瑞居网CEO 王雪蕾2016年5月14日，新浪2016“国际学校择校巡展”北京站活动在北京饭店国际会展中心举行。包含多所优质公办学校国际部及国际学校在内的70多家参展单位为京津冀的5000多个家庭提供了咨询，现场非常火爆。此次展会不仅为学校和学生家 长搭建了面对面沟通的桥梁，还邀请到多位国际教育行业专家对国际学校相关问题做了详细讲解。以下为本次访谈嘉宾，来自瑞居网CEO王雪蕾女士的发言实录：
买海外学区房要留意周边环境
主持人：请您介绍一下公司的基本情况。
王雪蕾：瑞居网是一个海外房产的专业置业平台，主要是以卖学区房为主。公司成立于2010年，为了方便客人买房时对整合服务的需求，现在在北美，包括加拿大、美国、欧洲有我们的六个分公司。目前公司在打造瑞居网全新的C2C的平台。
主持人：您提到的我印象最深的就是学区房，我们发现不仅中国关注学区房，海外的学区房也是非常热门的？
王雪蕾：是的，在国外，像加拿大，加拿大的公立学校也是就近入学的，既然是就近入学就有学区房的概念，跟北京的大概情况也是一样的。好学校周边的房子，因为教育环境，投资空间也是非常受国人和当地人热捧的。
主持人：您作为行业的专家给大家提一点建议吧，怎么选择海外学区房？
王雪蕾：我觉得主要参考以下几个环境，第一个是周边的社区环境，看是不是适合华人居住。第二个是周边学区的学校的招生是不是符合孩子的身份，因为有一部分孩子已经有了海外的身份，有一部分孩子没有海外的身份，这个学校是不是可以招收国际留学(微博)生，要考虑学校的情况。另外一个是周边的生活环境，要看各个家庭的具体需要。
投资学区房需趁早
主持人：就目前来讲，现在这么多的热门国家，哪个国家的学区房最抢手？
王雪蕾：我强烈推荐加拿大的学区房，本身加拿大的公立教育环境非常好，学费也是非常适中，中学一万三千加币左右。投资学区房除了房产收益以外，也可以让孩子更快的申请到房产所在物业的学校，这也是我们做海外学区房产的主要目的，就是为了方便国内的学生在国外便利的升学。
主持人：我们一说到海外，其实很多人第一印象还是移民(微博)，现在听您在说，其实学区房有的时候没有身份也是可以的，所以对于先置业后移民还是先移民后置业，您有什么看法？
王雪蕾：因为各个国家的政策不一样，像美国，没有美国的身份是不能上公立学校的。如果是加拿大，没有身份也可以上公立中学，所以要区别对待国情。刚才说的这个问题，我相信大部分的新移民到了一个国家之后，肯定首选置业，但是随着现在投资海外房产的兴起，再加上类似于加拿大这样没有身份也可以就近上学的政策，我相信投资海外房产，尤其是投资学区房，应该是一个热点中的热点。
海外房产是没有产权年限的，是永久产权的。另外房产升值空间是比较稳定的，还有一部分投资人是为了资产的配置，考虑汇率变动带来的风险等等，现在投资海外房产是很热门的趋势了。不同的家庭会有不同的需求，我们建议有移民打算的家庭可以趁现在的房价先购入房产，因为现在移民周期相对长了一些，等到两三年之后房价可能会有一定的涨幅。从投资的角度来说，也是选择合适的时机出手是最好的。去年温哥华我们推的一个校区的公寓，一年的房价涨幅10%左右，两到三年的周期至少有20%差价在里面，想投资还是尽早。
