专题七　共有

　　一、共有概述

　　二、按份共有

　　(一)按份共有概述

　　(二)按份共有的内部关系

　　1、应有份额的处分

　　按份共有人可以要求退出共有，将自己的应有份额从共有财产中分割出来。分出时，

　　在不损及共有物的使用性能及其他共有人的权利的前提下，可以要求分出实物，否则，只能由其他共有人作价补偿。

　　2、共有物的利用

　　按份共有是数人按其应有份额对于一物共同享有所有权，则共有人按其应有部分，而无论应有部分的多少，对于共有物的全部当然享有使用收益的权利。共有人对于共有物的用益权虽然及于共有物的全部，但它与所有人单独享有所有权的所有物行使用益权不同，还须受到其他共有人应有部分的限制，并不得损害其他共有人的权利。共有人的共有权若被其他共有人所否认或侵夺时，被否认或被侵夺的人可以提起确认或回复之诉。

　　3、共有物的处分

　　由于共有物涉及全体共有人的利益，故对共有物的处分(事实上的处分与法律上的处分)、变更及设定负担等，须得到全体共有人的一致同意或追认，否则，任一共有人或部分共有人不得擅自为之，否则，在事实处分的情况下，构成对其他共有人的侵权行为；在法律处分的情况下，该处分行为为无权处分，还须其他共有人追认或拒绝的意思表示以确定其效力。但在共有物为动产的情况下，第三人可以善意取得。在各共有人不能达成一致意见的情况下，可以按持共有份额半数以上共有人的意见处理，但不得损害其他共有人的利益，否则，受到侵害的其他共有人有权要求其承担侵权责任。

　　4、共有物的管理

　　对于共有物的管理，除了共有人之间有特别约定外，应由全体共有人共同进行或经全体共有人同意。

　　5、共有物的费用

　　由各共有人按其份额比例分担。清偿共有物费用负担超过自己应负份额的人，有权向其他共有人追偿。

　　(三)按份共有的外部关系

　　按份共有的外部关系，指共有人与第三人间的法律关系。

　　在共有人与第三人发生的民事关系中，共有人义务的承担应依该义务的性质而定。若该义务可分，则共有人按其应有份额对第三人承担义务；如果该义务的性质为不可分，则共有人应承担连带责任，如共有建筑物倒塌、共有动物致人损害，按份共有人须承担连带责任。

　　(四)共有物的分割

　　共有人对共有物的分割，一般采分割自由主义。在不损害共有物的价值的前提下，可以采取实物分割(共有物为可分物的情况)、变价分割(共有物为不可分物的情况)、作价补偿(共有人中一人或部分共有人取得共有物的所有权，除去自己应有份额外，按份额补偿其他原共有人)。

　　(五)共有人之间的担保责任

　　共有人之间的担保责任，是指各共有人按其应有部分，对于其他共有人因分割而得到的物，负有与出卖人相同的担保责任，包括权利瑕疵担保责任与物的瑕疵担保责任两种。担保责任的内容主要有减少价金及损害赔偿两种。

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