原标题：非京籍妈妈环京抢房：开盘没买上，黑“销售”转手加价20万
编者按：北京房价又双叒叕涨了！面对不断高涨的北京房价，为了不让“非京籍”这道门槛影响孩子上学，不少人开始“转战”北京周边的城市，就是这样，太多的爸爸妈妈遇到了令人咂舌的问题……
本文转载自微信公众号“北京买房故事”，作者：米粉君，转载需授权！
我有很多朋友在北京周边买房，思南是最特殊的一个。
第一次听说她去涿州看房时，我并没有很意外。毕竟，投资环京房产，正成为北京准中产阶层寻求财富保值的方法论。
直到她说起，在涿州，因为排卡没排上，自己站在售楼处就哭了，我突然意识到，在外地买房这事，好像对她很重要。
错失投资是犯不上人前掉泪的。思南买房是为了孩子上学。房子不是刚需，但教育是。
自从两个女儿相继出生，夫妻双方均没有北京户口这事，就像个不断膨胀的肿瘤，让思南日益焦虑。尽管五年前就在西红门附近买了房，但她一直担心“非京籍”这道门槛，影响孩子上学。
据她观察，北京的非京籍孩子入学政策有收紧趋势，2016年7月，她开始在北京周边看房，想着孩子大不了到河北读书，大人可以跨城通勤。
想法很美好。但当她杀入已经被炒得火热的环京楼市，一下就傻眼了。卖号、抢房、黑销售，环京楼市乱象与各种坑，基本全让她赶上了。
10月1日当天，思南终于抢到一套河北高碑店的房子。楼盘两侧，有两大块绿油油的玉米地。
没开盘先两万买号？
思南记得第一次出高碑店站的情形：眼前全是玉米地，没成熟的玉米顶着褐色须子。她要看的楼盘，孤零零地杵在那，还没封顶，像一个质感粗糙的超高水泥盒子。
她在朋友圈里看过一个销售发的段子：周边还是荒地时买房，叫投资；设施完善后买房，那叫追高。她当场交了1万元定金。
图片来自文章原本思南最中意的是涿州。每天早上，涿州高铁以最短17分钟的间隔，驶向北京。
但在整个2016年，受燕郊、香河、大厂“北三县”限购、环京房价飙涨等影响，距离北京55公里、高铁只要25分钟的涿州，楼市也火得一塌糊涂。
至去年7月，在售高铁盘只剩下两个。一处是理想湾，与思南目前居住小区为同一开发商，当时仅剩10多套现房；另一处央企盘，即将开盘，均价1万元。
思南更中意后者，因为小区距离涿州高铁站只有500多米，近得快要贴上去。
本以为一切很顺利，没想到她遇到了“黑”销售。思南是在一个网站上找的销售电话。对方声称自己是开发商直属销售，但实际却是分销商雇佣人员。
在售楼处，“销售”要了她的身份证去复印，说两周后排卡用。而且专门派两人跟着思南一行，走哪儿跟哪儿。
排卡当天早上，这名“销售”临时才通知思南。待她跟单位请假，吭哧吭哧跑到涿州售楼处，前面排队的人乌泱乌泱的。一个小伙子告诉她，自己的销售三天前就通知他要排卡了。
很快，开发商就宣布结束没号了。思南特委屈，哭了，“我的孩子以后怎么办？”
“销售”随即又现场卖号：“姐，你掏两万块钱吧，我给你弄个（排卡）号。要掏5万，保你买到20号以前。”
思南扭头走了。她想找其他销售打听情况，别人一听她留过身份证号，没一个敢再接单，包括开发商销售人员。
其中一个姑娘提醒她：排卡根本不用身份证号，那是“黑”销售“占坑”用的。他会把你的信息攥得死死的。
她第一次听说，分销商质量参差不齐，有的真卖房，有的就是想骗钱。“我摊上的就是特缺德那种。”
待思南又杀到理想湾，房子早卖没了。
央企楼开盘后，思南又接到“销售”电话：“姐，这房你还要吗？现在加20万，就能弄一套。可以给你更名。”
她气坏了：“就好像我的钱不是钱，大风刮来的一样。”她挂了电话。为了买房，思南筹了20多万首付款，其中8万，还是赶上一支股票解套，凑的钱。
就这样，涿州高铁盘，一个错过，一个没抢上。现在，附近房子报价涨到两万。
选房小纸条遭哄抢
那段时间，思南在朋友圈转发了一篇公益调查文章——《既然在京读不了书，你们为何不回家》。
思南家在辽宁，老公家在甘肃。她们的孩子，当然不可能“回家”。况且她倔强地坚持，孩子必须同父母一起生活。
接下来两个月，她像个女战士，每次顶着三十七八度的高温，穿梭在北京周边的各个“战场”。
固安，没高铁，划掉；廊坊，有高铁，但周边规划差、堵车，划掉；永清，有高铁，但房价已经炒至过万，划掉；她甚至研究过距离北京80公里的霸州。京津冀规划里要修一条京霸高铁，但设站位置还未公布。
她打印了高铁沿线规划图、招标文本，在她认为可能设站的地方，圈出3个点。然后比照地图，在圈点周边寻找楼盘项目。
距离圈点最近的几个楼盘，均价8000元左右，大多矗立在高速路边的荒草之中，她一个没看上。
