演播室：在我国推行住房商品化、市场化的过程中，必然存在一些最穷的老百姓买不起房子的问题。为此我国针对不同收入家庭所建立的多层次的住房供应体系。高收入者购买商品房，中低收入的家庭购买经济适用房，买不起房的最低收入的家庭则可以租住政府提供的廉租房。目前上海、厦门、长春、成都、重庆等城市已经相继推出了廉租房。廉租房的出现为当地的最低收入家庭提供了更好的住房条件。近日北京市也推出了廉租房实行办法。廉租房再次成为人们关注的焦点。那么什么人才能享受廉租房呢？怎样才能住上廉租房呢？今天的节目将跟您细细说来。

　　解说：廉租房是指政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，发放住房租金补贴或者向这些家庭提供租金低廉的住房。根据《北京市城镇廉租住房管理实行办法》的规定，廉租房针对的是领取社会最低生活保障金的家庭和民政部门认定的优抚对象家庭；此外这些家庭的人均住房使用面积还必须在7。5(含)平方米以下。只有同时具备这两个条件的家庭才能申请廉租房。采访：廉租房的目的就是让城市中最贫困的家庭看到希望……。

　　解说：(典型家庭)前不久，我们跟随廉租房管理部门的工作人员来到北京东城区进行考察。住在这儿的居民李坤,由于没有稳定的收入，每月靠领取最低生活保障金生活，他的房子只有6平方米，两个女儿一直寄住在亲戚家。。

　　采访：李先生采访：李先生是否符合条件。。

　　解说：那么李坤该如何申请廉租房呢？采访：申请家庭应先向户口所在地的街道办事处提出申请。。

　　解说：首先李坤要做的第一件事是准备好相关的证件：户口薄、身份证、《北京市社会保障金领取证》。如果是残疾人或其他的优抚人员就要携带相关的证明。到户口所在地的街道办事处的民政科，领取两张《北京市城镇廉租住房申请登记表》填写家庭收入、家庭成员等内容；这还没完，还要去个地方，那就是到廉租住房管理部门进行住房情况的登记核查。在这里一定不要忘了带房产证或其他的房产证明。如果审核通过了，李坤就可以参加11月中旬的举办的廉租房公开摇号配租了。

　　演播室：公开摇号配租是怎么回事？据北京市国土房管局与民政局、财政局与2001年2月对城区的调查结果显示，领取社会最低生活保障的家庭有23828户，50542人，其中人均居住面积低于5平方米的家庭10047户，25376人。目前廉租房管理部门到底能提供多少租金补贴资金以及提供多少套低租金的住房现在还没有最后确定。及有可能出现僧多粥少的局面。为公平合理北京将采取统一公开摇号的方式在已登记备案的家庭中选出第一批受益者。在这里要提醒您这一天就定在11月中旬。那么申请到廉租房的家庭到底能领到多少住房补贴呢？继续看节目。

　　解说：廉租房的实施方式有三种：租金补贴、实物配租、租金减免。租金补贴是指向符合条件的申请家庭按规定标准发放租金补贴，由他们自己到市场上去租房。实物配租是指由政府为住房困难的申请家庭直接提供租金低廉的普通住房。目前北京市将采取的是租金补贴为主、实物配租为辅的方式。。

　　采访：租金补贴的好处，有利的退出机制……。

　　解说：那么申请到廉租房的家庭到底能拿到多少租金补贴。让我们以李坤的家庭为例，李坤现在的住房是临时借住的，属于无房户，三口之家，根据规定：住房配租面积为人均使用面积10平方米，每月每平方米25元的租金补贴。所以李坤每月的租金补贴为750元。(3X10X25=750元)。那么得到租金补贴后，该如何租房呢？。

　　采访：指定房屋中介公司，免费服务。。

　　解说：目前第一批廉租住房管理部门指定的房屋中介公司有6家，那么到这些公司租房需要提供什么材料呢？。

　　采访：中介公司。

　　解说：那么中介公司能为申请家庭提供什么样的房子呢？为此中介公司的负责人专门带我们看了一套30平方米的平房，这套房子每月的租金是800元。如果李坤一家住进这套房子的话，他每月个人掏50元的房租就可以了(800-750(租金补贴)=50元)。

　　演播室：那么这些家庭原来的房子怎么处理呢原来租用共有住房的家庭，可以将原来的房子腾出来退给廉租住房管理部门作为廉租房进行管理、使用、产权关系不变；如果原来住的房子是租来的，退还原主就可以了；如果原来的住房是自己的私房，那么腾出后，有廉租住房管理部门使用，但产权不变，当您推出廉租房时，愿房返还。如果不愿滕退原来的房子，还有一套解决的办法，具体情况向有关部门咨询一下就行了。廉租住房制度实行严格的进入和退出机制，有关部门将定期进行审核，当申请家庭的收入提高后，或人口、住房等情况发生变化超过规定标准后，就要退出廉租房。11月中旬，北京市将已公开摇号的方式，选出第一批廉租房的受益者，《生活》将继续跟踪报道。

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　　廉租房与过去的福利分房有什么不同？廉租房与过去的低租金、高补贴的福利分房大相径庭，只有真正的、确实存在住房困难的最低收入的家庭才能享用廉租房。如何领取补贴租金？已确定为租金补贴的家庭应在3个月内落实租赁房屋，并与房屋出租人签定《北京市城镇廉租房屋租赁合同》，然后到廉租房管理部门备案，此后，就由房屋出租人每月到指定的地点领取这户家庭的补贴租金，做为租房费用。如何将房屋出租给廉租户？如果您有意将房屋出租给廉租户，可持个人身份证明、房屋证明到廉租房管理部门指定的房屋中介公司进行登记。中介公司会将您的房屋提供给廉租户进行选择。(编导陈运 11.1)

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