新浪教育[微博]讯 2月中旬加拿大叫停取消联邦投资移民[微博]计划，直接受影响的中国申请人超过5.7万人，占总申请量的75%以上。紧接着2月26日，英国移民咨询委员会拟将投资移民的最低投资额从100万提升至200万英镑。面对日益提高的投资移民门槛，移民澳洲成为一个新的选择。新浪教育频道邀请到北京澳创伟业总裁宋廷光宋博士来为我们全面解析澳洲移民，以下为宋廷光宋博士的现场发言实录：

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投资移民何处去：澳创总裁全面解析澳洲移民

　　王颖：各位新浪网友大家好，我是主持人王颖，我们知道最近半年来投资移民行业波澜起伏，三月中旬加拿大联邦叫停投资移民，5.7万中国申请人不知道何去何从，然后紧接着2月26号英国MAC移民咨询委员会又将英国投资移民的最低投资额从100万英镑提升至200万英镑，这对咱们广大申请者都不是好的消息。然而风险与机遇并存，澳大利亚一下又成为大家关注的焦点。大家为什么倾向于澳洲投资移民呢？对于投资人如何选择自己的投资机构？我们请到了北京澳创伟业总裁宋廷光宋博士为大家做全面解析。宋博士，迎您来到我们新浪直播间，请先向网友打一个招呼！

　　宋博士：谢谢大家，朋友们大家好！

　　王颖：那宋博士您是第一次来到我们新浪，非常荣幸请到您这样一位澳大利亚投资移民的专家，今天有很多问题想要请教您。首先2月份加拿大联邦叫停投资移民后，澳大利亚再次成为国内众多投资移民者所关注的焦点，与其他国家相比澳洲投资移民的特点是什么？

　　宋博士：这点我想分几个方面，考虑移民，从家庭、事业、今后的发展、今后孩子教育等等，这些都是大家移民所要考虑的方面。从家庭这个角度来讲呢，福利是大家比较重要的考虑方面，“我以后的生活怎么办，孩子以后能收到什么样的教育，我有一个什么样的消费保障”。澳大利亚和加拿大一直是移民选择比较青睐的国家，也是长期稳定在西方经济大国里面稳定吸纳投资移民的两个国家，其他的国家包括英国、美国等都是临时性的出台一些政策，为了经济的发展。美国和加拿大因为地广人稀，想发展必须吸纳外国的移民，那么澳大利亚它吸引人的地方呢其实从福利上讲几乎是类似，或者说是更好。从各个方面福利来说是在同等水平上的，澳大利亚在其他方面和经济方面更有活力，在08年-12年的经济危机中澳大利亚是西方经济体唯一没有收到金融危机影响的国家，它一直是在勃勃生机的成长，在这方面也得感谢中国这么大的一个市场，为澳洲提供了广阔的机会！另外从制度上讲，澳大利亚的移民政策相对比较稳定，多年以来像加拿大联邦叫停这样的事情非常少，当然不是说不可能，但从澳洲的法律体系、政策的保护而言，相对来讲还是比较稳定的。打比方就从商业投资和移民来讲，每年澳大利亚是6000-7000人，这个数量是比较稳定的，10多年来一直高低起伏不大，6000到7000间指的是纯粹商业和投资移民，不过如果包括一些其他的类别，数量就比较大了，所以从稳定性、从社会制度上来讲都澳大利亚是属于稳定的移民国家。由于澳大利亚地广人稀，矿业投资比较多。从2012年开始农业投资方面也开始发展，今年4月份在澳大利亚西澳首府珀斯会举行一个中国和澳大利亚农业投资峰会，实际上这也是下一步投资的重点。还有一个比如说澳大利亚的教育，在世界上也是一流的。澳大利亚的宜居性也是重要方面。虽然加拿大的温哥华曾经高居榜首被评为“最适宜居住的城市”，其实澳大利亚有三大城市，几乎长期居于前五名，悉尼、墨尔本、珀斯排名很高，墨尔本去年的排名还超过了温哥华，这个最适合居住的城市也是从从生活、经济等等方面做一个综合比较。

