会授予测量学理学士学位。我也是一个测量师，我用20分钟的时间对这个测量学，以及测量课程做一个介绍。

　　这是土地测量，土地测量是测量学的一部分，但是不是我们学系专业的一部分？他们是测量专业里面，但是不是我们系测量学学的东西。也有人问，是不是问卷调查，因为测量在英文来说好象是调查，其实也不是。是不是关于风水？也不是。是不是土地拍卖？对。我们也有毕业生参与土地的拍卖。图上的人是我们一个毕业生，帮开发商投地。

　　关于城市规划与土地开发，这个图是九龙的西九，政府说建西九216亿已足，这些都是测量的范围。是不是市区的重建？跟内地的没有的比，香港的小很多，这是的拆建。是不是建筑管理？环球贸易广场118层全球第三高现在也建完了，测量系也有参与。是不是销售与租赁？香港的楼房跟上海的都销售快，测量也有参与定价和销售。是不是资产的管理？对，测量做商场的规划和管理。住房的政策？当然有些政策也是测量师参与做的。这些都是上海楼盘的图片，是不是房地产的投资？对，测量师也会参与，而且也都是专家。

　　所以说回来，我们的领域主要是房地产，房地产发展里面几个生命的周期测量都有参与，包括土地的竞投，城市规划及土地的开发，建筑的管理，房屋的销售及租赁，然后是房地产投资，资产的管理，市区的重建，再一个循环，都有测量师的参与。

　　回到大学的课程，作为一个学生，我们的课程有四个核心课程，第一是建筑技术；第二是项目的管理；第三是法律，包括土地法律，经济方面的法律； 第四就是房地产的经济。我们系的课程一个很特别的地方就是专业个案的分析(Surveying Studio). 这个是什么呢？我们用一些真的案例，也有些老师出的题目，学生分成不同的组，然后每个星期见老师，我们把这些核心的课程放到专业个案里面，让每一个学生在毕业前就已经充分实践毕业后工作的场景，积累经验。还有每个学生要做毕业论文，毕业论文很重要，这个题目都是学生自己选的，当然跟测量学有关系的。

　　我们不满足刚才说的范围，我们也有不同的发展方向，比如说我们有国际性的项目，我们每一年有学生到外国交流，美国、澳大利亚、英国等，二年级有学生去考察，这个是每一个同学都参与的。另外专业性方面，你不需要担心我们的学生每天都在读书，我们跟专业的联系是很好的，比如说我们有专业实习，在暑假的时候，学生利用放假时间去专业公司实习。另外也是每一个同学可以参与的，就是校友的指导，我们有一些有经验的校友，他们很愿意把他的经验跟我们的同学分享。还有一个双主修，将来的测量系对经济金融方面有特别的认识，所以我们开了双主修，比较好的学生，如果希望在经济和金融方面进修的话，他们可以去商学院上经济和金融的课，所以他们比一般香港大学的学生多修学分，但是我们没有多收学费，这个是为了应付将来社会的需求。我们今天来的两个学生，他们也有修这个金融和经济，一会儿他们可以跟你们说说。

　　这是测量工作室，我们拍的照，每一天他们都有机会坐在一起，这个地方是我们系的，所以可以随便用。他们有些建筑可以坐在一起讨论，你看他们都是挺开心的。

　　我们也有参观，这是迪士尼新欣澳站的参观。刚才我们有提过，去海外的考察，两张图分别是伦敦和柏林。另外就是交换生的计划，每一年都有一两个学生，因为竞争比较大，每一年都有一两个学生交换，也有交换生来香港跟我们同学一块儿。精英学长计划，就是毕业生回来跟我们分享，不是每一年一次，是我们的教师，可能每一个星期都见面，或者每一个星期都见面。

　　我们现在的本科都是三年，但是从2012年开始，课程会改为四年。在这之前，我们内地生都是在内地上一年课才来香港。他们毕业之后成为测量专业人士，或者是房地产实业家，就业选择很广，比如说房地产发展公司，房地产建筑公司，物业顾问公司，房地产咨询公司，或者是相关政府部门，现在更多的毕业生选择到金融或财务机构工作。我们毕业生可以获得专业资格认证，在香港我们拿到香港测量师学会的认证，我们的毕业生毕业以后，有相关的工作经验，然后考一个专业的考试，就可以成为专业测量师。我们也有皇家特许测量师学会的认可，这个也是要有两三年的工作经验，然后考一个专业的考试，就可以获取。皇家特许测量师在世界很多国家都承认，所以我们很多毕业生在外国找到工作。

　　选择有很多，这些都是香港的发展商，另外就是测量的顾问公司，包括有名的利比，还有Gammon等等。另外就是银行跟投资公司，比如说香港的汇丰银行，恒生银行，或者一些投资银行。也有一些进政府，或者是当政府的机构，包括香港的政府。我们的毕业生在内地工作不多，但是也有一些例子，比如说万科呀，中海这些都是大家知道的发展商。

　　最后是入学的要求和报名的程序，一会儿(崔老师)会跟大家详细的。我们的报名不是跟内地招生计划一样的，我们香港大学有其独立的报名程序，大家有疑问可以看这个网页(http://www3.hku.hk/mainland/)。2010年4月30日书面申请截止日期，6月15日网上申请截止日期，6月底有英语面试，7月初宣布录取名单，如果录取8至9月在委培大学注册，2011年来香港大学。

　　我们香港大学测量学理学士代码是6016，我们毕业生将会成为房地产的精英，就是坐在台下的你们，谢谢！

　　吕伟生博士(香港大学建筑学院房地产及建设系助理教授，见面会主持人)：谢谢何博士，接下来我们请我们优秀的学生，一个叫李晔，一个是高昊，请他们分享在香港大学的学习和工作经验。

