马年伊始，加拿大可能一刀切叫停投资移民[微博]的消息铺天盖地，使得5.7万有意向移民加拿大的中国投资人重新选择移民目的国，移民中介美国和欧洲说明会几乎场场爆满。侨外移民董事长丁颖告诉记者，葡萄牙作为欧洲大陆首个正式推出购房移民政策的申根国，自2013年正式进入中国市场后，因其宽松的条件，极低的风险以及超高的回报受到了越来越多国人的亲睐。根据葡萄牙政府公布的数据显示，截至2014年1月，已有399名中国人依据这个政策获得了移民签证，占据了总数471的84%。近期受加拿大拟将“一刀切”的直接影响，葡萄牙移民更是空前火爆，仅2月17日上午，葡萄牙移民项目就有58个中国人按指模。

　　不同于传统移民国家的先移民后置业，葡萄牙推出的购房移民政策同时解决了房产和身份两大问题，在很大程度上满足了许多国人“购房置地”的投资情结。尤其是在加拿大宣布或将终止联邦投资移民政策之后，相对于美国投资移民的排期风险和澳大利亚多达500万澳元的高门槛，大洋彼岸的葡萄牙迎来了2014年新一轮的移民热潮。

　　对此，丁颖分析：“抛开只需花费抄底的价格就能获取永久产权的房子，拥有无限的增值空间不说，单凭买房买地就能拿到移民身份这一点，就足以让国人侧目了。目前，促使国人移民的原因主要有教育、医疗、社会福利、环境、投资环境等几大方面，葡萄牙的移民身份完全契合了中国投资人的需要，十分的“物美价廉”。而葡萄牙购房移民在审批程序、对待投资移民持欢迎态度等方面亦有明显优势，非常符合中国申请人的移民需求。”

　　根据葡萄牙“黄金居留计划”，葡萄牙在买房方面的要求也非常宽松，投资人在葡萄牙可购买多套住房，只要所有房产总价达到50万欧元即可申请，也不限定房产类型，商铺、住宅皆可购买。买来的房产既可以自住，也可以出租，投资人在坐享永久产权房的同时，还能带来不错的房产收益。

　　葡萄牙房产市场的数据统计资料显示，葡萄牙的房屋出租率很高，常年购房租房需求巨大，一般来说出租收益率在5-7%。丁颖预测，随着欧洲经济的整体回暖，中国投资者会在投资的过程中得到他们所期待的回报。

　　而在经历了长达三年的衰退后，曾经的欧债危机“重症患者”葡萄牙也终于缓过一口气，经济形式的回弹正在逐渐加速。不过葡萄牙政府并未因此对政策做出调整，依旧诚意十足的以低门槛来迎接各国投资人。当然，这并不意味着葡萄牙买房移民政策将会一直不变。

　　专家提醒，随着各国“购房入户”大军的涌入，受到国家面积小、人口密度大等客观因素的限制，葡萄牙购房移民政策收紧或关停是必然的结果。特别是在加拿大“一刀切”政策提上日程之后，被强行退案的6.6万人必然有一大部分会转移到其它项目，因此，只有把握难得的葡萄牙投资移民抄底机会，及时出手，才能实现投资和身份双丰收！

　　已经成功从加拿大转到葡萄牙的王先生感慨说：“为了使孩子接受国际化的教育，四年前我就开始办理加拿大移民事宜，结果排队等了四年多，孩子都快小学毕业了，还是没成功，最后竟然还被“一刀切”了。结果在葡萄牙一个半月就领到了黄金居留卡，可算解决了我的一块心病。”

　　据调查，在加拿大一刀切政策提交国会讨论后，投资人迅速转移战场，不少申请人表示，自己要尽快转项目，尽量赶在大批量投资人转项目之前赶紧递件，以免再次遭遇涨价、关门等尴尬事宜。目前，欧洲国家尤其是西班牙和葡萄牙，已经紧随美国其后，成为投资人最热衷的移民国家。