本文选自《 孤独川陵》的博客，点击查看博客原文

户型图

　　今年我在新加坡买了人生中第一套房子，可能是由于在非洲骨折后想安定下来。我可不是新加坡同学中最早买房子的，今年更早一些时候，我的一个同班同学，已经卖掉了他06年买的私人公寓，赚了一大笔钱。他和我一样也是从中国来读书的。他03年新加坡国立大学本科毕业，也就是说他在毕业后第三年就在新加坡买了比较昂贵的私人公寓。新加坡的大学毕业生工作几年后能买房子呢？总体上说，只要你有家庭(伴侣或亲人)，大学生毕业后0-3年内都可以拥有自己的房子。虽然新加坡大部分两室一厅的住宅价格从50万人民币到400万人民币不等，包括了带公共游泳池和健身房的私人公寓。良好的房贷系统帮助了市民较早地购买房子。

　　低息贷款，低首付

　　举实例说明，如上图，一套组屋使用面积65平米，两室一厅加上一个5平米的小房间。地点比较好，靠近新加坡国立大学和新加坡理工学院，价格在25万新币左右(110-120万人民币)。购买这套房子只需要支付10%的首付，剩下的钱可以向政府申请2.6%的组屋贷款，这样的利率只提供给本地公民。如果你是中国护照，需要像银行贷款。算上律师费、印花税和中介费，25万新币的房子首付大约需要3万新币，之后每个月还900新币。如果是大学毕业生，月薪2500，加上花红一年拿14个月薪水的话，1-2年存3万并不难，何况父母多少会有些积蓄。如果有伴侣，就更容易了。没有伴侣必须和父母或亲属联名。私人公寓首付需要20%。

　　居者有其屋，有家庭就有房子

　　对于一个本地毕业人来说，只要你有家庭(有伴侣或者亲人)，都会有房子住，除非你想想购买更好的房子，那你可能要等一等了。居者有其屋，这是新加坡政府的基本国策。政府如何做到这一点呢？新加坡的住宅中超过80%是政府建造的，这种房子在新加坡被称为政府组屋，简称“组屋”，契约为99年。剩下不到20%的住宅是私人公寓，契约通常为999年。由于大部分新建的私人公寓需要向政府购买地皮，政府实际上完全控制了新加坡的房地产市场。政府建造了大小不同，条件各异的组屋，用来给收入不同的家庭购买。穷就买小买差些，富就买大买贵些。最差也给你一套廉租房，总之不会让你睡大街。只不过越是廉价的房子，条件越差。但如果你的家庭收入过高，也无法买到太差的房子(在新加坡做假收入难度大，而且还要冒险，不值得)。