雄安炒房热背后的心理及其危害
（大家心理 熊汉忠）
01
雄安炒房客与炒房热
清明时节，无论是天气还是心情，本来都应该是带点凉意的，可是，这几天的雄安却是异乎寻常的热，最热的首推雄安及其周边的因封而疯（还是因疯而封？）的房市了。尽管早在成立雄安特区的通知公布（4月1日）之前，雄安特区下属的雄县、容城、安新三县就已经冻结了全部房产过户手续，并且查封了所有的房产中介， 可是，清明长假期间这里的房屋买卖交易却在私下里更加疯狂：
几年前开盘时每平米不过2、3千的房价，清明假期内的头一天就飙升到2、3万一平米；
一天几个价：中午还是每平米2万的价格，下午6点就成了2万5，7点多的时候又变成3万多；
有的炒房客甚至用汽车后备箱装几百万现金赶赴雄县，只为了交易时节省去银行取钱的时间；
雄安三地的房产中介被封了，炒房客们立马转战周边的白沟、徐水、任丘等地：买房者是“只要有房就买”——捡到篮子里的都是菜；卖房者自然就坐地起价——你 爱买不买；房屋中介成了最忙的人，手机被打爆、口头承诺可通天——“我一定可以帮你改名、肯定可以帮你过户------”。当然，所有的交易都是全款，没 有例外。有的现场就吵了起来，纠纷不断；交易的房价因中介被封而疯涨，交易的疯狂最终又导致了周边县镇的房产中介也因此在4月3日、4日前后先后被封。封 与疯，几乎成了同义词。疯狂的，不仅是房价，还有突然的交通拥堵、突然的全城旅店客满，这一切的主角便是突然之间蜂拥而至的来自全国各地的炒房客。
炒房客的炒房热，这种现象背后所揭示的都是炒房客所共有的期望一夜暴富的暴富心理。
02
一夜暴富究竟能带来什么
一夜暴富，最简单的莫过于中大奖了。古今中外的历史上都不乏一夜暴富的人和事：
2001年11月，美国“强力球”彩票头等奖中奖者大卫·李·爱德华因病去世，年仅58岁。12年前中奖金额为2700万美元，中奖后染上包括吸毒在内的各种恶习，挥霍无度，5年内不仅花光了全部财产，而且还欠下几千美金的债务；
2002年，台湾男子黄荣源独中小乐透头奖2000多万新台币，2年后败光所有资产，沉沦6年才重新站起来，靠做临时工为生；
2009年3月，加拿大77岁的老汉卢西安·诺尔特因为买彩票而中了大奖（税后1690万加元）。但此后厄运连连：被原本关系不错的邻居骗走500万，妻子弃他而去（离婚）、儿媳妇溺亡、儿子被汽车撞死------；
英国一女子中百万英镑巨奖，一年内因吸毒招妓而败光家财；
英国一男子5年连中两次彩票大奖，但几年时间不仅败光家财而且负债累累，重新干起泥瓦匠；
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这样的例子太多了！这些中大奖的人和故事，网上都可以找到，中间的细节我在这里也不再细述。有一点是肯定的，那就是：许多中大奖的人并不像人们想象的那样过上了好日子，他们过的甚至连一般人、连他们自己中大奖之前的日子都不如。
或许，你会问：为什么会这样呢？既然如此，又为什么有那么多的人羡慕中大奖、热衷于买彩票期望中大奖呢？这两个“为什么”，我稍后再做回答。
在这里先跟大家分享两个研究结果，一个经济学的研究，一个心理学的研究。
经济学研究结果：美国经济研究局曾经做过一项调查，发现在20多年时间内，欧美的大多数头奖得主在中奖后不到5年内，都会因挥霍无度等原因而变得穷困潦倒，因而得出“中奖者富不过5年”的结论。该项调查的结果同时显示，美国彩票中奖者中，每年12个人中就有9个破产，破产率高达75%。
心理学的研究：美国的三位心理学家，曾经就两类不同人群对他们各自的日常生活幸福感与快乐程度做过对比研究，结果却是相当的出人意料。这两类人群分别是最 近彩票大奖的获得者（奖金从5万到100万美元不等）以及最近灾难性事故的受害者（截肢或四肢瘫痪）。方法是：让他们各自评估从以下日常生活事件中获得的 快乐与幸福程度，事件包括“和朋友聊天、看电视、吃早餐、听笑话、受到称赞”等。采用5点量表进行评分，1分是最低分，5分为满分。结果发现：彩票中奖者 的日常幸福感平均分为3.33，而事故受害者的平均分为3.48，也就是说，中奖者的日常幸福感比事故受害者的日常幸福感还要略低一些。
对此结果，你是否也会觉得奇怪呢？
03
关于两个“为什么”的答案
（1） 为什么大多数中大奖的人结局都很惨？
原因之一：心理账户对人的行为及其结果影响更大。
