上三年幼儿园要“承担”万元房租
都说幼儿园入园贵，那么究竟贵在哪儿？日前，合肥一所幼儿园公开竞价出租，价高者得。最终，经过多轮竞价，可设置9个班的幼儿园年均租金达到了 96.83万元。若按照合肥市城市幼儿园基本建设规定，每个班平均招生30人，那么如果“羊毛出在羊身上”，则意味着上这所幼儿园的孩子每年就要“承担”3587元的房租。小班、中班、大班三年幼儿园教育下来，为房租“埋单”的费用就超过万元。
幼儿园租金堪比写字楼
12日下午，合肥市产权交易中心一楼电子竞价室，合肥某幼儿教育集团的负责人与另外三家幼儿园的负责人一起，进行了一场激烈的角逐：受长丰双凤经济开发部区委托，合肥市产权交易中心对位于双凤开发区的凤梅家园幼儿园进行公开出租，租金底价10万元/年，租期5年。这四家幼儿园都意欲通过竞价的方式来承租凤梅家园幼儿园。
出租公告显示，产生2家及2家以上合格意向承租人时，采取现场竞价的交易方式，价高者得。不过，当经过多轮角逐，最终的租金被另一家幼儿园负责人锁定在“第一年79.3万元”时，上述幼儿教育集团的负责人感觉到这个价格“太疯狂了”：“第一年中标价是79.3万元，以后每年还要在上一年的基础上递增 10%，到第五年的租金就是116万多元，这是‘天价’啊！”
遭到“淘汰”的几家幼儿园负责人现场向记者算了一笔账：5年租期内，平均每年的租金达到了96.83万元。该幼儿园的面积约2315平方米，每月每平方米的租金接近35元，这跟合肥市一些高端写字楼的租金差不多。
三年要承担万元租金
如果“羊毛出在羊身上”，高租金势必会转嫁到入园的孩子们身上。那么，家长[微博]们将要为此“承担”多少租金呢？
出租公告显示，凤梅家园幼儿园共3层，可设置9个班。“根据合肥市城市幼儿园基本建设标准，幼儿园规模不宜过大，平均每班30人。”一位参与竞价的幼儿园负责人告诉记者。
也就是说，按此标准计算，9个班如果共招收270名孩子的话，每年96.83万元的租金均摊到这些孩子们的头上，每个孩子每年为此要“承担”3587元的租金。这也意味着，上3年幼儿园将要“承担”超万元的租金。
“一般情况下，办学第一年不一定能全部招满，每个孩子实际上要均摊的租金会更高。”合肥某幼儿园的一位负责人表示，为了支付高租金，很多幼儿园将不得不提高保教费，“入园贵”问题因此产生。
家长担心高租金转嫁
幼儿园租金被拍出“天价”，除了业内人士感到“太疯狂”外，当地一些居民也感到忧心忡忡。
据了解，凤梅家园幼儿园是双凤开发区拆迁安置小区的配套幼儿园。“除非承租人是个‘慈善家’，否则高租金不都是要孩子家长来掏腰包？”凤梅家园小区一位刘姓业主表示，应该考虑“回迁户”的实际情况，对幼儿园房租实行最高限价。
不过，出租公告也显示，承租人须承诺，对于凤梅家园小区业主子女入园教育费前两年收取标准不得超过物价局核定标准的85%；对小区外的业主子女入园教育费前两年收取标准不得超过物价局核定标准的95%。以后每年教育费收取须按物价部门核定的收费标准执行。
那么，既不能高收费，又要承担高租金，承租人有何底气能打好投资获利的算盘？(记者 陈大名)
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