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人大MBA赴金融街控股集团探访1

人大MBA赴金融街控股集团探访2

人大MBA赴金融街控股集团探访3

　　2013年5月23日，由人大MBA项目中心组织的“Case Study Tour——深入企业案例、走进行业名企”系列活动之房地产行业顺利举行。此次活动，特别邀请到商学院[微博]财务与金融系俞明轩副教授带队，带领40余名MBA在读学生，一同前往金融街控股集团进行企业参观考察。

　　首先，我们来到位于西城区金融大街的“金融街中心”总部大厦。在集团办公人员的带领下，参观了在金融街中心大厦的金融街区沙盘。工作人员向大家从1993年的南区开发开始介绍，由最初的区域内各单位自行建设楼盘到由金融街控股集团统一建设开发转型的模式，2001年完成了中心区的规划设计，也实现了统一部署统一规划。整体建筑是西高东低，南高北低的特点，其中由中国人寿和北京银行组成的双子座在整个建筑群的最西部，呈船帆造型，象征着金融街一路破浪前行，是北京二环区域内最高建筑。目前，金融街区已有160余家企业入驻，拥有17万金融从业人员。金融街区的税收也占到了西城区的80%以上，占北京地区的30%，这也说明了金融街区在整个产业中的重要性。金融街控股集团在现在土地供应紧缺的情况下，也在实行外围的拓展计划，充分挖掘土地价值，发展金融街的作用。在听取了一番介绍后，金融街控股集团的贾主任回答了参访同学提出了关于征地、建设、规划、未来发展等相关的问题。

　　随后，同学们来到了金融街控股集团的开发在建项目-----位于北五环外的金色漫香苑，置业顾问程鹏飞向参观的同学们介绍了该项目的整体情况。同学们就周边的配套设施、交通、生活设施、教育、销售情况、保障性住房申请等相关内容提出了问题，针对这些问题程鹏飞向大家介绍了金融街控股集团选择该地块开发住宅的原因，也一一解答了大家的提问。

　　最后，在参观完样板房后，随行的俞明轩副教授以及该项目的工作人员和同学们就目前房地产开发、销售中的一些看法进行了探讨。

　　公司介绍：金融街控股股份有限公司，是一家以商务地产为主业的大型国有控股公司，2000年在深交所上市。截止到2012年末，公司总资产达到700亿元，净资产约198亿元，累计开发面积超过千万平方米，其中商务地产比例超过70%。通过对北京金融街、德胜科技园、金融街通州商务园、北京广安产业园、天津金融城、重庆江北嘴金融中心区、重庆观音桥商业区、惠州金海湾滨海休闲度假区等区域的开发运营，公司形成了在城市运营和区域开发领域独特的竞争优势，成为国内领先的商务地产开发企业。

　　十多年来，通过持续深入开发建设北京市主金融中心区——北京金融街，它已成为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的国家金融管理中心。截止到2010年底，入驻金融机构及大型企业总部1500余家，年度税收贡献超过千亿元。2008年，金融街中心区荣获“全球土地协会开发大奖”(ULI奖)。

　　从地产的开发到城市功能的完善，依托北京金融街的资源和品牌优势，金融街控股形成了独特的“金融街模式”即地产开发与产业打造并重，地产是平台，产业是核心；通过房地产开发和产业打造，促进经济发展，提升区域价值。(稿源：中国人民大学[微博]商学院MBA项目中心)