关于金钱，我们每个人都有两类账户，一类是经济账户，一类是心理账户。经济账户上的钱包括存在银行里的和放在家里以及其他地方的，只要是属于我们的钱我们都会放在经济账户上，而且，在不同的经济账户里（比如产品A的销售收入账户与产品B的销售收入账户），每一块钱都是一样的、相等的，也是可以相互替代的；而心理账户的每一块钱，其价值可能会有很大的差别：可以因为来源不同而不等价（比如辛辛苦苦挣来的与捡来的、意外之财、赌博赢来的等等，会被我们放入完全不同的心理账户），也可以因为用途不同而不等价（舍得给喜欢的人买贵重礼品——花100块钱就像1块钱一样毫不犹豫；不愿意给不喜欢的人花任何钱——花1块钱就像花100块钱一样的纠结），因此，不同心理账户里的每一块钱是不等值的因而也是不能相互替代的。
通常情况下，一个人会在心理账户上 把辛辛苦苦挣来的钱——姑且把这个账户称为“辛苦钱”账户——与中大奖获得的钱——姑且把这个账户称为“中大奖”账户——相区分。显然，“辛苦钱”账户里 的钱比“中大奖”账户里的钱价值更高，因而在使用的时候会更加舍不得，因为这个账户里的钱才真正值钱；相反，一般人都会特别随意地花掉“中大奖”账户的里 的钱，因为这个账户里的钱不值钱。这就是我们通常所说的“太容易得到的就不会珍惜”。
如果“辛苦钱”账户余额远多于“中大奖”账户余额，比如一个亿万富翁的“辛苦钱”账户余额是1个亿，“中大奖”账户余额是100万，即便他随便花掉“中大 奖”账户里面的100万，对他的整个生活、资产与事业影响并不大；相反，如果“辛苦钱”账户余额远少于“中大奖”账户余额，比如一个只有100万资产（= “辛苦钱”账户余额100万）的普通人，一次中了一个亿元大奖，那他的“中大奖”账户余额就是1个亿，对中大奖者的生活、资产甚至事业的影响就大多了，在 消费上，他很可能忽略“辛苦钱”账户的存在，甚至还可能将之并入到“中大奖”账户里面而随意花掉。如果染上吸毒之类的恶习或者（再）投资失败，后果也就可 想而知了。
原因之二：幸福基线对一个人的长远幸福感影响更大。
简单地说就是，心态比遭遇对一个人的幸福感影响更大。
如果仅仅比较当前的幸福感与快乐程度，中奖者的得分（4分）确实比灾难受害者的得分（2.98分）要高，但一段时间以后他们的得分都恢复到各自以前的水平，甚至发生逆转（中奖者3.33分，灾难受害者得分3.48分）。部分原因被称为“享乐适应症”或“痛苦适应症”：当环境改变（不同的遭遇：中奖或者受伤）而带给一个人快乐或者痛苦时，人们通常会很快适应这种改变，中奖者的快乐程度与受伤者的痛苦程度都会逐渐降低并最终恢复到各自的平常状态，这个平常的状态就是每个人的幸福基线。这个幸福基线的确定，取决于一个人的基因、人格、环境、后天训练等多方面因素。
因此，就像灾难带给一个人的不幸以及影响并没有我们所预期的那样严重和长远一样，中大奖带给一个人的快乐同样也没有我们所想象的那样多和远，有时候甚至还会走向反面。
（2）
为什么那么多的人如此热衷于一夜暴富？
原因之一：人的本能。
得到会快乐，失去会痛苦，而趋乐避苦也是人的本能。
谁都希望能够以相对小的代价收获更多的东西，但除了本能，我们还有理性。每一个理性的人都知道：天上不会掉馅饼、世上没有免费的午餐、不劳而获是会让他人 厌恶的。因此，正常情况下，即便有偷懒的想法，理性的人也都不会把不劳而获、一夜暴富这样的极端想法变成真正的行动。否则，只能说这是一种病态，而目前得 这种病的人还真不少，可以说是一种社会病了。
原因之二：媒体的误导。
一直以来，我都不喜欢国内外媒体的一些做法，尤其是在社会价值观、人生观的宣传上，媒体的误导可以说是罪莫大焉！一旦一个人中大奖了，媒体的报道可谓是铺 天盖地，报道的都是中奖人怎么得意、怎么风光！可是，没有几家媒体有耐心追踪报道这些中奖人以后的状况，更没有媒体把这些中奖人的惨状报道出来。人们从媒 体宣传中所解读到的信息就是：中大奖真好！一夜暴富真好！金钱真好！
因此，这些误导的信息就逐渐进入更多缺乏理性的人的潜意识，进而影响他们的跟风行为。
原因之三：不公平的存在。
一些官二代、富二代所享受的社会资源远非一般人所能想象，这些人常常给人们一种不劳而获、坐享其成的印象，因而让人们觉得不公平：“他们可以，为何我就不能？”
因此，这种不公平现象的存在，也会影响普通人的行为。
04 警示
第一，一夜暴富的心理不仅不健康，而且有害。因此，正确的做法就是：既不要抱有一夜暴富的心理，更不要将此种心理付之于行动之中；如果已经开始行动了，越早抽身越好；（此条针对炒房客）
第二，如果碰到意外中奖或其他类似幸事，可以尽可能地将这些意外所得用之于服务他人、服务社会的公益事业上，从而获得相应的社会价值与快乐；尽可能少地用于自身的享受，以免养成不劳而获的恶习；更不能用于不健康的行为与消费上（比如吸毒、违法投资），以免形成恶性循环。（此条适用于包括雄安特区在内的当地土著、某些因为拆迁而暴富的拆迁户）
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