　　王颖：哦，这样，那么宋博士从您的介绍来看，不管是从澳大利亚的生活还是从经济发展方面，其实对于中国人来讲都是有吸引力的，我们也知道澳洲八大名校很多是接受中国高考[微博]成绩的，所以家长[微博]从教育方面考虑，澳大利亚也是一个不错的选择，那我也想帮移民者问一下，移民不管是美国移民也好，加拿大移民也好，签证时间都比较长，那么澳大利亚申请移民签证这个过程需要多次时间呢，从申请到拿到绿卡？

　　宋博士：澳大利亚有不同的签证类型，签证类型我们再详细介绍，从时间上来讲很快，大概也就几个月。比如说从半年甚至更快两三个月，五个月，半年到两年，最长也就大概两年时间。

　　王颖：那这个也是非常吸引人，相对于加拿大，就算是在叫停之前等待两三年都不算长的时间。那您刚才也提到了澳大利亚投资移民有很多种不同的类别，具体有哪几种主要类别，都适合什么样的人群，可以帮我们分析一下吗？

　　宋博士：要是分类的话大概4类，第一类就是商业投资移民，商业投资移民从字面上理解就是一些商业上的成功人士啊，一些有钱的人去投资，另外一种就是自己去创业开阔一片天地，这是这种的行业投资，商业移民根据投资量，除了前两类还有一类是从去年2013年11月份以后刚刚推出来，这个是有500万这个重大投资移民，这类投资移民就说你有500万投资进澳大利亚4年，这类投资移民最吸引人的地方是如果移民的商业人士很害怕移民监的限制，“我没有那么多时间在那边住”，这类移民就比较吸引人了，因为投入了500万后你只要4年住够160天就可以符合要求了

　　王颖：160天真的不算什么，几个月的时间。

　　宋博士：对，就每年住一个月就可以了。除了500万重大投资移民外，还有就是长期以来都有的132直接拿永久居民的移民，适用于高端商业精英。这部分对申请人的收入和国内经营情况要求的比较严，实际投资额反而要求比较低，要求转移的资产大约300万，这300万都是在自己的口袋里面，你可以100万去买房子，100万去投资生意，投资中可以包括一些商业房产；还有一种投资时最低的，只要求80万，这80万投资到澳大利亚后要经营生意，500万和80万的差别在于，投资金额低的80万过去后要经营，还要蹲移民监。除了投资移民外，另外一大类移民类型就是技术移民，这也是澳大利亚长期稳定维持经济发展的主流，因为澳洲要吸引不同类型的专业人才，社会需要哪些行业，就吸引哪些行业的人才来到澳洲，因此每年的技术政策都有所调整，这两年英文要求特别高，很多要求7分以上雅思[微博]，但是如果申请者的专业好是紧缺的，地方政府，就是每个州也会根据需要的专业不定期推出担保。

　　王颖：州政府可以帮申请人去担保加分，是这样吗？

　　宋博士：是的。还有一些工程类的人员刚毕业也有机会去移民，在中国大概有9到11所的学校，工程毕业生可以申请临时的签证，对英语的要求也不是很高，这是劳动力和技术方面的紧缺人才。还有一个近年来很火的类别就是雇主担保，这是指在澳洲有公司，给你一个职位雇佣你，可以先拿一个4年工作签证之后然后再转。如果够条件也可以一步到位，但是这个英文要求需要高些，但还是比技术移民的简单些。雇主担保移民的关键在于能不能找到一个这样的工作职位，是否有一个公司愿意担保。最后一大类就是家庭类的，包括父母移民、夫妻团聚这两个主流，其他还有少数类型，比如我们之前办过一些特殊贡献人才等，一年也就是100-200人，这个要特别突出人才，包括体育界的、文艺界的及高端技术人才。大概的移民类型就是这四类。

