目前美国投资移民项目大多为“区域中心”项目，截至2009年底，已有75个区域中心可供选择。虽然这些项目普遍投资金额较以往的100万美元减少至50万美元，将申请人的投资负担大为减轻，但是在具体运作上，由于很多人对美国的经商环境、法律、语言、经营成本等并不了解，政府又不提供担保。因此业内人士不止一次地提醒申请人，申请之前的风险评估和项目选择等过程都非常关键，投资人必须要非常谨慎。在这个过程中，投资人心里往往会存有一些疑问，集中在：这个项目到底可靠不可靠？能不能成功转成永久绿卡？能不能兑现承诺并如期返回投资？对此，移民专家表示，要掌握选择项目的要点，不妨换一个角度，认识一下投资者经常会进入的几个误区并避免踩入。

　　误区一：“美国政府项目”更安全

　　判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。

　　到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。而一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，就会相对有保障一些。

　　误区二：EB-5投资移民的资金在项目中的比例越低越好

　　这是申请人容易进入的第二个误区。比如，某些项目在宣传中表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起来似乎无论是否有EB-5 投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。

　　但是请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着其丧失了申请移民需创造就业的主动权。

　　误区三：资金风险极大

　　有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民EB-5项目的资金风险很大。其实投资移民的资金风险也没有他们想象中的那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规的、传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更看重的是项目本身的运营。至少到目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。所以申请者只要正确看待，在选择项目等环节上多加思量，那么离自己实现成功移民的梦想就不会那么遥远。

　　误区四：可以确保还款

　　有些项目在宣传上号称，投资资金可以确保还款，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还是在于对项目的选择。

　　误区五：凭抵押物借款给项目更安全

　　某些项目介绍说，项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但是要知道，美国是一个法律很完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的想象。

　　安全移民小贴士

　　专家表示，除了避免踏入误区，在选择移民项目时，还需在以下几点上多生个心眼。

　　1.仔细阅读项目说明：一般项目说明中都会对投资资金的流向、安全性、收回投资期限等有详细表述。

　　2.明确投资形式：投资形式可分为股权投资和债券投资(借贷模式)。如果选择股权投资，要看投资移民的资金占总投资的比例；如果选择债权投资(借贷模式)形式，就要看企业是不是提供充足的实物担保或抵押。

　　3. 申请前最好去当地做商务考察：可对参与运作的基金公司和投资项目本身进行考察。一般来说，基金公司可提供选择的项目越多越好，因为和计划单一的投资项目相比，多项目在减小投资风险、达成工作机会目标方面有明显优势。

　　4.看项目所处行业：房地产业、公益事业投资等传统行业相对稳定。此外，所投资的企业是不是运作成熟的公司、是否存在潜在的法律风险等也很重要。

　　5.看项目是否已投入运营：有些投资移民项目，刚刚有了大体的运作方案，就开始对外融资，想等筹到钱后再开始运作。结果投资者持临时绿卡在美国生活两年后，项目还没有启动，满足不了雇佣10个工人的要求，根本无法通过移民局的审核验收。这样，投资者就无法转变成永久居民身份，收回投资款的事也更加无着落。如果在融资时项目已经开始运作，其保险系数就将大大提高。