司法考试民法重要考点真题解题思路分析(2)

　　3下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的？

　　A若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋

　　B若房屋未焚毁，法院应确认该房屋为乙所有

　　C乙对房屋的占有为善意、自主占有

　　D乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失

　　(答案)AC

　　(考点)所有权与占有

　　(解题思路分析)(1)根据在第1题中的分析，从过户登记之日起，房屋所有权归属于丙，丙可以行使物权请求权，有权要求乙搬离房屋，因此A项正确，B项错误。

　　(2)所谓善意占有，是指占有人不知其无占有的权利的占有，本题中，乙并不知道丙已经取得该房屋的所有权，因此乙的占有为善意占有；所谓自主占有，是指以所有的意思对物进行的占有，本题中，甲乙签署了买卖合同，乙是以房屋的所有人的身份占有房屋，因此属于自主占有。故而C选项正确。

　　(3)买卖合同中存在“交付转移风险”的规则，但该规则适用于出卖人与买受人之间，本题中丙、乙之间并非出卖人与买受人的关系，而是属于物的返还请求权人与物的占有人之间的关系。根据物权法的基本原理，善意占有人在占有物因意外事件而毁损、灭失时，不承担赔偿责任。因此D选项错误。综上，本题的正确答案为AC。

　　(二) 2000年2月，甲公司与乙公司签订施工合同，约定由乙公司为甲建房一栋。乙与丙签订《内部承包协议》，约定由丙承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，乙收取丙支付的工程价款总额5%的管理费。丙实际施工至主体封顶。2004年1月，乙向法院起诉请求甲支付拖欠工程款并解除施工合同。甲辩称乙起诉时已超过2年诉讼时效，要求法院驳回乙的诉讼请求。(2004年试卷三第81—84题)

　　1下列关于乙与丙签订的《内部承包协议》的说法，何者正确？

　　A该《协议》为转包合同，有效

　　B该《协议》为转包合同，无效

　　C该《协议》为分包合同，有效

　　D该《协议》为违法分包合同，无效

　　(答案)B

　　(考点)建设工程合同中禁止转包的规定

　　(解题思路分析)建设工程合同因为关系到工程质量安全问题，所以《合同法》就建设工程的发包、承包、转包、分包规定了若干强行性规定，包括：

　　(1)禁止发包人将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人；

　　(2)禁止承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，并且建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成；

　　(3)禁止分包单位将其承包的工程再分包。当事人的协议与上述规定相抵触的，在性质上归于无效。

　　2下列关于合同解除的说法，何者正确？

　　A乙起诉请求解除合同时已超过诉讼时效

　　B乙起诉请求解除合同时未超过诉讼时效

　　C乙起诉请求解除合同不适用诉讼时效规定

　　D乙起诉请求解除合同适用特殊诉讼时效规定

　　(答案)C

　　(考点)诉讼时效的适用范围

　　(知识点解析)诉讼时效的适用范围以请求权为限，解除权在性质上属于

　　形成权，其行使只可能受到除斥期间的约束，而不可能受到诉讼时效的约束。

　　(解题思路分析)考生应准确把握诉讼时效与除斥期间的区别，详见前文介绍。

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