　　王颖：其实刚刚宋博士讲的，有一点是很重要的，不管是移民的种类还是具体某些类别的条件， 您作为专家很清楚，但是很多中国的申请人不清楚，包括很多网友在问我们的时候就说，一说移民，是不是只有富人才可以移民？有钱人才能移民？或者有钱人就肯定能移民？有时候网友会有这样的问题，跟据您讲述的我发现，其实技术移民应该对钱财方面没有那么高，对吗？

　　宋博士：这个里面实际确实有这个问题，如果技术工作经验、学历，移民确实是需要的，实际上不需要太多的钱财，过去以后可以通过自己的专长，去找一个合适的工作，满足技术移民的条件，这种要求比较高，尤其英文要求，在中国学习的人比较少能够达到英文的要求，这个是申请时遇到的最大问题。

　　王颖：英文主要是针对技术移民的，那对于投资移民呢？有些人就是有钱，是不是说只要有钱，就一定可以移民过去？比如您刚提到的五百万、三百万，对于我来讲不算什么，您经历了那么多的case，您觉得投资移民的一个难点在哪？

　　宋博士：确实有人这样说，“我有钱能不能移民？”如果简单回答是不能。投资移民实际也也有很多方面的内容需要了解，比如说每个人的背景，无论是投资、经营生意、管理公司的角度，申请者必须要证明我有这方面的能力。加拿大叫停的主要原因是发现单单把钱给他，对经济没有创造经济价值。澳大利大要求你去创造一些东西，哪怕以前最低的要求就是三十万，当然后来改为八十万了。要求就是要去经营一个生意，要经营两年，这两年过程中，最低的雇一个人，或者一个人都不雇，要经营两年。营业两年的概念在于，在西方资本主义国家，加上申请时间差不多三年，三年之内如果生意能生存下去，那么存活几率很高，就是创造了一个机会。哪怕是亏钱，不一定赚钱，也许没有给国家经济直接增加，但是参加了经济经营活动，相对间接的产生了一些经济活动，后期不断带动着去做。回过头来说，是不是有钱人就能移民？你要能证明你有合适的经商的背景、管理的能力、财富的积累就可以。在中国遇到最大的问题，就是经营过程中不交税，中国的基本情况是大概在2001年之前，中国的公司法不是那么完善，有些岁数比较大的投资者不知到哪里交税所以的确没有交。也有些国人认为公司的是自己的不用交税，在西方国家不是这样，你的公司也不是你自己的，一定要严格按照财务系统来做事。还有一种中国实际情况是合同制的公司，这个商业活动和项目是我的，这个公司是我的，但是我的名字没有出现在里面。有几个原因，一种可能是不露富，也许是经营需要。打个比方，比如我要施工一个地铁工程，建一个体育馆，它资质的要求很严，某一部分也需要几级资质才能施工，那我要拿到这个工程就要挂靠到有这个资质的公司，但是所有的交税，税务的经营，都是通过这个有资质的公司，也许看似和我无关，但是最后钱在我口袋里。这个在中国是合法的，在西方国家体现不出来。虽然钱是你的，但是你无法直接证明这个资产是你的，所以必须通过其他方法进行。我们也办过不少，向移民局证明如何在法律层面上符合要求。回过头来就是说我怎么能满足这方面的要求，比如说500万，500万我并不要求做审计，这钱也可以是别人赠与的，只要是合法的也可以，但是你确实要说明，钱大概是怎么来的。

　　王颖：合法收入来源？

　　宋博士：对合法收入来源的问题，所以这是澳大利亚它所要知道的，不是说你去说这100万怎么来的，但是要整体来讲，你描述自己是一个成功的投资者经营者然后会仍然的继续为澳大利亚做贡献，继续经营投资，不是说去了之后我就偷税漏税了