　　高昊(香港大学建筑学院房地产及建设系三年级学生)：我觉得今天大家都比较幸运，因为刚刚来我们这样一个见面会，就可以感受到这个机会，我现在穿的这件衣服就是港大很悠久历史的东西，每次到了一些非常重大的活动，我们都会穿这样的衣服。我想说的是，在港大你会感受到很多与内地不同的东西，如果大家有兴趣感受不同的环境和教育的话，港大是一个非常好的选择。

　　现在我想说一下，关于我们系的东西，我想说，三方面，一个就是我们的学习模式，和港大其他系比，或者其他学校比，我觉得我们系最大的特色，是我们有很大的自主空间。可能大家很多人都已经习惯了在高中里，比如说老师会一步一步教你读什么，然后上课把所有知识教给你。但是大学不应该这样，至少说在我们系不是这样的，老师鼓励我们做自己有兴趣的事，学自己感兴趣的事。一些课程我们的教授也只是给我们一个很大概的学习方向，或者我们最终要达到的学习目的，这个过程是我们自己选择的，这个过程我们可以靠自己的发现，探索来学。我觉得这种方法，对我们最大的好处是什么呢？说的实际一点就是就业，大家可能现在在高中，没有遇到很多就业问题，但是当你真的申请工作，或者怎么样，人家看你一个解决问题的能力，如果真的还是像之前有老师领着做的话，将来就业就会很吃亏，往往你很难回答人家面试官的问题。这种教学模式对我个人有很大的帮助。站在这里我可以跟大家很自信的说，读这个系没有后悔，我也很幸运能够当初选择这个课程。

　　我们课程里面有一个测量工作坊(Surveying Studio)的课，他是研究案例的，可以把自己当做公司的经理或者怎么样，教授会给我们一些案例，这些案例就是平时工作遇到的问题，比如说上海有一座很旧的楼，我们去发展他，我们怎么样去发展，我们应该怎么样做，整个过程是什么样的，从一开始制定这个计划，到后来慢慢怎么施行，解决融资问题，这一系列的问题感觉自己身临其境解决这样一个问题，在这个过程中可能会犯错误，但是你学到的东西不是简单以分数估计的。我们测量坊值得一提的是，我们在第二年会和建筑系，和工程系有一个很大的项目，大家模拟，建一个房产这样一个案例，我们会和真正读建筑的同学，假设他们是建筑师，他们一起合作，就好象把一个项目建起来，在这个过程当中学到很多，你真的会很享受这个过程，你看到自己的成果出来，我们最终会做一个模型或者方案出来，你真的会觉得很开心。

　　这些是关于学习模式方面的，接下来我还想说一下，我们不同的课程，就像我们刚刚何志荣老师也有说过，我们系的课程非常的广泛，我们系的课程涉及到经济，法律，然后有管理，还有建筑这些东西，不单单这一些，之后我们还会有机会修读和金融方面的专业，这个对你帮助非常大，特别是之后大家想就业的同学来说。因为往往你在现实工作中，面对的问题没有那么简单，你需要很多方面的知识去解决，比如说你在面试的地产公司，他们会问你，你对中国将来的房地产发展怎么看，如果我们公司想进入中国大陆内地房地产市场的话，你会制定什么策略，这种复杂的问题，你凭学一两门课没有用，你要有很广泛的知识面才能回答这样的问题。如果在我们系有机会能够修读这样一个双专业的课程，好象我们教授说的，又不用另外加钱，这个对你也很大的帮助。

　　刚刚我们的院长说过，我们在香港是要学一点广东话的，的确很重要。就算之后想在香港这个地方工作，你平时的生活，你的同事这些人跟你说的都是广东话。我读我们系有一个优势，你可以很快融入香港，因为我们的课程安排都是解决问题，解决问题我们会有多同学组成小组然后去解决，这个小组里面当然有一些香港同学，在这个过程中，大家之间关系都会很好，你跟他们交流，可以很快学广东话，包括你平时的生活和好吃好玩呀，香港房地产市场基本的情况是怎么样的，你都可以很快在交流过程中学到。所以我们系是一个非常好的地方，真的能够给我们学生这样一个机会去融入，去感受香港这样一个社会。这是跟学生之间相处。

　　然后跟教授之间的相处也非常好。我有听到在其他国家和地区读书的同学说，他们读了三年，但是很多教授叫不出名字。但是我们系很精致，每一年收三四十人，我们跟教授关系很好，经常会找教授聊天或者问问题，教授对我们大陆学生照顾有加，我们大家非常熟悉，就觉得我们之间好象朋友一样，觉得在这种关系的情况下，我觉得你是学到最多东西的，因为你不用担心，你有问题就会很放心问。所以我觉得，你在读我们测量学，你真的感受这样一份和同学和教授之间融洽的关系。

　　最后我还想说一下，有关交流的问题，因为之前何博士提到，我们系的交流问题，我们系不是很多人去交流，我觉得并不是因为像我刚刚前面系主任说的竞争比较激烈，我们之前有一个学制问题，我们是三年，如果你要去交流就要多读一年，你在外面读的课程外面是很难用的，但是这个问题很快会得到解决，香港大学会改成四年制了。我今年有一些人，很多人报了名，但是没有去。

　　最后我总结一下，我自己最大的收获，就是对我个人能力的培养，你在这个过程中真的可以学到你怎样解决实际问题，信息怎么样过滤，怎么样收集，所以我还是非常感谢我们系的教授。接下来分享的是我一位很厉害的学姐，他已经开始工作了。谢谢！