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潘石屹

　　房地产大佬潘石屹最近拜访了100多家互联网公司，还在北京和上海的两家SOHO里推出为创业公司定制的办公O2O“SOHO 3Q”，然后在微博上很自豪地晒出“创业的人们正在望京SOHO里工作”。

　　他为什么去拜访创业公司？这意味着房地产不景气了吗？这件事不仅外界有猜测，连他自己有一天拜访了数家创业公司之后都在问：我都50多岁了，我都这样成功了，为什么还要和90后混在一起？

　　3月25日，潘石屹邀请了大姨吗、科技寺、下厨房、365日历的创始人一起讨论互联网创业。在房地产业等传统行业经济下行的压力下，这位传统企业家代表是不是也想“互联网+”一下？

　　互联网公司“烧钱不分红”颠覆商业逻辑

　　在和创业者见面的前一天，潘石屹和几位互联网界的大佬吃饭聊天，他被“叽里咕噜”地普及了一堆互联网行业的故事和逻辑，最后总结出：烧钱且不分红。

　　这是潘石屹等传统企业家完全不能想象的事情。有人看好项目投资，等到了年底分红，这是理所应当的事情。互联网公司这样“大公无私”地烧钱，完全颠覆了此前的商业逻辑。

　　在场的互联网创业者都承认烧过钱，他们先是有一个好点子，然后得到投资公司的融资，充足的资金让他们可以先“任性”地做自己的项目。大姨吗创始人柴可透露了自己的烧钱“战绩”——已经烧掉了5000万美元。

　　当然，大姨吗、下厨房、365日历等互联网创业公司已积累了大量的用户。可是，创始人们也在说，创业公司的痛点就是赚不到钱。

　　365日历目前有近1亿用户，从PC端开始做时就不赚钱，一直做到移动端都还没有实现盈利。但创始人葛楠很自豪，自己的创业产品可以提高效率，让每个人每天节省1小时，1亿用户相当于节省了1亿个小时，他创造了社会价值。

　　科技寺创始人王灏也发现，现在很多创业公司都在烧钱，可是创业公司的发展不是像传统行业那样逐渐递增，它们是突然一下子从水面冒了出来，井喷式地增长。去年马云[微博]最火的一句话最能激励创业者：“梦想还是要有的，万一实现了呢？”

　　潘石屹打趣说，创业者都在说梦想，自己太俗了，一考虑问题就在谈钱。可他也认可，真正伟大的公司都不是以赚钱为目的，一定先以做好产品为目标。 

　　高大上的办公场所适合创业者吗？

　　这场讨论会的地点在北京望京SOHO的“SOHO 3Q”项目里，这个专门为创业者定制的项目不仅有一般写字楼的服务，还提供免费的WiFi、复印打印、会议室、咖啡、水果，享受时尚前卫的设计和周边便利的交通条件。

　　“没想到还有地毯和壁纸。”柴可第一次到“SOHO 3Q”的会议室就“震惊”了，这超出了一个创业公司对办公环境的想象。他刚创业时是在民宅里，工作、吃、住都在一起。

　　同做创服机构的科技寺，虽然也提供免费的WiFi、打印、会议室等基本项目，但是咖啡、水果等“高消耗品”则难以提供。王灏还一眼就看出望京SOHO里的灯价格不菲，他们是不会购买这样的高价灯的。

　　房地产大佬出手，果然是大手笔。可是，价格也上来了。例如，租用科技寺一月的费用只能在“SOHO 3Q”租用一周，大概1300元。

　　有人直接给潘石屹提建议，不如免费提供给创业者；也有人建议，或许创扶机构也需要差异化，不同阶段和类型的创业者可以选择不同的创服机构。

　　另一个问题是，创业公司更需要软环境。科技寺之类的创服机构往往是创始人亲自坐镇，提供丰富多彩的活动促进创业者和投资人彼此交流，可是潘石屹显然不会天天泡在写字楼里，“SOHO 3Q”更多由公司运营。

　　穿着西装的潘石屹坐在穿着T恤的创业者中间，他真地懂这些创业者究竟需要什么吗？

　　潘石屹也在摸索。传统企业需要在大家都办公的时间才会办公，所以写字楼21点以后都要关灯，现在望京SOHO里都是创业公司，他们要工作到半夜。

　　潘石屹的另一个优势是，他可以调动众多企业家资源，可以和政府有关部门直接对话。他已经设想，让著名投资人徐小平、李开复等在“SOHO 3Q”里设置办公室，近距离和创业公司接触。

　　让互联网提高房子空置率，为年轻人创造机会

　　潘石屹频频向互联网创业公司取经，是因为房子不好卖了吗？

　　“房地产行业真的不好做了。”潘石屹坦言，自己从人均7平方米住房的时代做到了人均40平方米住房的时代，对于现在的房地产业来说，消耗大量资源盖房子已经不符合现在的社会需求了，更何况房地产空置率还很高。

　　可是，即便房地产业不是过去飞速增长的阶段了，SOHO中国去年为国家上缴税收65亿元，相当于每一位SOHO中国的员工每天为国家上缴6万元税收。即便房地产业在下滑，似乎也未“火烧眉毛”。

　　潘石屹所做的事，就是让互联网整合资源，提高房子空置率，为年轻人创造机会，他称自己要做“社会需要我做的事情，不做多余的事情”。

　　传统行业频频遭受互联网的冲击，出租车行业、银行业都是在意想不到的情况下感受到了互联网的威力。很多大佬坐不住了。

　　潘石屹前几天和中国银行一家分行的行长谈到一家金融类创业公司，这家金融公司帮助用户理财，只要把钱放到其账户里，每天即可获得相当可观的收益。这位行长当场坐不住了，叫自己的员工回去好好研究。

　　今年李克强总理作的《政府工作报告》中指出，传统经济增长方式下滑，政府将制定“互联网+”行动。“互联网+”行动计划将为中国经济发展注入新能量、新机遇、新发展，传统产业和新兴产业均会受益于此项行动的开展。

　　“这是一个合作的时代，社会联系越来越紧密，我们只有合作才能把效果做到更大。”潘石屹说。