图片来自文章就要放弃的时候，她在地图上看到了高碑店。不是八通线的高碑店，而是涿州往南20公里的小县城，有高铁，到北京30分钟。
由于事先做了功课，知道周边商业规划已经做完，她当场决定：买。
开盘前，销售打来电话：姐，现在有内部排号，2万一个，保证你选上房。思南觉得好笑：高碑店又不是涿州，有那么火吗？
待10月1日选房当天，她发现形势不对。现场太热了，开发商要求销售先抽号，来决定带客户选房顺序。
她的销售手气差，抽到10号，而他手上有3组客户，一对当地小夫妻、思南、还有一个肥胖的中年男人。
“把你想要的户型、楼层告诉他们，让他们帮你选了吧。”销售指着小夫妻说，两个人同时进去，抢房速度更快。
思南向小夫妻和销售强调了几遍，她是自住，要92平米南北通透两居，3层以下不要，顶楼不要……
没三五分钟，小夫妻跑出来，说销售之间抢房子，打起来了。思南听说，所谓选房，就是一张张小纸条，写着房号，只要购房者签字，售楼经理再签字，即刻生效。
销售打起来后，所有人见小纸条就抢，根本顾不得看上面的房号。
过一会儿，她的销售攥着两张小纸条，小跑出来，朝思南招手：姐，快来，我抢了俩。
思南正要高兴，听到后半句：“一个二楼，顶楼”。
都不是她想要的楼层。她记得，自己拿着小纸条，往楼梯间一坐，有点蒙。
“2层，就怕以后都不好卖吧。”
“姐，我告诉你，就没有卖不出去的房子。”
思南噗嗤被逗乐了。在当时那种情况下，真不敢不要，第十组客户进去，房号就都被抢完了。后面没买到房的人，正在抗议。
旁边有5个东北老乡组团买房，共买到4套。听思南对所选楼层似乎不满意，他们立即围上来：“你是不是不想要呀？”思南注意到，他们的眼睛闪着饿狼一样的光。
她赶紧说自己要。花了78万买房，但从始至终，她连选房室都没进去过。
根本由不得购房者选择。开盘前，该户型报价8000元左右，开盘当天，直接涨到8500元。
当时一名购房者嫌涨价，开车走了，没几分钟，他在高速上调头回来，房子没了。
抢房前两天，思南刚看了咪蒙写的一篇毒鸡汤，名字叫《狗日的房价》。里面有句话，“在高昂的房价面前，你的上进和努力都不值得一提。”
买半年，房价翻倍
上周她又收到一条微信，她买的那个楼盘，下个月要再开盘，均价15000元。半年间，同一套房子的报价几乎翻倍。
思南开始复盘，一路拼下来的结果，到底值不值？
最早她想买涿州，楼盘配套好，规划里还有学校，可惜买不上；在高碑店，楼盘附近没学校，销售却一针见血：不必纠结，好学校都在县城；决定出手时，她想买三居，发现三居开盘前就被内部订购一光；她想买高层两居，结果，又买了个二层。
其实每一步都不算如意，但又好像有比没有强。
买房前，周围很多人劝她，跨城通勤不现实。但她坚信，跨城通勤会是一种趋势。
她有个同事，家住天津武清，每天乘高铁到北京南站，换乘地铁4号线，再坐3站到宣武门上班。
思南算过账，住高碑店，高铁37.5元，一天来回75元，一个月2250元。还是比在北京租个两居划算。关键是，大人孩子可以每天都在一起。
思南的本职工作是摄影记者，她自己拍过一组“双城生活”摄影专题。每天早上，有学童从深圳到香港，有上班族从佛山到广州、从天津到北京，还有人，从昆山到上海。
专题拍下来，思南发现，各有各的通勤之路，就像各有各的人生。
听说米粉君要记下她的买房故事，思南整理了一堆防骗经验，给“北京买房故事”的小伙伴们敲黑板。
她说，环京楼盘太黑了，一不留神，就掉进陷阱。
1)提防内部排号。曾有涿州某楼盘销售打来电话：说快开盘了，交5万块钱，能拿到内部号。她跟同事去到现场，分头行动。结果同事撞上正规销售，一打听，楼盘五证不全，暂时开不了，也没内部号。据称该盘到今年年初还没开。思南估计，所谓内部号，有时就是想多诓钱。
2）单价明显低于市场的，十有八九是小产权。思南同事爸妈在六里桥遛弯，接到卖房小广告，便去涿州看房。单价6000元，全款，看起来很诱人。同事交全款前给思南发了一条微信。思南托别的销售一打听，小产权房。
3）排卡阶段不留身份证号。“黑”销售会说，复印身份证是排卡用，但实际是他占客户用。
买房后，思南不再主动关注环京楼市和房价，但楼市的讯息仍时常跳入她的生活。
今年2月，她接到高碑店某楼盘推销电话：均价12000。她请一个聊得来的霸州销售去查，销售回她，“姐，没五证。”
“缺几个证？”
“五个证。”
“一个证都没有，就敢买12000？”
“那怎么了？姐，现在烂尾还卖8000呢。”
思南觉得楼市疯了。
责任编辑：实习生楚婷
