“时代广场701TSQ大厦项目” 是侨外移民[微博]全球独家代理的美国EB-5 投资移民项目，是美国时代广场25年来的首个大型开发项目。美国时代广场具有百年历史，是全世界客流量最大的商圈、全球第一游客聚集地，也是全世界最深入人心的美国地标。这里占地面积只为纽约市的0.1%，却汇集了纽约市11%的经济活动，年均客流量达3亿人次，仅零售业和娱乐消费带来的年收入就超过65亿美金，世界任何景点都无法与其媲美。

　　侨外移民此次推出的时代广场701TSQ大厦项目地理位置极其优越，可以俯瞰整个时代广场美景，是当下绝无仅有的建筑，也是时代广场仅剩的大型开发项目。时代广场701TSQ大厦项目在绿卡和资金安全方面具有多重保障，6月刚刚登陆中国便受到投资人的热烈欢迎，掀起抢购热潮，7月将继续在全国各大城市举行说明会，名额珍贵，欲购从速。

　　珠海侨外：

　　时间：7月5日14:00

　　地点：珠海市吉大情侣中路德翰大酒店四层国萃厅

　　咨询热线：0756-2663666

　　广州侨外：

　　时间：7月6日14:00

　　地点：广州市珠江新城高德置地广场F座20层【中信银行】私人银行中心

　　咨询热线：020-38392083

　　常州：

　　时间：7月6日

　　地点：江苏省常州市凯纳豪生大酒店三层会客厅

　　咨询热线：025-84765511

　　青岛侨外：

　　时间：7月6日14:00

　　地点：青岛市市南区香港中路2号海航万邦中心20层贵宾会议室

　　咨询热线：400-653-2851

　　上海侨外：

　　时间：7月12日14:00

　　地点：上海市静安区威海路500号四季酒店三层松泽厅

　　咨询热线：021-52985666/400-6670-100

　　佛山侨外：

　　时间：7月12日14:00

　　地点：佛山市南海区桂城街道锦园路13号景兴环球大厦四层

　　咨询热线：400-0380-006

　　北京侨外：

　　时间：7月13日14:00

　　地点：北京市朝阳区东大桥路8号尚都国际中心A座32层 3209室

　　咨询热线：400-815-1199

　　深圳侨外：

　　时间：7月13日14:00

　　地点：深圳福田区深南大道6001号 五洲宾馆三层黄山厅

　　咨询热线：400-777-2340

　　珠海侨外：

　　时间：7月18日14:00

　　地点：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦301会议室

　　咨询热线：0756-2663666

　　深圳侨外：

　　时间：7月19日14:00

　　地点：深圳福田区深南大道6001号五洲宾馆三层黄山厅

　　咨询热线：400-777-2340

　　青岛侨外：

　　时间：7月19日14:00

　　地点：青岛市市南区澳门路98号海尔洲际酒店一层银河厅7号

　　咨询热线：400-653-2851

　　广州侨外：

　　时间：7月20日14:00

　　地点：广州市天河区珠江新城兴安路3号丽思卡尔顿酒店二层卡尔顿1厅

　　咨询热线：020-38392083

　　南京侨外：

　　时间：7月20日14：00

　　地点：南京市玄武区洪武北路55号置地广场1503-1506室侨外会议室

　　咨询热线：025-84765511

　　成都侨外：

　　时间：7月25日14:00

　　地点：成都市青羊区人民中路1段15号喜来登饭店二层丽都一厅

　　咨询热线：028-86203171

　　上海侨外：

　　时间：7月26日14:00

　　地点：上海市静安区威海路500号四季酒店三层松泽厅

　　咨询热线：021-52985666/4006670100

　　重庆侨外：

　　时间：7月26日14:00

　　地点：重庆市渝中区国贸格兰维酒店八层会议厅

　　咨询热线：023-63711099

　　北京侨外：

　　时间：7月27日14:00

　　地点：北京市朝阳区华贸中心建国路83号北京JW万豪酒店B14号厅

　　咨询热线：400-815-1199

　　杭州侨外：

　　时间：7月27日13:30

　　地点：杭州市下城区凤起路357号碧桂园展销中心

　　咨询热线：0571-88865700

　　项目亮点

　　一、  

　　绿卡保障

　　1、项目地处目标就业区，纽约州政府认证

　　本项目所在地区已经经纽约州政府和劳工部批准通过为TEA地区(目标就业区)，相关法律文件齐备。

　　2、    就业盈余率为28.4%，绿卡条件解除有保障

　　美国著名经济学博士、资深经济报告专家Michael Evans采用美国移民局广泛认可的RIMSII就业计算模式计算，本项目将创造5136个就业机会，就业盈余率达28.4%，远超美国移民局要求，充分保障绿卡条件的解除。

　　3、    开发商实力雄厚，项目已拥有竣工保障书

　　项目的主要开发商Witkoff集团实力雄厚，在过去的17年收购的地产开销超过70亿美金，并成功运作过类似EB-5项目。在本项目中，美国知名企业Winthrop房产信托(NYSE:FUR)、Maefield开发集团、Vector集团共同担任开发商，确保项目顺利竣工。同时，本项目已经获得了完全生效的竣工保障书。

　　4、世界两大资本集团巨额注资，确保项目按时完工

　　喜达屋资本集团(Starwood Capital) 以及证星资本(iStar Financial)均为世界著名金融机构，在全世界范围内拥有超过数百亿的投资项目，实力极其雄厚。目前，两者均已经在项目中投入大量资金，项目有足够的资金确保按时完工，创造就业。

　　二、  

　　资金安全

　　1、   

　　EB-5资金仅占20.3%，且在开发商和高级贷款方的资金到位后才会释放

　　2、   

　　喜达屋资本、证星资本将与EB-5投资人之间签署《共同借贷协议》

　　EB-5投资作为夹层贷款，将与喜达屋资本、证星资本成为共同借款人，切实保障投资人利益。

　　3、    抵押品充足，还款有保障。

　　项目土地及其上建筑物作为抵押品，项目的还款来源是通过销售或再融资。喜达屋资本委托世界最大私营商业地产服务公司Cushman & Wakefield。对项目的专业评估显示，701TSQ项目将在竣工后的四至五年实现销售稳定，项目零售部分的价值可超过7.75亿美金，而EDITION酒店部分价值超过4.7亿美金。因此，项目稳定后的总价值可以达到12.45亿美金，是EB-5投资人贷款的六倍。

　　4、   

　　万豪集团提供3.15亿美元额外担保。

　　万豪集团将对项目中的EDITION酒店提供3.15亿美元作为担保，可在喜达屋资本(高级贷款方)的要求下购买项目中的酒店部分，以偿还部分高级贷款。当这种情况发生时，万豪集团将成为酒店的所有人，而项目中价值7.75亿美金的餐饮、零售和广告牌部分则仍作为EB-5抵押品。