　　王颖：我明白了，就是说你不仅要把合法的收入投资到澳大利亚政府，同时你还要证明你有能力可以继续去创造种种价值，刚才您也提到了不管是说经营价值，还有就是他可能在这三年的经营过程中，我创造了一个雇佣的关系，更多的劳动力，归根结底就是说你要适应国情，澳大利亚的国情，它的要求是什么，可能于中国的国情是有一些的不同，但是毕竟你要移民过去，你还要适应对方的

　　宋博士：对，不过中国制度还在一个不断健全的过程，以后也会朝着这个方向发展，你比如说加拿大、澳大利亚为什么福利这么好呢？就是大家贡献的，你比如说；我挣了钱以后，我应该交的税啊，我应该做的我贡献出来，他通过制度保障。谁都不愿意把自己的钱拿出来，有很多人都乐意做慈善，很多人不愿意做，到了这个时候我就从制度上来制约，你们都对社会做出贡献来，才能把制度体现出来

　　王颖：其实就像刚才您提到了，在03年之前中国的公司法可能还没那么完善，但是现在已经逐步的更加完善，包括说和我们老百姓息息相关的个人所得税，，在更早的时候家里面的长辈可能说；我工作了一辈子都没有交过税，但是现在慢慢的，特别是现在越来越多的年轻人从上班的第一天就有工资就得交税了。

　　宋博士：对，是这样的，我相信以后中国的公司法，各种法律都会健全，然后这方面的文件也处理的比较好，还有一个特别明显的就是说中国南方，相对来讲比如上海、深圳、江浙一带对方面做起来比较容易些，因为这方面还是比较规范的，但也不能说完全规范，而北方相对来说就大条一些。

　　王颖：北方更粗犷一些，但逐步都是向完善去发展的。那你刚刚也讲到了说，澳大利亚这个投资的种类、澳利亚投资的优势等，但一说到投资移民，光大朋友们最担心的就是我这个钱有没有风险，那您帮我们分析一下澳大利亚移民有哪些风险，或者说有哪些需要大家注意的地方？

　　宋博士：这个确实是每个投资移民都在问的问题，他必须考虑这个问题，对我们来说也确实是要去为客户着想。作为风险，我们可以说一下更大的方面，不单单来讲投资移民，这几年中国尤其是国有企业和各个省相对大的企业在进行不同程度的投资，有些甚至投资几百个亿，中国几乎所有的能源资源、工程矿业等在澳大利亚都有比较大手笔的投资，总体来说不愿花小钱来损失大钱，这是一个总结啊。打个比方西方要做一项目，这个项目的投资要花很长一段时间，请专业的人，比如说银行的，会计，律师等。项目方一定要把这些人召集起来，花几十万几百万去调查可行性，然后再去进行这个事情。中国情况不是这样，中国项目方认为，我为什么要花这个钱请人做调查啊，觉得不值得，因为这是自己的钱，而最终恰恰是这个原因使你损失非常大。对个人来说，如果损失也是大的几百万，小的几十万。我们要怎么规避风险呢？第一，对所投的项目要有所了解，要请这方面的专业人员去分析。比如我们在澳大利亚十几年了，我们澳洲公司有专业的团队对项目分析。比如一些小型的项目拿过来，我们要从几个方面分析，第一生意的行业类型，经营过程的租金是多少，人工成本多少，盈利的利润有多大，然后有几个数字告诉我们一下，我们马上就能知道你的项目可不可行。也就是当一个客户要投资的时候，我们不是要谈一个很漂亮的报表，我们只要这几个东西，这几个东西是死的，关键数只要一算起来，我们就知道可不可行，赚不赚钱。我们有好多移民在到墨尔本和悉尼的前几年，也就是原来的163签证，很多就是为了移民，二三十万反正扔了就扔了。其实经营的过程是很费心思的，不仅仅是把钱投进去的问题，所以后来移民局也开始对付中国移民，比如我去花二三十万买个生意，然后我做完了，另一个人去再转手卖给她，于是移民局后来把这个项目给停了，这个也是采取的对策吧。但这种实际上现在是不可行的，第一，你要有可信的资源，资源最好是本地的。比如在中国你了解的程度会有限，我们建议你可以去考察，我们可以为你提供考察服务。还有许多我们办的客户，就会问我们你说行不行，你说行就给我签个字，只要你们认为行就可以了，有很多是这样的。还有当到一个新的环境，从文化、经营理念、法律法规都不知道时，还有一部分规避风险最好的方法，是找一个同行业的，有成功历史经验的公司，这是我们最建议的。这个最建议为什么好呢，从完成移民角度讲，我投资的这个公司它应有尽有了，它有没有你照样生存。它不增加我的营业成本，我增加进去了呢，我增加了它公司的投资能力。对公司来讲，它不需要额外增加成本，所以在生意上它是良性的模式。我们会为很多投资人就找到这样的企业，他们一起合作。经过这个合作，这个过程中你学习了很多，你也看到人家怎么做了，如果以后如果你还想做就顺着这个摊子往下做，尤其是小额投资。所以通过这几个方面，你可以规避现有的风险。没有一个简单的回答说怎么来避免，但是更多的就是找合适渠道、合适的人员，利用现有的这种体系，这种公司的运行，专业的服务，不在乎花一点小钱，我觉得这是最重要的。

