美国千禧一代也买房难:硅谷房子最买不起

2015年06月10日10:57  信息时报    收藏本文     
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  很多人认为,只有在一个城市买了房,才在这个城市安家。但据外媒8日报道,“千禧一代”在美国一些大城市买不起房,因为房价高涨,但工资涨没涨还常摇摆不定。  

  有吸引力的城市房价好高

  彭博社运用美国人口普查局、Zillow集团(美国房地产网站)和Bankrate.com的数据,计算出千禧一代在美国最大的城市买房还需要多少年薪。

  其中,好消息是,在美国50个大城市中,有37个是千禧一代能够在那里买得起房的。但坏消息则是,对年轻人最有吸引力的城市,房价往往高得遥不可及。

  硅谷核心区的房子最买不起

  买房费用与年薪差距最大的城市分布在美国西海岸,其中加州的3个中心——圣何塞(硅谷核心区)、旧金山和洛杉矶的差距最大。这些城市年轻人所赚的年薪连房贷的一半都还不起。

  37万都买不到个厨房

  但是,在纽约大都市统计区,包括曼哈顿内和附近的高价房屋市场之外的一些地方,374350美元(都市区中等房屋的价值)根本连个厨房都买不到。

  大概80%的纽约千禧一代住在纽约郡、皇后郡和国王郡,这里分布着曼哈顿、皇后区和布鲁克林区。这三个区的平均中等房屋价格为749596美元,住在这些地区的千禧一代2015年的平均收入预计为49193美元,所以购买力差距高达52262美元之多。文字 若初

  困难

  没钱付首期款

  要支付高额租金

  此外,彭博社的计算还假定千禧一代已经存了20%的购房首期款,但这也有问题。据美联储最新消费者财富调查显示,2013年,户主年龄在35岁以下的家庭净资产为10400美元。

  富国银行高级经济分析员马克·维特纳说,很多千禧一代“没钱付首期款,或在心仪的地方买不起房”。“在市内买房就更难了,”他说。

  这意味着千禧一代在买不起房的地方工作生活,必须支付越来越贵的租金,而不是用这些钱买房。

  案例

  房价飞涨

  总存不够首期款

  28岁的Dan Smart大概3年前来到纽约读研[微博]究生。Smart接受采访时表示,他希望能买房“扎根在这里”。但他说,曼哈顿的高房价,让这个梦想并不容易实现。

  “我现在有着不错的收入,而且也在做该做的事,比如为了首期款存钱,”他说。“但总是存不够那个数。房价真是飞涨。”

  不过,千禧一代在底特律、布法罗、匹兹堡和印第安纳波利斯等城市还是买得起房的。

文章关键词: 美国买房难千禧一代

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