　　王颖：对，就是您刚才说的花小钱，省大钱。投资者刚刚也应该听到了，像宋博士给我们分析的，对于申请人来讲，当你选择这个项目的时候，没有说简单的就123步走，就把这风险给规避掉了，但是包括您提到的到现场去考察，眼见为实耳听为虚；或者说找一些专业的机构去做这种风险评估，这些办法都是可行的，因为毕竟你所进行的投资不是说这笔钱无所谓，因为你要从一个国家到另外一个国家，你的整个家庭，整个生活都会发生很大的变化，所以大家在选择的时候一定要谨慎再谨慎。刚刚既然提到了如果要找专业的机构，不可避免的我就像帮申请者来问一下，申请者如何要去选择在这个行业内比较靠谱的这些移民中介机构，有哪些有需要注意的？这个应该比选择项目简单一点吧？

　　宋博士：对，这个说起来很简单，但是也是非常重要，如果找到合适的人、合适的项目会幸福一辈子。说道这个，我再补充一下刚刚说的的有关投资的话题，在中国从去年起澳大利亚的房产开始变得挺火的，有一些房产大家也要注意一下，它的回报、给你的合约，它的增值空间和你买了后是否容易卖出去中几个条件都是很重要的。当让房产是个单独的话题，我只检单的点几句，不是所有房产都是一定增值没有风险的，这个位置特别重要，位置特别重要，你的建筑结构，你的这个建筑公司等，整个政府的法律计划都会影响到你们的价值。谈到如何选择移民机构，在澳大利亚法律上规定，任何人提供专业性的移民服务，你必须达到澳大利亚政府的专业认可和注册，也就是咱们国内说的注册移民律师，在中国大陆的话，澳大利亚政府注册的移民律师大约有20到30人，其他大部分仍然是在澳大利亚，但是有时候一部分在这工作。比如我们澳创移民，处理的移民事宜的都是澳籍的澳大利亚注册律师，澳洲对这种律师的要求就是必须是公民或是永久居民才可以拿到牌照，并且每年都是要不断的接受严格的专业培训，每年更新移民注册，律师还必须有能力从法律这个角度来理解法律，这是保护消费者利益，即从业人员必须要有相应的资质。现在由于移民中介大部分还是海外的，澳洲移民局就感觉对这些移民中介还是挺棘手的，申请资料不全等各个方面都在增加移民局的工作量，专业的移民律师会按照移民法律的要求去准备材料的，这样对移民局也比较省力。但是海外费专业的机构就会不知道移民局想要什么，任何资料都往里堆，完全根据自己想像力，这时候申请人他费了很多时间和精力做，费了很多事，也许不是移民局想要的，这是一个很难的话题，澳洲政府也一直想怎么能规范海外的移民中介公司的资质，但他没法管中国的。所以澳洲希望引进一个体系，做海外的移民中介注册，但这个注册很难，第一是对英文的要求，一般要求学到澳大利亚的移民法，第二挺贵的，澳元差不多一万多，人民币8-10万，费用很高。也就是说澳大利亚认识到这样一个问题，做移民中介服务，一定要有好的法律方面的资质和经验。另外一个，更多的是对个人的人品等几个方面综合考虑。这么要求，更多的保护了消费者权益，在澳大利亚消费者权益比什么都重要，很多法律出台也是为了保护平民，因为社会能否稳定和和谐，这是最重要的一个问题，所以平民是它保护的对象。这样做的目的，还有比如作为申请人，你遇到什么问题，或者申请过程中有什么样的问题，这个签证官和移民代理能不能直接沟通这个非常关键。对于我们澳创移民来讲，语言上你可以直接跟他沟通，另外你有法律武器在手里，移民官说的问题你拿着法律去解释，移民官在考虑的时候俩个人引用同一个法律，不会轻易的做出不利于申请人的决定。我们澳创在澳洲的公司了做十多年，有的时候比移民官的经验还丰富，我们还会介绍给移民官对于这个案子你应该看看那些方面，比如法律条文、解释条文和执行条文等，这是一般海外代理无法达到的，这就要花钱来维护这类资源的。移民官指定需要遵守的条例，比如法律如何解释，可能一条会解释成好多页，具体解释方面我们都很清楚，我们可以翻出来解释条文推介给他看。所以找机构第一就是找专业的、有经验的，可以避免走弯路；第二，从投资方面需要在澳洲有这方面的知识、背景，不能说把所有风险都规避，但是可以把风险最小化。

　　王颖：刚才跟我们分析了那么多，对于投资人，特别是第一次接触澳大利亚投资移民来讲，可能会有些不太清楚。您的关键点就是在选择移民机构时，要选择专业的、有经验的机构，这样做起来就会发现是事半功倍，还是事倍功半了。宋博士您对广大投资移民者也给出很多建议，因为时间原因，最后一个问题就是，想选择澳大利亚投资移民，您有没有几个简单的小建议？先从哪方面入手？

　　宋博士：首先大家要摒弃我想怎么做的思想，我们澳创移民和一些比较专业的机构的做法是要求你把你的情况告诉我们，这样我们根据澳大利亚的移民法，看你符合哪一点，找一个最适合你的方案，

　　王颖：就是说专业人做专业事。

　　宋博士：对。在国内经常会看到一种情况，投资人看到一个项目，很简单有123几个点，你看看够不够条件，这样简单的配一下。虽然有时这种简单的情况行得通，但很多情况下，你往往失掉了更适合你的方案，可能你只要花很少的钱，就能办了这事，但是你不知道，所定要让专业的人员帮您进行评估。第二，不要省小钱，这是从头到晚我一直强调的，也是一个大的教训。在西方来讲，服务行业占到70-80%的产值，实际上移民机构也是服务行业，做会计、做评估都是属于，服务行业是为你保驾护航的，这点也是非常重要的。第三，任何事情都有风险，最重要的是如何把风险压低，不要通过自己的想象，想着如何去做，还是要听下专家的意见。

　　王颖：对，好的，非常感谢今天您与我们的分享，也希望网友记住，宋博士对于澳大利亚投资移民的解析。还有最关键、最后说的两点，第一就是专业人士做专业事，第二千万不要省小钱，结果花了大钱。非常感谢您，谢谢各位！

　　宋博士：谢谢大家！